物業(yè)租賃場地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體場地地址]的場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意租賃該場地用于[乙方使用用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下物業(yè)租賃場地合同：一、場地基本情況1.位置：該場地位于[具體詳細(xì)地址]，具體位置見附件場地位置圖。2.面積：場地建筑面積為[X]平方米，場地實(shí)際使用面積以雙方共同測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該場地僅用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、場地交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將場地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對場地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場地交付確認(rèn)書。2.場地現(xiàn)狀：甲方交付的場地應(yīng)符合本合同約定的用途及使用條件，場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。乙方接收場地后，應(yīng)按照場地現(xiàn)狀合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。3.乙方使用責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保場地完整及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和條件將場地交付給乙方使用。保證場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用場地。負(fù)責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌某?。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地。在租賃期限內(nèi)，如遇場地存在質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取相應(yīng)措施。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照場地用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場地。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好場地的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保場地安全。租賃期滿或合同解除后，及時(shí)將場地騰空并交還給甲方，場地內(nèi)的裝修、設(shè)備等不得拆除或損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將場地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或拒絕退還押金等，乙方有權(quán)要求甲方按照多收金額的[X]倍返還，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未履行場地維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空場地，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限將場地騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占有使用費(fèi)。若乙方損壞場地及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。政府征收、拆遷等原因?qū)е聢龅責(zé)o法繼續(xù)使用的。3.解除程序：合同解除方應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起[X]日內(nèi)辦理相關(guān)解除手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。如一方按照原送達(dá)地址送達(dá)相關(guān)通知，視為已有效送達(dá)。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。4.合同變更與補(bǔ)