酒店出售民宿合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家酒店，并有意將其中部分區(qū)域出售給乙方作為民宿經(jīng)營(yíng)使用，乙方經(jīng)實(shí)地考察及協(xié)商后，愿意購(gòu)買該部分區(qū)域用于民宿經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店位置及范圍甲方所擁有的酒店位于[酒店具體地址]，本次出售給乙方作為民宿經(jīng)營(yíng)的區(qū)域?yàn)榫频甑腫具體樓層及房間范圍，如酒店三層的301310房間]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。該區(qū)域包括客房、配套的衛(wèi)生間、走廊等相關(guān)附屬設(shè)施，且該區(qū)域已具備基本可用于民宿經(jīng)營(yíng)的條件，如水電設(shè)施正常、墻面地面已完成基礎(chǔ)裝修等。2.設(shè)備設(shè)施甲方將該區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的與民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)備設(shè)施一并出售給乙方，包括但不限于床鋪、床墊、桌椅、空調(diào)、電視、熱水器、衣柜等（詳細(xì)清單見附件一）。這些設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證能正常使用，且符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)配套甲方承諾，在合同簽訂后，酒店的公共區(qū)域（如大堂、電梯、消防通道等）的維護(hù)管理仍由甲方負(fù)責(zé)，以確保乙方民宿經(jīng)營(yíng)的正常環(huán)境。同時(shí)，甲方將協(xié)助乙方接入酒店現(xiàn)有的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，乙方按照酒店規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用。此外，甲方將為乙方提供一定期限的員工培訓(xùn)支持，包括但不限于前臺(tái)接待、客房服務(wù)等方面的培訓(xùn)，以幫助乙方順利開展民宿經(jīng)營(yíng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)乙方在民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律法規(guī)、酒店整體管理規(guī)定及本合同約定的行為，有權(quán)提出糾正意見，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證出售給乙方的民宿區(qū)域及設(shè)備設(shè)施的合法性、完整性和可經(jīng)營(yíng)性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的法律障礙。在合同簽訂前，向乙方如實(shí)披露該民宿區(qū)域及設(shè)備設(shè)施的真實(shí)情況，包括但不限于使用年限、維修記錄、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等信息。按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記地址變更、衛(wèi)生許可證辦理等所需的文件簽署及手續(xù)協(xié)助工作。在合同履行期間，負(fù)責(zé)酒店公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作，保障乙方民宿經(jīng)營(yíng)區(qū)域不受外部干擾。按照本合同約定，為乙方提供員工培訓(xùn)支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用所購(gòu)買的民宿區(qū)域及設(shè)備設(shè)施，開展合法的民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略，對(duì)民宿的裝修風(fēng)格、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行合理調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定，不得損害酒店整體形象和其他住客的利益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)、提供培訓(xùn)等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及酒店的整體管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)民宿，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的行為。負(fù)責(zé)所購(gòu)買民宿區(qū)域內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開展和住客的人身財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)所購(gòu)買的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，定期檢查設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要的維修措施，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在合同履行期間，不得擅自將所購(gòu)買的民宿區(qū)域及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，如需進(jìn)行相關(guān)變更，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。三、費(fèi)用及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付的民宿購(gòu)買款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.其他費(fèi)用乙方在民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)按照酒店規(guī)定支付水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及酒店與供電供水部門約定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算支付；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)按照酒店規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；物業(yè)費(fèi)按照建筑面積及酒店規(guī)定的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算支付。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將本合同約定的民宿區(qū)域及設(shè)備設(shè)施交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接驗(yàn)收，甲方應(yīng)向乙方提供該民宿區(qū)域及設(shè)備設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備設(shè)施購(gòu)買發(fā)票、維修記錄等（詳細(xì)清單見附件二）。乙方應(yīng)對(duì)交付的區(qū)域及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付之日起[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改或協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付民宿區(qū)域及設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的民宿區(qū)域及設(shè)備設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題或其他法律障礙，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；若乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將所購(gòu)買的民宿區(qū)域及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，或違反法律法規(guī)及酒店整體管理規(guī)定經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，造成設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反合同約定，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任；如因上述原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照乙方實(shí)際使用情況及已支付款項(xiàng)的比例，退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，