離婚夫妻購房協(xié)議合同甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已協(xié)議離婚，現(xiàn)就離婚后共同購置房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商用等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)[具體份額]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分其享有的房產(chǎn)份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付與房產(chǎn)相關(guān)的款項，包括但不限于購房款、物業(yè)費、水電費等其應(yīng)承擔的部分。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等，因協(xié)助產(chǎn)生的合理費用由[具體承擔方]承擔。不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房產(chǎn)進行裝修、改造等，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意，且不得損害房產(chǎn)整體價值及乙方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)[具體份額]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分其享有的房產(chǎn)份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付與房產(chǎn)相關(guān)的款項，包括但不限于購房款、物業(yè)費、水電費等其應(yīng)承擔的部分。負責該房產(chǎn)的日常維護、管理，保持房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。不得擅自將該房產(chǎn)整體或其享有的份額出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)提前通知甲方并在同等條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。三、購房款支付及產(chǎn)權(quán)登記1.購房款支付雙方確認該房產(chǎn)購房款總計為人民幣[X]元。甲方應(yīng)承擔購房款的[X%]，即人民幣[X]元，支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付，寫明具體分期時間及金額]。乙方應(yīng)承擔購房款的[X%]，即人民幣[X]元，支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付，寫明具體分期時間及金額]。2.產(chǎn)權(quán)登記雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X%]份額，乙方占[X%]份額。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，雙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家規(guī)定各自承擔。四、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)使用雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利。在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)管理由乙方負責該房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于物業(yè)費繳納、設(shè)施設(shè)備維護等。甲方有權(quán)對房產(chǎn)使用情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方通報房產(chǎn)管理情況。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付其應(yīng)承擔的購房款或其他與房產(chǎn)相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的違約金及賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付其應(yīng)承擔的購房款或其他與房產(chǎn)相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損或乙方利益受到損害的，甲方應(yīng)負責恢復(fù)原狀并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自將房產(chǎn)整體或其享有的份額出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方轉(zhuǎn)讓其份額未提前通知甲方或未保障甲方優(yōu)先購買權(quán)的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓份額價值[X%]的違約金。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜