租房合同安全免責協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，特簽訂本租房合同安全免責協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標的物或服務具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房情況描述]廚房等設施。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]。2.甲方應確保交付給乙方使用的房屋及附屬設施符合國家安全標準，不存在危及人身、財產(chǎn)安全的隱患。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用。保證房屋及附屬設施處于安全、可正常使用的狀態(tài)，并承擔因房屋質(zhì)量問題導致乙方人身、財產(chǎn)損害的賠償責任，但因乙方故意或重大過失造成的除外。對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時采取措施消除。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關的手續(xù)，提供必要的證明文件。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設施。在租賃期間，對房屋及附屬設施享有合理的使用權，但應合理使用并妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構或損壞設施。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行，乙方有權要求其承擔違約責任。2.義務–按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關費用。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構或進行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔賠償責任。妥善保管房屋及附屬設施，在租賃期間屆滿或提前解除本協(xié)議時，應按照原狀返還房屋及附屬設施。如因乙方保管不善導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。租賃期間，乙方應承擔房屋及其附屬設施的日常安全維護責任，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時通知甲方。三、安全責任劃分1.因甲方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患，造成乙方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應承擔全部賠償責任。包括但不限于房屋結(jié)構問題、電氣線路老化、燃氣泄漏等原因引發(fā)的安全事故。2.因乙方故意或重大過失導致房屋及附屬設施損壞或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部賠償責任。例如，乙方私拉亂接電線、違規(guī)使用電器、故意破壞房屋設施等行為。3.因不可抗力因素（如地震、洪水、臺風等自然災害）導致房屋及附屬設施損壞或造成乙方人身、財產(chǎn)損害的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商分擔責任，但法律另有規(guī)定的除外。4.因第三方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞或造成乙方人身、財產(chǎn)損害的，由第三方承擔賠償責任。如因第三人侵權行為、相鄰關系糾紛等原因引發(fā)的安全事故。乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施處理。若乙方未及時通知或未協(xié)助處理導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付房屋、未對房屋及附屬設施進行安全維護等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付相當于租金[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋設施等，甲方有權要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于租金[X%]的違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谧饨餥X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的安全責任劃分，應承擔相應的賠償責任。如因違約行為導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿之日止并履行完所有相關義務后失效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法