置換購(gòu)置房屋合同范本甲方（置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)置方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲將其名下房屋與乙方進(jìn)行置換，并由乙方購(gòu)置甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明（一）甲方置換房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡(jiǎn)裝修房]，室內(nèi)設(shè)施包括[列舉室內(nèi)主要設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，附屬設(shè)施有[如停車位、儲(chǔ)物間等]。（二）乙方購(gòu)置房屋（擬置換房屋）1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]（若有）。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡(jiǎn)裝修房]，室內(nèi)設(shè)施包括[列舉室內(nèi)主要設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，附屬設(shè)施有[如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行置換及購(gòu)置房屋的相關(guān)義務(wù)。對(duì)乙方提供的擬置換房屋信息真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)虛假信息有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供置換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，配合乙方辦理房屋置換相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助乙方進(jìn)行房屋評(píng)估等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋內(nèi)的原有物品及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，確保房屋交付時(shí)不存在任何遺留問(wèn)題。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將置換房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行置換房屋的相關(guān)義務(wù)。對(duì)甲方提供的置換房屋信息真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)虛假信息有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供擬置換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況，并向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理房屋置換相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助甲方進(jìn)行房屋評(píng)估等。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付置換房屋的差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用。三、置換差價(jià)及支付方式（一）置換差價(jià)計(jì)算經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋置換差價(jià)為人民幣[X]元。差價(jià)計(jì)算方式為：乙方擬置換房屋價(jià)值（以評(píng)估價(jià)格或雙方認(rèn)可的價(jià)格為準(zhǔn)）減去甲方置換房屋價(jià)值（以評(píng)估價(jià)格或雙方認(rèn)可的價(jià)格為準(zhǔn)）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元；在辦理房屋置換手續(xù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際評(píng)估價(jià)格及差價(jià)調(diào)整情況，于[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付剩余差價(jià)。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等雙方認(rèn)可的方式，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部置換差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將置換房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。（二）手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.物業(yè)交割手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付前，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清房屋交付前的水電費(fèi)（截止至[具體日期]）、物業(yè)費(fèi)（截止至[具體日期]）等相關(guān)費(fèi)用，并取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具的物業(yè)交割證明。房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，及時(shí)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，并承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的置換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或影響乙方使用權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.甲方在房屋交付前未處理好房屋內(nèi)原有物品及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的擬置換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或影響甲方使用權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付置換差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已占用房屋期間的房屋使用費(fèi)（按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），同時(shí)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.乙方在房屋交付后未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過(guò)戶房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方