物業(yè)與城管合同協(xié)議書甲方：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[城管部門名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[部門地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗；乙方作為城市管理的職能部門，負(fù)責(zé)維護城市公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)工作。為了進一步加強城市管理與物業(yè)管理的協(xié)同合作，提高城市管理水平，保障城市的良好運行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)管理服務(wù)與城市管理工作相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行。包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)安全檢查、水電設(shè)施維護、消防設(shè)備檢查等。2.物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾清運等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護，包括門崗值班、巡邏等，保障業(yè)主和使用人的人身財產(chǎn)安全，維護區(qū)域內(nèi)的正常秩序。4.物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護管理，確保綠化植物的健康生長，營造良好的綠化環(huán)境。5.按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。（二）城市管理服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助物業(yè)區(qū)域內(nèi)的城市管理執(zhí)法工作，對違反城市管理法律法規(guī)的行為進行制止和報告。2.參與物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生綜合整治工作，指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)企業(yè)做好環(huán)境衛(wèi)生管理工作，確保符合城市環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.配合物業(yè)企業(yè)開展公共秩序維護工作，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的亂停亂放、占道經(jīng)營等影響公共秩序的行為進行整治。4.根據(jù)城市管理工作需要，在物業(yè)區(qū)域內(nèi)開展相關(guān)宣傳教育活動，提高業(yè)主和使用人的城市管理意識。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲取物業(yè)管理服務(wù)費用。對乙方的城市管理工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。在物業(yè)區(qū)域內(nèi)，依據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定，對業(yè)主和使用人的行為進行管理。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。積極配合乙方開展城市管理工作，及時向乙方通報物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)情況。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并做好記錄。協(xié)助乙方開展城市管理執(zhí)法工作，提供必要的證據(jù)和信息支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求甲方配合開展城市管理工作。對甲方的物業(yè)管理服務(wù)工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。在物業(yè)區(qū)域內(nèi)依法行使城市管理職能，對違反城市管理法律法規(guī)的行為進行查處。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行城市管理職責(zé)。定期向甲方通報城市管理工作的重點和要求，加強與甲方的溝通協(xié)調(diào)。在開展城市管理工作過程中，尊重甲方的物業(yè)管理服務(wù)工作，避免對正常的物業(yè)管理秩序造成不必要的影響。對甲方配合城市管理工作的表現(xiàn)進行評估，并給予相應(yīng)的反饋和建議。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，用于甲方提供本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)。費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。2.服務(wù)費用的計算依據(jù)為物業(yè)區(qū)域的建筑面積、服務(wù)內(nèi)容及工作量等因素，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。調(diào)整幅度應(yīng)提前[X]個月通知對方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方的城市管理工作受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自允許他人在物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致乙方受到行政處罰或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。2.乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，在物業(yè)區(qū)域內(nèi)實施不當(dāng)?shù)某鞘泄芾硇袨?，給甲方或業(yè)主造成損失的，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進行協(xié)商。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同