看房翻新改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），欲對其進行翻新改造，乙方具備相關的翻新改造資質和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋翻新改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面破舊、地板損壞等]。2.翻新改造內容室內裝修：包括但不限于拆除原有非承重墻體、重新粉刷墻面、鋪設新的地板（材質為[具體地板材質]）、更換門窗（門窗材質為[具體材質]）、安裝新的廚房櫥柜（材質為[具體櫥柜材質]）及電器（品牌為[具體品牌]）、打造新的臥室衣柜（材質為[具體衣柜材質]）等。水電改造：對房屋內的水電線路進行全面改造，更換老化的電線管道，確保水電安全，并根據新的裝修布局合理布置插座和開關位置。衛(wèi)生間及廚房防水處理：對衛(wèi)生間和廚房的地面及墻面進行防水處理，采用[具體防水品牌及型號]防水材料，確保防水效果達到國家標準，防止?jié)B漏。其他：[如有其他特殊改造內容，在此詳細說明]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的翻新改造工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權知曉翻新改造工程的進度、質量等情況，要求乙方提供相關報告和資料。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、原始設計圖紙等，確保資料真實、準確、完整。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付翻新改造費用。協(xié)助乙方辦理翻新改造過程中可能涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)報備等，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在乙方進行翻新改造工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方人員在房屋內正常施工、提供臨時水電接入等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取翻新改造費用。根據翻新改造工程的實際情況，合理安排施工進度和施工人員，自主選擇符合質量要求且價格合理的材料和設備。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方履行或采取相應的補救措施，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定的翻新改造內容和質量要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。制定詳細的翻新改造工程施工計劃，并提交給甲方審核。按照施工計劃有序推進工程進度，確保在合同約定的工期內完成翻新改造工作。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。負責采購翻新改造所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家質量標準和環(huán)保要求，并向甲方提供材料和設備的質量合格證明文件。在施工過程中，妥善保管材料和設備，防止損壞、丟失。施工過程中遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。在翻新改造工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復至正常使用狀態(tài)。對翻新改造工程質量承擔保修責任。在保修期內，如因乙方施工質量問題出現(xiàn)的質量缺陷，乙方應免費進行修復或更換。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，住宅裝修工程的保修期為[X]年，其他裝修工程的保修期按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。三、翻新改造費用及支付方式1.翻新改造費用本合同翻新改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的翻新改造工作所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更翻新改造內容外，合同履行期間不因任何因素調整費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付翻新改造費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。進度款：在工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付翻新改造費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工款：翻新改造工程竣工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付翻新改造費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：剩余翻新改造費用的[X%]作為質保金，在保修期屆滿后[X]日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程驗收1.驗收標準翻新改造工程應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定的質量要求。具體驗收標準如下：室內裝修：墻面平整、光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象；地板鋪設牢固、平整，拼接嚴密；門窗安裝牢固、開關靈活，密封良好；廚房櫥柜及電器安裝符合設計要求，使用正常；臥室衣柜制作精細，柜門開關順暢。水電改造：電線管道鋪設規(guī)范，電線連接牢固，插座和開關通電正常；水管無滲漏，水壓正常，排水通暢。衛(wèi)生間及廚房防水處理：經閉水試驗[X]小時后，樓下對應位置無滲漏現(xiàn)象。2.驗收程序中間驗收：在每完成一個重要施工階段（如水電改造完成、墻面基層處理完成等）后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收，驗收合格后雙方簽署中間驗收報告。竣工驗收：翻新改造工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到申請報告后[X]日內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告，乙方將房屋交付給甲方。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付翻新改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更翻新改造內容或增加工程量，導致合同總費用增加且未經乙方書面同意的，甲方應按照增加費用的[X%]向乙方支付違約金，并承擔增加的費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量要求進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，返工費用由乙方承擔。如因返工造成工期延誤，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成翻新改造工作，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自更換本合同約定的材料和設備或使用不合格的材料和設備，甲方有權要求乙方更換為符合要求的材料和設備，并承擔因此產生的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的損失。若乙方違反施工現(xiàn)場安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提