租房協(xié)議出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋并出租給丙方使用，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其與丙方簽訂的租房協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物描述甲方出租給丙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家電、家具等]。二、合同雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方應(yīng)向乙方如實披露其與丙方簽訂的租房協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于租金金額、租賃期限、租金支付方式、房屋使用限制等重要條款。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與丙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方順利承接甲方在原租房協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。在乙方與丙方完成相關(guān)交接手續(xù)前，甲方應(yīng)保證原租房協(xié)議的正常履行，不得擅自變更或終止。4.自本合同生效之日起，甲方不再承擔(dān)原租房協(xié)議中出租方的權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)對其在轉(zhuǎn)讓前已知或應(yīng)知的與該房屋有關(guān)的問題向乙方承擔(dān)如實告知及協(xié)助解決的責(zé)任。5.甲方應(yīng)確保對該房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助其承接甲方在原租房協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方自本合同生效之日起，享有甲方在原租房協(xié)議中出租方的權(quán)利，包括但不限于收取租金、監(jiān)督房屋使用情況等。同時，應(yīng)履行甲方在原租房協(xié)議中出租方的義務(wù)，如按照約定提供符合居住或使用條件的房屋、承擔(dān)房屋維修責(zé)任（但因丙方故意或重大過失造成的損壞除外）等。4.乙方應(yīng)尊重丙方在原租房協(xié)議中的合法權(quán)益，不得擅自提高租金、縮短租賃期限或變更其他不利于丙方的條款。如需變更原租房協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)提前與丙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.乙方應(yīng)按照《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善管理和使用該房屋，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害丙方利益的行為。如因乙方原因給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含甲方在原租房協(xié)議中剩余租賃期限內(nèi)的預(yù)期租金收益及甲方因轉(zhuǎn)讓該租房協(xié)議所付出的合理成本等。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方與丙方完成全部交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無任何問題后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將剩余轉(zhuǎn)讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、交接手續(xù)（一）交接時間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，共同與丙方協(xié)商確定房屋交接時間，并通知丙方做好交接準(zhǔn)備。（二）交接內(nèi)容1.甲方應(yīng)向乙方提供其與丙方簽訂的租房協(xié)議原件及相關(guān)補充協(xié)議、丙方支付租金的憑證等資料。2.甲乙雙方與丙方共同對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗，確保房屋及設(shè)施完好無損。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，應(yīng)記錄在案并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.確認(rèn)丙方的租金支付情況，如有未支付的租金，乙方應(yīng)按照原租房協(xié)議約定向丙方收取。4.交接雙方應(yīng)就房屋交接事宜簽署書面交接清單，明確交接的各項內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實披露原租房協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未能協(xié)助乙方與丙方完成交接手續(xù)，或在交接過程中故意隱瞞或遺漏重要事項，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定，擅自變更或終止原租房協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常承接相關(guān)權(quán)利義務(wù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自變更原租房協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因此導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。3.若乙方未按照本合同約定履行甲方在原租房協(xié)議中出租方的義務(wù)，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如丙方因此解除原租房協(xié)議，乙方應(yīng)退還丙方已支付但未使用期間的租金，并按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向丙方支付違約金，同時賠償丙方的其他損失。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)