物業(yè)保安員合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為[物業(yè)名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，需要專業(yè)的保安人員維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全秩序；乙方擁有具備專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的保安人員隊(duì)伍，能夠?yàn)榧追教峁┍０卜?wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)為甲方位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的物業(yè)區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）提供保安服務(wù)。該物業(yè)區(qū)域包括但不限于住宅、商業(yè)區(qū)域、公共設(shè)施區(qū)域等，具體范圍以雙方確認(rèn)的物業(yè)規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.人員出入管理對(duì)進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的人員進(jìn)行身份核實(shí)，阻止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。對(duì)攜帶大件物品離開(kāi)物業(yè)區(qū)域的人員進(jìn)行檢查和登記，防止物品丟失或被盜。2.巡邏安保按照規(guī)定的巡邏路線和時(shí)間間隔，對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行定時(shí)巡邏，包括但不限于建筑物周邊、停車場(chǎng)、公共區(qū)域等。及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患，如門(mén)窗未關(guān)、水電設(shè)施異常等，并做好記錄。對(duì)巡邏過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的可疑人員、車輛進(jìn)行盤(pán)查，必要時(shí)采取相應(yīng)措施并及時(shí)報(bào)告甲方。3.車輛停放管理指揮進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的車輛有序停放，確保停車場(chǎng)內(nèi)交通順暢。對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛進(jìn)行安全檢查，防止車輛被盜或損壞。收取停車費(fèi)用（如適用），并開(kāi)具合法有效的票據(jù)。4.突發(fā)事件應(yīng)急處理制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，確保保安人員熟悉應(yīng)急處理流程。在發(fā)生火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等突發(fā)事件時(shí)，立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。（三）服務(wù)要求1.乙方提供的保安人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)素養(yǎng)，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的培訓(xùn)和考核，持有有效的保安從業(yè)資格證書(shū)。2.保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的標(biāo)識(shí)，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理和指揮。3.乙方應(yīng)建立健全保安服務(wù)管理制度，加強(qiáng)對(duì)保安人員的日常管理和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提高。4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和物業(yè)區(qū)域的實(shí)際情況，合理安排保安人員的工作時(shí)間和崗位，確保24小時(shí)不間斷服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保安服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保安服務(wù)的內(nèi)容和要求，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方提供的保安服務(wù)不符合本協(xié)議約定或法律法規(guī)要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的基本情況，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃圖紙、建筑物結(jié)構(gòu)、安全防范設(shè)施等，協(xié)助乙方制定保安服務(wù)方案。為乙方保安人員提供必要的工作條件，如值班室、辦公桌椅等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展保安服務(wù)工作，對(duì)乙方提出的合理要求給予支持和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付保安服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)區(qū)域的實(shí)際情況和甲方的要求，合理調(diào)整保安人員的工作安排，但應(yīng)提前通知甲方。在保安服務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行服務(wù)職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償或延長(zhǎng)服務(wù)期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的安全秩序。負(fù)責(zé)保安人員的招聘、培訓(xùn)、管理和考核，確保保安人員具備良好的素質(zhì)和專業(yè)技能。定期對(duì)保安人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)和安全教育，提高保安人員的業(yè)務(wù)水平和應(yīng)急處理能力。按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求，為保安人員購(gòu)買(mǎi)足額的人身意外傷害保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，承擔(dān)保安人員在工作過(guò)程中因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改，并將整改情況及時(shí)反饋給甲方。保守甲方的商業(yè)秘密和物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.上述服務(wù)費(fèi)用包含保安人員的工資、福利、保險(xiǎn)、培訓(xùn)費(fèi)用、服裝費(fèi)用以及乙方的管理費(fèi)用等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供保安服務(wù)，或保安服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和人數(shù)安排保安人員，每缺崗一人次，應(yīng)按照當(dāng)日服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。累計(jì)缺崗超過(guò)[X]人次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主個(gè)人信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]作為違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X