物業(yè)轉(zhuǎn)讓出租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)讓出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有物業(yè)相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓出租給乙方，乙方有意受讓承租該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[物業(yè)詳細地址]，具體位置為[樓層及房號等詳細信息]。2.物業(yè)面積：建筑面積共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.物業(yè)用途：該物業(yè)用途為[具體用途，如居住、商業(yè)辦公等]。4.物業(yè)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實告知物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的裝修情況、設(shè)施設(shè)備的運行狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在租賃糾紛或其他權(quán)利瑕疵等。物業(yè)目前的裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格及程度]，設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱及狀況]。二、轉(zhuǎn)讓出租內(nèi)容及期限1.轉(zhuǎn)讓出租內(nèi)容：甲方將其擁有的上述物業(yè)的所有權(quán)及相應(yīng)的租賃權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓出租給乙方。乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)，并享有因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓出租期限：自本合同生效之日起[X]年[X]月[X]日起至[X]年[X]月[X]日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、轉(zhuǎn)讓出租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓出租費用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓出租費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含物業(yè)轉(zhuǎn)讓款及租賃期間的租金等所有費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓出租費用人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前一次性支付給甲方。甲方收到款項后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓出租費用。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓出租的物業(yè)擁有合法的所有權(quán)及租賃權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本合同簽訂前，如實向乙方告知物業(yè)的真實情況，包括但不限于物業(yè)的歷史沿革、使用狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。負責(zé)辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓出租過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、租賃備案等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付物業(yè)，并保證物業(yè)符合正常使用的條件。在租賃期限內(nèi)，負責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運行，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如物業(yè)出現(xiàn)影響正常使用的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理物業(yè)使用過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如水電開戶、燃氣開通等，費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的用途和方式使用物業(yè)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對物業(yè)進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和影響物業(yè)的安全使用。裝修改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定的要求。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如物業(yè)維修、協(xié)助辦理手續(xù)等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓出租費用。按照物業(yè)的用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負責(zé)物業(yè)內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，妥善保管物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，按時繳納物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)如期交還物業(yè)，并保證物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方未按照合同約定支付費用、損壞物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備未賠償、擅自改變物業(yè)用途等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。3.在租賃期限屆滿或本合同提前解除，且乙方按照本合同約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時交付物業(yè)或物業(yè)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓出租費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行物業(yè)維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并按照轉(zhuǎn)讓出租費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時導(dǎo)致物業(yè)損壞擴大或造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓出租費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓出租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓出租費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變物業(yè)用途或未經(jīng)甲方同意對物業(yè)進行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓出租費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途或裝修改造導(dǎo)致物業(yè)損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或消除隱患，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的期限交還物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓出租費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置物業(yè)內(nèi)乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓出租費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有