物業(yè)水暖維保合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方物業(yè)內(nèi)的水暖系統(tǒng)需要專業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)水暖維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維保范圍本合同所涉及的物業(yè)水暖系統(tǒng)包括但不限于建筑物內(nèi)的供暖管道、散熱設(shè)備、熱水供應(yīng)管道及相關(guān)附屬設(shè)施等，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的物業(yè)水暖系統(tǒng)清單為準(zhǔn)。2.維保內(nèi)容定期巡檢水暖系統(tǒng)，檢查管道連接部位是否有滲漏、松動(dòng)等情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題。對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，確保供暖效果達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)季節(jié)變化合理調(diào)整供暖參數(shù)。清理熱水供應(yīng)管道內(nèi)的水垢、雜質(zhì)等，保障熱水供應(yīng)的順暢和水質(zhì)良好。對(duì)散熱設(shè)備進(jìn)行清潔、維護(hù)，檢查散熱片是否堵塞，確保散熱效率正常。維修或更換損壞的水暖部件，如閥門、管件、水泵等，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。提供24小時(shí)應(yīng)急維修服務(wù)，在接到甲方維修通知后，及時(shí)響應(yīng)并到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定履行維保義務(wù)。對(duì)乙方的維保工作提出合理的建議和意見。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)水暖系統(tǒng)的詳細(xì)資料，包括但不限于系統(tǒng)圖紙、設(shè)備清單、運(yùn)行記錄等，協(xié)助乙方熟悉系統(tǒng)情況。為乙方的維保工作提供必要的工作條件，如提供進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的通道、水電供應(yīng)等。按照合同約定及時(shí)支付維保費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得自行對(duì)物業(yè)水暖系統(tǒng)進(jìn)行改造、維修或更換部件，否則由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維保費(fèi)用。在維保工作中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)水暖系統(tǒng)存在重大安全隱患或其他嚴(yán)重問題，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施進(jìn)行整改。根據(jù)實(shí)際維保工作需要，合理使用甲方提供的工作條件。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的物業(yè)水暖維保服務(wù)。配備專業(yè)的維保人員，維保人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和工作經(jīng)驗(yàn)，并遵守甲方物業(yè)的相關(guān)管理制度。制定詳細(xì)的維保計(jì)劃和工作流程，定期向甲方提交維保報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括系統(tǒng)運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。在維保期間，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或用于與本合同無關(guān)的其他用途。對(duì)于在維保過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密。因乙方原因造成的水暖系統(tǒng)損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)維修或更換責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、維保費(fèi)用及支付方式1.維保費(fèi)用本合同維保費(fèi)用為每年人民幣元（大寫元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維保范圍或工作量的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付年度維保費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）；乙方完成首次季度維保工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季維保費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫元整）；此后，甲方應(yīng)在每季度末根據(jù)乙方當(dāng)季維保工作情況，在個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季維保費(fèi)用的%。年度維保工作結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交年度維?？偨Y(jié)報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余年度維保費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維保期限本合同維保期限自年月日起至年月日止。合同期滿前個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。如雙方未在期滿前個(gè)月書面通知對(duì)方不再續(xù)簽，則本合同自動(dòng)延續(xù)一年。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的維保服務(wù)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)通行的質(zhì)量要求，確保物業(yè)水暖系統(tǒng)正常、安全運(yùn)行，供暖效果和熱水供應(yīng)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收乙方每完成一個(gè)階段的維保工作（如月度、季度），應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。年度維保工作結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交年度維?？偨Y(jié)報(bào)告，并由雙方共同對(duì)物業(yè)水暖系統(tǒng)進(jìn)行全面驗(yàn)收。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至系統(tǒng)達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定履行維保義務(wù)或維保工作不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維保費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付已完成維保工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方擅自對(duì)物業(yè)水暖系統(tǒng)進(jìn)行改造、維修或更換部件，導(dǎo)致乙方維保工作無法正常進(jìn)行或造成水暖系統(tǒng)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括乙方的維修費(fèi)用、因系統(tǒng)損壞給甲方造成的損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行維保義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)季維保費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的未履行部分的維保費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的%向甲方支付違約金。乙方提供的維保服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方要求整改后仍未達(dá)到要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)水暖系統(tǒng)出現(xiàn)重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接損失、間接損失、第三方索賠等。乙方未按照合同約定的期限提交維保報(bào)告或提交的報(bào)告內(nèi)容虛假，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各