工地承包轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建設(shè)工程集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的建筑企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格和經(jīng)營(yíng)范圍。甲方在建筑行業(yè)擁有豐富的項(xiàng)目管理和施工經(jīng)驗(yàn)，曾參與多個(gè)大型建筑工程的承包與建設(shè)。甲方此次與乙方簽訂工地承包轉(zhuǎn)讓合同，是基于甲方業(yè)務(wù)拓展和項(xiàng)目管理的需要，希望通過轉(zhuǎn)讓工地承包權(quán)，將項(xiàng)目資源優(yōu)化配置，提高整體運(yùn)營(yíng)效率。甲方在合同簽訂前已對(duì)工地的現(xiàn)狀、項(xiàng)目進(jìn)度、合同條款及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了全面評(píng)估，并確認(rèn)轉(zhuǎn)讓符合甲方長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展策略。

甲方在本次合同中主要作為工地承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓方，享有受讓乙方工地承包權(quán)后的相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。甲方承諾在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保工地承包轉(zhuǎn)讓的合法性和合規(guī)性。同時(shí)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在工地承包期間的施工管理和安全生產(chǎn)，并依據(jù)合同約定享有相關(guān)收益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的建筑企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格和經(jīng)營(yíng)范圍。乙方在建筑行業(yè)擁有多年的施工經(jīng)驗(yàn)，尤其在住宅和公共設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域具有較高的專業(yè)能力和市場(chǎng)口碑。乙方此次與甲方簽訂工地承包轉(zhuǎn)讓合同，是基于乙方項(xiàng)目資源整合和業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，希望通過轉(zhuǎn)讓工地承包權(quán)，獲取更多優(yōu)質(zhì)工程項(xiàng)目，擴(kuò)大企業(yè)市場(chǎng)份額。乙方在合同簽訂前已對(duì)工地的現(xiàn)狀、項(xiàng)目進(jìn)度、合同條款及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了全面評(píng)估，并確認(rèn)轉(zhuǎn)讓符合乙方長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展策略。

乙方在本次合同中主要作為工地承包權(quán)的受讓方，享有工地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。乙方承諾在工地承包期間，將嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工管理，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。同時(shí)，乙方有權(quán)享有工地承包期間的相關(guān)收益，并承擔(dān)因施工管理產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任。

合同簡(jiǎn)介：

本合同是基于甲方業(yè)務(wù)拓展和項(xiàng)目管理的需要，與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下簽訂的工地承包轉(zhuǎn)讓合同。甲方將其合法持有的XX建設(shè)工程集團(tuán)有限公司名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該工地承包權(quán)。雙方通過協(xié)商一致，就工地承包轉(zhuǎn)讓的具體事宜達(dá)成如下協(xié)議：

工地的現(xiàn)狀及項(xiàng)目進(jìn)度：

該工地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，占地面積XX平方米，目前處于XX施工階段，已完成XX%的工程量。工地現(xiàn)有施工人員XX人，機(jī)械設(shè)備XX臺(tái)，工程資料齊全，相關(guān)施工合同及手續(xù)完備。甲方承諾在合同簽訂后，將向乙方提供完整的工地交接清單和施工資料，并協(xié)助乙方辦理工地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

轉(zhuǎn)讓背景及前提條件：

甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整和項(xiàng)目重組的需要，決定將該項(xiàng)目承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方作為專業(yè)的建筑企業(yè)，具備承接該項(xiàng)目的能力和經(jīng)驗(yàn)，且有意向擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍。雙方在充分了解工地現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。甲方保證其對(duì)該工地承包權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得所有必要的授權(quán)和批準(zhǔn)。乙方承諾在受讓工地承包權(quán)后，將按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工管理，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。

雙方通過本合同的簽訂，正式確立工地承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓關(guān)系。甲方將按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方將按照合同約定享有受讓權(quán)利。雙方將共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保工地承包轉(zhuǎn)讓的合法性和合規(guī)性。本合同的成功履行，將有助于雙方實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置和業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展，為雙方的長(zhǎng)期合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就工地承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，使乙方合法受讓甲方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)工地的承包權(quán)，并確保該工地在乙方接管后能夠繼續(xù)按照既定計(jì)劃順利施工，保障工程質(zhì)量和安全。合同范圍包括但不限于工地承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓、工地現(xiàn)狀及資料的交接、施工人員的調(diào)配、工程進(jìn)度的繼續(xù)管理、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)以及違約責(zé)任的界定等方面。具體涉及內(nèi)容包括：甲方將工地的全部承包權(quán)，包括但不限于施工權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)等，轉(zhuǎn)讓給乙方；甲方負(fù)責(zé)辦理工地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并確保乙方的合法權(quán)益；乙方負(fù)責(zé)接管工地后的人員管理、施工、質(zhì)量控制及安全管理等工作；雙方共同監(jiān)督工程進(jìn)度的推進(jìn)，確保工程按期完成；雙方明確各自在工地承包轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式等。通過本合同的簽訂和履行，雙方旨在實(shí)現(xiàn)工地承包權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓，促進(jìn)工程項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展，為雙方的長(zhǎng)期合作奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

為本合同之目的，下列詞語具有如下含義：

“工地”是指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，占地面積XX平方米的施工場(chǎng)地，目前處于XX施工階段。

“工地承包權(quán)”是指甲方依法享有的，對(duì)該工地進(jìn)行施工、管理、收益的權(quán)利，包括但不限于施工權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)等。

“施工資料”是指與工地施工相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于施工紙、設(shè)計(jì)文件、施工合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

“工程進(jìn)度”是指工地施工的進(jìn)展情況，以施工計(jì)劃為基準(zhǔn)進(jìn)行衡量。

“違約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”是指雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)將工地的全部承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保乙方享有合法、完整的權(quán)利。

（2）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供工地的全部施工資料，并協(xié)助乙方辦理工地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在工地承包期間的施工管理和安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量和安全符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

（4）甲方保證其在合同簽訂前已對(duì)工地進(jìn)行全面評(píng)估，并確認(rèn)轉(zhuǎn)讓符合甲方長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展策略。

（5）甲方在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保工地承包轉(zhuǎn)讓的合法性和合規(guī)性。

（6）甲方有權(quán)按照合同約定享有受讓工地承包權(quán)后的相關(guān)收益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)享有工地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)權(quán)利，包括施工權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)等。

（2）乙方負(fù)責(zé)接管工地后的人員管理、施工、質(zhì)量控制及安全管理等工作，并確保工程按期完成。

（3）乙方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工管理，并承擔(dān)因施工管理產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任。

（4）乙方在工地承包期間，將嚴(yán)格按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。

（5）乙方有權(quán)享有工地承包期間的相關(guān)收益，并按照合同約定支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

（6）乙方在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保工地承包轉(zhuǎn)讓的合法性和合規(guī)性。

（7）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在工地承包轉(zhuǎn)讓過程中的行為，并要求甲方履行合同義務(wù)。

（8）乙方在工地承包期間，將積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因施工管理產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任。

（9）乙方在工地承包期間，將嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，確保工地的安全生產(chǎn)。

（10）乙方在工地承包期間，將按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（11）乙方在工地承包期間，將積極配合甲方進(jìn)行工地管理，并確保工程按期完成。

（12）乙方在工地承包期間，將按照合同約定享有工地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。該價(jià)格包含但不限于甲方在工地承包期間享有的所有權(quán)利及相關(guān)收益，以及因工地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)。支付賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX；收款人：XX建設(shè)工程集團(tuán)有限公司。

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)XX%即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）作為首付款。甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方提供工地的全部施工資料，并協(xié)助乙方辦理工地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

（2）尾款：工地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方正式接管工地后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余轉(zhuǎn)讓總價(jià)XX%即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）作為尾款。甲方在收到尾款后，應(yīng)將工地的全部承包權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.付款保證：乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，并按照合同約定的時(shí)間和金額足額支付。任何逾期支付均視為違約，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期付款部分XX%的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方正式接管工地之日起終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂：本合同于XXXX年XX月XX日在雙方協(xié)商一致的情況下簽訂。

（2）首付款支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款。

（3）工地資料交接：甲方應(yīng)于收到首付款后XX日內(nèi)向乙方提供工地的全部施工資料。

（4）工地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方應(yīng)于首付款支付完畢后共同辦理工地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，最遲應(yīng)在XX日內(nèi)完成。

（5）工地正式接管：乙方應(yīng)于工地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)正式接管工地，并開始進(jìn)行施工管理。

（6）工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按照原施工計(jì)劃推進(jìn)工程進(jìn)度，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。工程應(yīng)于XXXX年XX月XX日完成竣工驗(yàn)收。

3.期限順延：如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限，并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定提供工地承包權(quán)，或提供的工地承包權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)XX%向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

（2）如甲方未按合同約定時(shí)間提供工地施工資料，或未協(xié)助乙方辦理工地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期部分XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)XX%向乙方支付違約金。

（3）如甲方在工地承包期間存在未披露的債務(wù)或權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期部分XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款及違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。

（2）如乙方未按合同約定時(shí)間接管工地，或未按合同約定履行施工管理義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，每逾期一日，乙方應(yīng)按延誤或問題部分XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付轉(zhuǎn)讓款的一倍即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）作為違約金。

（3）如乙方在工地承包期間違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致工程停工、罰款或產(chǎn)生其他不良后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按不良后果的XX%向甲方支付違約金。

（4）如乙方在工地承包期間擅自改變工地用途或進(jìn)行超出合同約定的施工活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付已支付轉(zhuǎn)讓款的一倍即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）作為違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途或超范圍施工而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價(jià)款的XX%，超過部分無效。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。

4.解除合同后果：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同后，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，但雙方另有約定的除外。

5.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限、變更合同內(nèi)容或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方協(xié)商未能達(dá)成一致，合同可予解除。解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況返還已支付款項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致一方遭受特別重大損失，雙方應(yīng)另行協(xié)商補(bǔ)償事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。協(xié)商應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并力求在XX日內(nèi)達(dá)成一致。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并履行。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并自覺履行。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方也可向工地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院判決后，雙方應(yīng)自覺履行。

5.證據(jù)：雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)，包括書面文件、往來函件、溝通記錄、現(xiàn)場(chǎng)照片等。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)如實(shí)提供證據(jù)，并承擔(dān)相應(yīng)舉證責(zé)任。

6.爭(zhēng)議范圍：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，均適用本條款約定解決。任何一方不得就同一爭(zhēng)議再行提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面形式發(fā)送的通知，包括信函、傳真、電子郵件等，在發(fā)送后XX日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢之日終止。

4.合同份