物業(yè)維修清洗合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修清洗服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)維修清洗事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)維修服務(wù)1.維修范圍涵蓋甲方物業(yè)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于建筑物外立面、屋頂、門窗、水電線路、管道系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯設(shè)備等。2.維修內(nèi)容建筑物外立面維修：對(duì)墻面的裂縫、脫落、褪色等問題進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷；對(duì)門窗進(jìn)行維修、更換密封膠條等。屋頂維修：修復(fù)屋頂?shù)穆┧?、防水層損壞等問題。水電線路維修：排查并修復(fù)電路故障、更換老化電線；維修水管漏水、堵塞等問題。管道系統(tǒng)維修：對(duì)排水管道、暖氣管道等進(jìn)行疏通、維修和更換部件。消防設(shè)施維修：檢查和維修消防栓、滅火器、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。電梯設(shè)備維修：定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括檢查機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等，及時(shí)處理故障和隱患。（二）物業(yè)清洗服務(wù)1.清洗范圍物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域，如大堂、走廊、樓梯、電梯轎廂、停車場(chǎng)等；以及部分特定區(qū)域，如外墻玻璃、空調(diào)外機(jī)等。2.清洗內(nèi)容公共區(qū)域地面清洗：定期對(duì)大堂、走廊、樓梯等地面進(jìn)行清掃、拖地，去除污漬和雜物。電梯轎廂清洗：擦拭電梯轎廂內(nèi)部的墻壁、按鈕、扶手等，保持清潔衛(wèi)生。停車場(chǎng)清洗：清掃停車場(chǎng)地面，沖洗車位線，保持停車環(huán)境整潔。外墻玻璃清洗：使用專業(yè)設(shè)備和清潔劑，對(duì)建筑物外墻玻璃進(jìn)行全面清洗，去除污垢和水漬?？照{(diào)外機(jī)清洗：清理空調(diào)外機(jī)表面的灰塵、雜物，確保通風(fēng)良好，延長(zhǎng)空調(diào)使用壽命。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修清洗服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等，以便乙方了解物業(yè)狀況，開展維修清洗工作。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如安排人員配合乙方進(jìn)入物業(yè)區(qū)域進(jìn)行作業(yè)，協(xié)調(diào)解決乙方在工作過程中遇到的與其他業(yè)主或租戶相關(guān)的問題。按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。在甲方未履行合同約定義務(wù)影響乙方正常工作時(shí)，有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的維修清洗范圍和內(nèi)容，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。配備專業(yè)的技術(shù)人員和必要的設(shè)備、工具、清潔劑等物資，確保服務(wù)質(zhì)量。在維修清洗工作過程中，遵守甲方物業(yè)的管理制度和安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修清洗工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)維修清洗過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和物業(yè)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次物業(yè)維修清洗服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫：元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出增加維修清洗項(xiàng)目或變更服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）；在乙方完成全部維修清洗服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、服務(wù)期限本次物業(yè)維修清洗服務(wù)期限自年月日起至年月日止。如因不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)無法按時(shí)進(jìn)行或需要延長(zhǎng)服務(wù)期限的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，達(dá)到正常使用功能和安全要求。2.清洗項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到清潔、無污漬、無異味的效果，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：公共區(qū)域地面：無明顯灰塵、污漬，光亮整潔。電梯轎廂：內(nèi)部各部件干凈，無灰塵、手印等。停車場(chǎng)：地面干凈，車位線清晰。外墻玻璃：表面清潔，無污垢、水漬，透明度良好。空調(diào)外機(jī)：表面無灰塵、雜物堆積。（二）驗(yàn)收方式1.在乙方完成維修清洗服務(wù)后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到通知后的個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員應(yīng)包括甲方代表、物業(yè)使用方代表等。3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到通知后的個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到再次驗(yàn)收申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至驗(yàn)收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因暫停服務(wù)而遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或延誤服務(wù)期限的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修清洗范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致服務(wù)期限延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。如返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定的服務(wù)期限完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在維修清洗工作過程中因自身原因造成甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失賠償金等，如因乙方原因引發(fā)訴訟或仲裁的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因處理糾紛而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或物業(yè)信息的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為導(dǎo)致甲方遭受重大損失或引發(fā)法律糾紛的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩