物業(yè)管道保修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方物業(yè)內(nèi)管道設(shè)施需要保修服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)管道保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.管道范圍本合同所涉及的管道包括但不限于甲方物業(yè)內(nèi)的給排水管道、供暖管道、燃?xì)夤艿赖雀黝惻c物業(yè)正常使用相關(guān)的管道設(shè)施。具體管道分布及詳細(xì)信息以雙方共同確認(rèn)的物業(yè)管道設(shè)施清單為準(zhǔn)。2.保修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述管道設(shè)施進(jìn)行定期巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并處理管道出現(xiàn)的漏水、堵塞、破裂、腐蝕等問題。對于因管道自身質(zhì)量問題或正常使用損耗導(dǎo)致的故障，乙方應(yīng)提供維修、更換零部件等保修服務(wù)；對于因第三方原因（如裝修施工不當(dāng)、外力破壞等）造成的管道損壞，乙方應(yīng)在甲方通知后及時到達(dá)現(xiàn)場，協(xié)助甲方采取必要的應(yīng)急措施，并根據(jù)甲方要求提供維修方案和報價，但不承擔(dān)主要維修責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供管道保修服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方未履行合同義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定時，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)管道設(shè)施的詳細(xì)資料，包括管道布局圖、使用年限、維修記錄等，以便乙方更好地了解管道狀況，提供準(zhǔn)確的保修服務(wù)。協(xié)助乙方開展巡檢和維修工作，如提供必要的工作場地、安排相關(guān)人員配合等。按照本合同約定及時支付保修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取保修費(fèi)用。在履行保修服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。2.義務(wù)組建專業(yè)的維修團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的維修人員，確保能夠及時、有效地處理管道問題。維修人員應(yīng)遵守甲方物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定，文明施工。制定詳細(xì)的管道巡檢計劃和維修方案，按照計劃定期對物業(yè)管道進(jìn)行巡檢，并做好記錄。巡檢記錄應(yīng)包括巡檢時間、管道狀況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等，定期提交給甲方。接到甲方關(guān)于管道故障的通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)（特殊情況除外）到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。對于緊急情況（如大量漏水、嚴(yán)重影響物業(yè)正常使用等），應(yīng)立即啟動應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，優(yōu)先安排維修人員盡快到達(dá)現(xiàn)場，采取有效措施控制損失，并及時向甲方報告情況。維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保維修后的管道設(shè)施能夠正常使用，達(dá)到良好的運(yùn)行狀態(tài)。維修過程中使用的材料和零部件應(yīng)符合質(zhì)量要求，且應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明等資料。對維修過程中涉及的甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及物品應(yīng)妥善保護(hù)，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期對甲方物業(yè)管理人員進(jìn)行管道維護(hù)知識培訓(xùn)，提高物業(yè)管理人員對管道設(shè)施的日常維護(hù)能力和應(yīng)急處理能力。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括管道的基本原理、常見故障及處理方法、日常巡檢要點等。三、保修期限1.本合同約定的保修期限為自合同生效之日起[X]年。2.對于不同類型的管道設(shè)施，可根據(jù)其行業(yè)規(guī)定和實際使用情況，在合同中分別約定具體的保修期限。例如，給排水管道的保修期限為[X]年，供暖管道的保修期限為[X]年，燃?xì)夤艿赖谋Ｐ奁谙薨凑諊蚁嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、保修費(fèi)用及支付方式（一）保修費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的保修費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：元整）。2.上述費(fèi)用涵蓋乙方為甲方物業(yè)管道提供巡檢、維修、更換零部件等全部保修服務(wù)所需的費(fèi)用，但不包括因第三方原因?qū)е鹿艿罁p壞的維修費(fèi)用（如因裝修施工不當(dāng)、外力破壞等，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用）以及超出正常維修范圍的特殊費(fèi)用（如因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的管道損壞，根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)費(fèi)用）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付第一年的保修費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：元整）。2.此后，每年的保修費(fèi)用應(yīng)在上一年度保修期滿前的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時支付保修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保修服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的保修費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展巡檢和維修工作，如拒絕提供協(xié)助、隱瞞管道真實情況等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保乙方能夠及時完成保修服務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，每逾期一小時，應(yīng)按照當(dāng)次維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]小時的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照當(dāng)次維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的保修服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范或合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到要求，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定定期進(jìn)行巡檢或未做好巡檢記錄，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元/次。若因乙方巡檢不到位導(dǎo)致管道問題未能及時發(fā)現(xiàn)和處理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方維修人員在維修過程中違反甲方物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定或因乙方原因給甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及物品造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份