租房房東出售合同范本甲方（房東）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（租戶）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，現(xiàn)甲方欲出售該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的家具、電器、裝修等設(shè)施設(shè)備清單]。2.租賃使用情況乙方自[租賃起始日期]起租賃使用該房屋，租賃期限為[X]年，至[租賃結(jié)束日期]止。目前房屋處于正常使用狀態(tài)，乙方按照租賃合同約定按時支付租金及相關(guān)費用，且無拖欠租金及損壞房屋設(shè)施設(shè)備等違約行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定及租賃合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在出售房屋時，有權(quán)按照市場合理價格進(jìn)行出售，并要求乙方配合提供必要的協(xié)助，如提供房屋使用情況說明等。有權(quán)在本合同約定的條件下，解除本合同。2.義務(wù)保證所出售房屋的合法性及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知房屋出售事宜，包括出售價格、交易進(jìn)度等信息。在房屋出售過程中，不得故意隱瞞或提供虛假信息，影響乙方的合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與房屋出售相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助乙方與新的房屋所有人簽訂相關(guān)協(xié)議等。在房屋出售后，應(yīng)按照租賃合同約定，協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)的事宜，如協(xié)助乙方與新的房屋所有人協(xié)商續(xù)租事宜等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在同等條件下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本合同約定及租賃合同約定履行義務(wù)，保障乙方的合法租賃權(quán)益。有權(quán)對房屋出售事宜提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照租賃合同約定繼續(xù)使用房屋，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。配合甲方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助，如提供身份證明、房屋使用情況證明等。在甲方出售房屋過程中，不得故意阻撓或干擾交易的正常進(jìn)行。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)在甲方通知的合理期限內(nèi)明確表示放棄，并簽署相關(guān)書面文件。三、房屋出售相關(guān)事宜（一）出售價格及付款方式1.甲方同意以人民幣[X]元的價格出售該房屋給乙方或第三方（若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)）。2.付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等，并詳細(xì)說明各階段付款時間及金額]。（二）交易流程1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)出售文件，并通知乙方房屋出售的具體進(jìn)展情況。2.乙方若有意購買該房屋，應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，向甲方提交書面購買意向書，并支付定金人民幣[X]元。3.雙方在確定購買意向后，應(yīng)在[X]日內(nèi)共同協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。4.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，涉及的稅費按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）優(yōu)先購買權(quán)行使1.若甲方欲出售房屋給第三方，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，告知乙方出售價格、付款方式、交易時間等具體交易條件。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，以書面形式明確表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)按照甲方通知的交易條件與甲方簽訂房屋買賣合同，并支付購房款。3.若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未明確表示行使優(yōu)先購買權(quán)或雖表示行使但未按照交易條件簽訂合同并支付購房款，則視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實告知房屋出售事宜或故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方在房屋出售過程中，故意阻撓乙方行使優(yōu)先購買權(quán)或與第三方惡意串通，損害乙方合法權(quán)益，則甲方應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)或在房屋出售后未按照租賃合同約定協(xié)助乙方處理租賃相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反租賃合同約定，拖欠租金或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方在甲方出售房屋過程中，故意阻撓交易正常進(jìn)行或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利完成，則乙方應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)或未按照交易條件簽訂合同并支付購房款，導(dǎo)致甲方將房屋出售給第三方，則乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)