物業(yè)委托合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原物業(yè)委托合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)委托合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說(shuō)明1.物業(yè)區(qū)域范圍本物業(yè)委托管理區(qū)域?yàn)閇物業(yè)具體地址及詳細(xì)范圍描述]，包括但不限于該區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、公共場(chǎng)地、綠化區(qū)域等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑及共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、內(nèi)外墻面、屋頂?shù)冗M(jìn)行日常巡查和定期維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，外觀整潔。對(duì)共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等進(jìn)行日常運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)、故障排除，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)每日對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃保潔，包括樓道、樓梯扶手欄桿、電梯轎廂、大堂、停車場(chǎng)、道路、綠化帶等，及時(shí)清理垃圾和雜物，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期進(jìn)行消毒消殺工作，預(yù)防疾病傳播。綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀。安全保衛(wèi)實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行安全巡邏，包括出入口、停車場(chǎng)、公共區(qū)域等，防止無(wú)關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入。負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安秩序，協(xié)助處理突發(fā)事件，保障業(yè)主和使用人的人身財(cái)產(chǎn)安全。車輛管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車場(chǎng)進(jìn)行管理，包括車輛停放引導(dǎo)、秩序維護(hù)、收費(fèi)管理等。確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放有序，通道暢通。其他服務(wù)根據(jù)業(yè)主需求，提供代收水電費(fèi)、快遞收發(fā)、社區(qū)文化活動(dòng)組織等其他物業(yè)服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)整改。對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照原合同約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的原始資料、協(xié)助處理業(yè)主投訴等。不得干涉乙方依法依規(guī)進(jìn)行的正常物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，合理使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。對(duì)甲方違反合同約定的行為有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)工作人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。妥善保管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，不得泄露業(yè)主信息。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整原合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元/月，現(xiàn)根據(jù)物業(yè)區(qū)域?qū)嶋H情況及市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)等因素，雙方協(xié)商一致，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整為[調(diào)整后金額]元/月。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照