鄭州購房網(wǎng)簽合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況：1.出賣人所售房屋位于鄭州市[具體區(qū)域][具體小區(qū)][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)。2.房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[規(guī)劃用途]。4.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。土地狀況：1.該房屋占用的土地為[出讓/劃撥等]性質(zhì)，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.土地出讓金已全部繳納，相關(guān)土地出讓手續(xù)已辦理完畢。二、權(quán)利義務(wù)出賣人權(quán)利義務(wù)：1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.出賣人應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響買受人正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給買受人。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的裝修、設(shè)施設(shè)備等要求。4.在房屋交付前，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保房屋不存在任何欠費(fèi)情況。5.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。買受人權(quán)利義務(wù)：1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施設(shè)備要求。2.買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。3.買受人應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，向出賣人提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.買受人應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。5.在房屋交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，妥善使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。三、房屋價(jià)款及付款方式房屋價(jià)款：該房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式：1.一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付給出賣人。2.分期付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房屋價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付完畢。3.銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付房屋價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。四、房屋交付交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。交付條件：1.房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。2.房屋達(dá)到合同約定及國家規(guī)定的裝修、設(shè)施設(shè)備等標(biāo)準(zhǔn)。3.出賣人已按照合同約定處理完畢與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。交付手續(xù)：1.出賣人應(yīng)在房屋交付前[X]日，書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)。2.買受人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料，到出賣人指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，直至符合合同約定。五、產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間：出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費(fèi)用，出賣人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納；應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后及時(shí)繳納。違約責(zé)任：如因出賣人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的一切損失。如因買受人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料或未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任出賣人違約責(zé)任：1.若出賣人未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。2.若出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響買受人正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，出賣人應(yīng)按照上述產(chǎn)權(quán)登記部分的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.若出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人違約責(zé)任：1.若買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的款項(xiàng)不予退還。若因買受人逾期付款導(dǎo)致出賣人遭受其他損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起