租地建大棚合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方土地用于建設(shè)大棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”）出租給乙方。2.土地用途：乙方租賃該土地用于建設(shè)大棚，從事農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等相關(guān)經(jīng)營活動。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方支付當年租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)補償，乙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，但乙方的地上附著物補償歸乙方所有。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干擾和阻礙。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無故解除合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃土地上按照約定建設(shè)大棚及從事合法的農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對租賃土地享有使用權(quán)，但不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。對租賃土地上建設(shè)的大棚及其他附著物享有所有權(quán)，租賃期滿或合同解除后，有權(quán)拆除或處置其在租賃土地上的自有物品，但不得破壞土地原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用土地，不得從事違法違規(guī)活動，不得對土地造成永久性損害。在租賃土地上建設(shè)大棚及其他設(shè)施時，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和環(huán)保要求，并承擔相應(yīng)的建設(shè)費用。負責租賃土地上大棚及其他設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)，確保其安全使用。如因乙方原因造成大棚及其他設(shè)施損壞或給甲方土地造成損失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時清理租賃土地上的廢棄物及其他物品，恢復(fù)土地原狀。五、大棚建設(shè)及相關(guān)約定1.建設(shè)要求乙方應(yīng)按照雙方約定的大棚建設(shè)標準和規(guī)劃進行建設(shè)，大棚的設(shè)計、施工應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求。大棚建設(shè)所需的材料、設(shè)備等由乙方自行采購，但應(yīng)保證質(zhì)量合格。2.建設(shè)期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)開始建設(shè)大棚，并在[具體日期]前完成建設(shè)。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆ㄔO(shè)期限延長的，乙方應(yīng)及時通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。3.產(chǎn)權(quán)歸屬租賃土地上建設(shè)的大棚及其他附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置，但不得損害甲方利益。4.使用限制乙方應(yīng)合理使用大棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證大棚及附屬設(shè)施的正常使用，如因乙方原因?qū)е麓笈锛案綄僭O(shè)施損壞無法正常使用的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或重建。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供土地或干涉乙方正常使用土地，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提高租金或無故解除合同，應(yīng)按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方應(yīng)按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的建設(shè)標準和期限建設(shè)大棚，或未對大棚及附屬設(shè)施進行合理維護、保養(yǎng)，導致大棚及附屬設(shè)施損壞或給甲方土地造成損失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，若乙方未按照本合同約定及時清理租賃土地上的廢棄物及其他物品，恢復(fù)土地原狀的，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同