物業(yè)合同能否解除協(xié)議甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了物業(yè)合同（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)雙方就物業(yè)合同能否解除事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)合同基本情況1.物業(yè)合同簽訂時間：[具體日期]2.物業(yè)合同編號：[合同編號]3.物業(yè)合同主要內(nèi)容：服務(wù)區(qū)域：甲方位于[詳細(xì)地址]的物業(yè)區(qū)域，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及數(shù)量]等。服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域的房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)等；交通與車輛停放秩序的管理；協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；物業(yè)檔案資料管理等。服務(wù)期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。物業(yè)費(fèi)用：甲方按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付物業(yè)費(fèi)用，每月費(fèi)用為[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]。二、解除物業(yè)合同的原因及協(xié)商過程1.解除原因：甲方認(rèn)為乙方在物業(yè)服務(wù)過程中存在以下問題：[詳細(xì)列舉乙方存在的問題，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，未按照合同約定及時維修共用設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致小區(qū)電梯多次故障；環(huán)境衛(wèi)生差，垃圾清理不及時，小區(qū)內(nèi)存在異味；安全管理不到位，發(fā)生多起盜竊事件等]。乙方認(rèn)為甲方存在以下問題：[詳細(xì)列舉甲方存在的問題，如未按時足額支付物業(yè)費(fèi)用，拖欠費(fèi)用累計達(dá)[X]元；對乙方的工作提出不合理要求，干擾乙方正常服務(wù)秩序等]。2.協(xié)商過程：雙方于[協(xié)商起始日期]開始就物業(yè)合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，期間通過多次面談、電話溝通、書面函件等方式進(jìn)行交流。甲方于[具體日期]向乙方發(fā)出書面函件，指出乙方存在的問題，并提出解除物業(yè)合同的要求。乙方于[具體日期]回復(fù)甲方函件，對甲方提出的問題進(jìn)行解釋和說明，并表示愿意積極改進(jìn)，但不同意立即解除合同。雙方又經(jīng)過多次協(xié)商，未能就物業(yè)合同的繼續(xù)履行或其他解決方案達(dá)成一致意見，故決定簽訂本解除協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。在乙方服務(wù)不符合合同約定時，有權(quán)提出整改要求，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，有權(quán)解除合同。對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。義務(wù)：按照合同約定按時足額向乙方支付物業(yè)費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。例如，在乙方進(jìn)行共用設(shè)施設(shè)備維修時，允許乙方進(jìn)入相關(guān)區(qū)域；向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的相關(guān)信息等。不得干涉乙方的正常服務(wù)活動，不得提出不合理要求影響乙方服務(wù)質(zhì)量。在合同解除前，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，包括支付物業(yè)費(fèi)用等。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：根據(jù)合同約定收取物業(yè)費(fèi)用。在甲方未按時足額支付物業(yè)費(fèi)用時，有權(quán)要求甲方支付，并按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。要求甲方配合開展物業(yè)服務(wù)工作。義務(wù)：按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受甲方監(jiān)督。對甲方提出的問題和意見，及時進(jìn)行處理和回復(fù)，積極改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。在合同解除前，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或停止服務(wù)。四、物業(yè)合同解除的具體安排1.解除時間：本物業(yè)合同自雙方簽訂本解除協(xié)議之日起解除，即[解除日期]。2.服務(wù)交接：乙方應(yīng)在合同解除后的[X]日內(nèi)，將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方。資料包括物業(yè)檔案資料、業(yè)主信息資料、維修記錄等；設(shè)施設(shè)備包括共用設(shè)施設(shè)備的鑰匙、操作手冊、維護(hù)記錄等。乙方應(yīng)安排人員與甲方進(jìn)行現(xiàn)場交接，確保交接工作的順利進(jìn)行。交接過程中，雙方應(yīng)共同對相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，如有缺失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或修復(fù)。3.費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)在合同解除后的[X]日內(nèi)，與乙方結(jié)算物業(yè)費(fèi)用。結(jié)算期間為自上一次費(fèi)用結(jié)算日起至合同解除之日止。經(jīng)雙方核對，甲方應(yīng)支付乙方的物業(yè)費(fèi)用為[X]元。甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，將該費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。如甲方在合同履行期間存在拖欠物業(yè)費(fèi)用的情況，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金的計算方式為：拖欠費(fèi)用金額×[違約比例]。經(jīng)計算，甲方應(yīng)支付的違約金為[X]元。甲方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)用及違約金一并支付給乙方。4.人員撤離：乙方應(yīng)在合同解除后的[X]日內(nèi)，將其派駐在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的工作人員全部撤離。乙方應(yīng)妥善安排工作人員的工作交接，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的服務(wù)工作不受影響。在工作人員撤離前，乙方應(yīng)確保其遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自帶走甲方的財物或泄露甲方的商業(yè)秘密等信息。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)費(fèi)用及違約金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時完成服務(wù)交接、人員撤離等工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同解除前物業(yè)費(fèi)用月標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于因服務(wù)中斷給業(yè)主造成的損失、甲方為解決問題而支付的額外費(fèi)用等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙