維修基金施工合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱]物業(yè)，為保障物業(yè)的正常使用和維修，經甲乙雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方使用維修基金進行物業(yè)維修事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維修項目本次維修基金使用涉及的物業(yè)維修項目為[詳細列舉維修項目，如屋頂防水維修、電梯設備更新、外墻墻面修補等]。[如有需要，可分別對每個維修項目進行具體描述，包括維修部位、現(xiàn)狀問題、維修要求等]2.維修范圍維修范圍涵蓋[物業(yè)名稱]內的[具體區(qū)域，如小區(qū)內所有建筑物、公共設施區(qū)域等]。明確維修所涉及的具體設施設備、建筑物結構等的范圍界限。3.維修標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程質量驗收規(guī)范、行業(yè)標準以及甲方提出的合理要求進行維修。維修后的工程質量應達到[具體質量標準，如符合防水工程驗收規(guī)范，無滲漏現(xiàn)象；電梯運行符合安全標準等]。對于關鍵維修項目，應滿足[特殊要求或更高標準，如抗震加固后的建筑物符合相應抗震設防標準等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，包括維修進度、質量等方面。有權要求乙方按照本合同約定及相關標準進行維修，對不符合要求的維修工作提出整改意見。有權知曉維修基金的使用情況，包括費用明細、支付進度等。2.義務向乙方提供物業(yè)的相關資料，包括但不限于物業(yè)產權證明、維修部位現(xiàn)狀照片、以往維修記錄等，以便乙方全面了解維修情況。協(xié)助乙方協(xié)調與物業(yè)其他業(yè)主、使用人之間的關系，確保維修工作順利進行。按照本合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料和協(xié)助。在維修工作中，有權根據實際情況提出合理的維修方案調整建議，但需經甲方書面同意。按照本合同約定收取維修費用。2.義務按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質量。制定詳細的維修工作計劃，并提交給甲方審核。維修計劃應包括維修進度安排、人員配備、安全保障措施等內容。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，每月[具體匯報周期]提交維修進度報告，包括已完成的工作內容、遇到的問題及解決方案、下一步工作計劃等。維修工作完成后，負責組織相關人員進行驗收，并向甲方提交驗收報告。驗收報告應包括維修項目、維修質量、維修費用結算等內容。妥善保管維修過程中產生的各類資料，包括維修合同、維修方案、施工圖紙、材料清單、費用發(fā)票等，在維修工作結束后[具體保管期限]內，應甲方要求提供查閱服務。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.本次維修基金使用的總費用預計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為暫估金額，最終結算金額以實際發(fā)生并經雙方審核確認的為準。2.維修費用包含但不限于維修所需的材料費用、人工費用、設備租賃費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切相關費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[具體預付款比例及金額]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方按照維修工作計劃完成一定階段的維修工作，并經甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[具體支付周期]個工作日內，支付該階段維修費用的[具體支付比例及金額]。3.維修工作全部完成并經甲方最終驗收合格后，乙方應在[具體提交結算報告期限]內向甲方提交維修費用結算報告及相關資料。甲方在收到結算報告及資料后[具體審核期限]個工作日內進行審核，審核無誤后，在[具體支付期限]個工作日內支付剩余維修費用。四、維修工作流程1.維修方案制定乙方在收到甲方提供的物業(yè)相關資料后，應組織專業(yè)技術人員對維修項目進行現(xiàn)場勘查，結合物業(yè)實際情況和維修標準，制定詳細的維修方案。維修方案應包括維修項目內容、維修工藝、質量保證措施、安全保障措施、維修進度計劃、維修費用預算等內容，并提交給甲方審核。甲方應在收到乙方提交的維修方案后[具體審核期限]個工作日內進行審核，如對維修方案有異議，應及時通知乙方，乙方應根據甲方意見進行修改完善，直至維修方案通過審核。2.維修實施維修方案經甲方審核通過后，乙方應按照維修方案組織實施維修工作。在維修過程中，乙方應嚴格遵守國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定，確保維修質量和安全。乙方應定期向甲方匯報維修工作進展情況，按照本合同約定提交維修進度報告。如在維修過程中遇到重大問題或需要變更維修方案，應及時通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。3.維修驗收維修工作完成后，乙方應組織相關人員進行自驗，自驗合格后向甲方提交驗收申請。甲方在收到乙方驗收申請后，應組織相關人員對維修項目進行驗收。驗收內容包括維修項目是否符合維修方案要求、維修質量是否達到相關標準、維修資料是否齊全等。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期限不得超過[具體整改期限]個工作日。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期期限]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修標準、維修進度進行維修工作，或維修質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。每逾期一日，乙方應按照維修費用總額的[具體逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。3.如因乙方原因導致維修工作出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，包括但不限于對第三方人身傷亡、財產損失的賠償，以及因此給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[具體保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方擅自解除本合同，應向對方支付違約金人民幣[具體解除合同違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本維修項目全部完成且維修費用結算完畢之日止。2.本合同