租房合同補充合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就原合同未盡事宜達成如下補充合同：一、補充合同標的物及服務(wù)詳細說明1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋附帶設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)附帶的家具、家電、裝修裝飾等設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張、沙發(fā)[品牌及款式]套、餐桌[品牌及尺寸]張、衣柜[品牌及規(guī)格]個等，以及房屋的裝修情況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本補充合同及原合同約定收取租金及相關(guān)費用。在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本補充合同及原合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負責對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進行合理的裝飾裝修，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及甲方利益。如甲方違反本補充合同及原合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照原合同租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。三、租金及相關(guān)費用1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.其他費用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時足額繳納上述費用，如因乙方逾期繳費導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補充合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期限與原合同租賃期限一致，為本補充合同租賃期限屆滿后，原合同繼續(xù)有效，直至雙方另行協(xié)商一致解除或終止。2.續(xù)租租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]天重新簽訂租賃合同。如乙方未提前通知甲方或通知后未與甲方達成續(xù)租協(xié)議，租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定交還房屋。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責任由甲方承擔；房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責任按照以下約定執(zhí)行：屬于自然損耗或因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的，由甲方負責維修；屬于乙方使用不當或人為損壞的，由乙方負責維修或賠償。對于乙方提出的維修要求，如果屬于甲方負責維修的范圍，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對租賃房屋及附屬設(shè)施進行清潔和保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。六、裝修與改造1.裝修規(guī)定乙方如需對租賃房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及相鄰關(guān)系。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產(chǎn)生的一切安全責任及糾紛由乙方負責。2.改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃房屋進行改造或增設(shè)他物。如乙方擅自改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.裝修及改造后的處理租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修及改造部分，除另有約定外，甲方不予補償，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。七、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本補充合同及原合同。2.法定解除如因不可抗力致使本補充合同及原合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，但雙方應(yīng)互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本補充合同及原合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。如乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時按照合同約定承擔違約責任。如甲方交付的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.解除程序合同解除時，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在解除協(xié)議生效后[X]天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定將房屋交付乙方使用，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并按照給乙方造成的實際損失承擔賠償責任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時按照合同約定承擔違約責任。如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。如乙方擅自損壞或改變房屋及附屬設(shè)施原狀，應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。如乙方未按照合同約定交還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照原合同租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費，并承擔因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本補充合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均