租房屋做酒店合同范本房屋租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意租賃該房屋用于經(jīng)營酒店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營（酒店）。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于現(xiàn)有的水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、裝修及家具設(shè)備等（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。雙方重新協(xié)商租金及其他條款后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[賬戶名]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)無息退還押金。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法證明文件，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋進(jìn)行酒店經(jīng)營。負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)（正常損耗除外），確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的經(jīng)營證照（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。在租賃期間，如遇房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生管理等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反衛(wèi)生管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及附屬設(shè)施（正常損耗除外），并結(jié)清所有費(fèi)用。六、房屋的裝修與改造1.裝修與改造原則：乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修與改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修與改造方案不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.裝修與改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修與改造的全部費(fèi)用。裝修與改造過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修與改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.裝修與改造后的歸屬：租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行的裝修與改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方不承擔(dān)乙方裝修與改造費(fèi)用的任何補(bǔ)償。七、物業(yè)管理與費(fèi)用1.物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。如乙方委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的一切責(zé)任。2.物業(yè)管理費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患或無法正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后返還租賃房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未返還的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任