潮汕生基購買合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有潮汕生基相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該潮汕生基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）潮汕生基基本情況1.該潮汕生基位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.潮汕生基面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[墓地/陵園等相關(guān)用途]。（二）地上附著物情況1.潮汕生基上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上已有的墓碑、附屬設(shè)施等情況，如墓碑?dāng)?shù)量、材質(zhì)、規(guī)格，附屬設(shè)施的種類、狀況等]。2.對于地上附著物的現(xiàn)狀及權(quán)益歸屬，甲方保證其擁有合法的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。對潮汕生基的相關(guān)情況進(jìn)行如實陳述和說明，但不承擔(dān)除本合同約定外的其他保證責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供潮汕生基的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)益證明文件，確保乙方對該生基享有合法權(quán)益。保證所提供的潮汕生基信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與潮汕生基購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）手續(xù)、土地使用手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照合同約定的時間和方式，將潮汕生基交付給乙方。交付時應(yīng)確保潮汕生基的現(xiàn)狀與合同約定一致，地上附著物無損壞或缺失等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付潮汕生基，并保證其合法權(quán)益不受侵害。在甲方交付潮汕生基后，有權(quán)對其進(jìn)行合理使用和管理，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。接受甲方交付的潮汕生基，并在接收后及時進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方并要求解決。乙方在接收潮汕生基后，應(yīng)承擔(dān)對其妥善保管和合理使用的責(zé)任。妥善保管是指采取必要的措施防止潮汕生基及地上附著物受到損壞、滅失等；合理使用是指按照土地用途及相關(guān)規(guī)定使用，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。配合甲方辦理與潮汕生基購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、購買款項及支付方式（一）購買款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的潮汕生基購買款項總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的作用在于確保乙方履行本合同約定的購買義務(wù)，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款在甲方完成潮汕生基相關(guān)權(quán)益證明文件交付及協(xié)助乙方辦理完初步手續(xù)（如資料審核通過）后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款在潮汕生基正式交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶信息甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按照上述賬戶信息進(jìn)行支付，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致的任何問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將潮汕生基交付給乙方。如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的障礙消除后的合理期限內(nèi)完成交付。（二）交付方式1.實地交付甲方應(yīng)在約定的交付時間，帶領(lǐng)乙方到潮汕生基現(xiàn)場，進(jìn)行實地交付。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供潮汕生基的相關(guān)權(quán)益證明文件原件，并對潮汕生基的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)說明，包括但不限于土地邊界、地上附著物情況等。2.交付確認(rèn)乙方應(yīng)在實地查驗潮汕生基后，簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)明確記載潮汕生基的交付時間、交付現(xiàn)狀、雙方確認(rèn)情況等內(nèi)容，作為雙方完成交付的有效憑證。五、產(chǎn)權(quán)變更及登記（如有）（一）產(chǎn)權(quán)變更約定如該潮汕生基涉及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（根據(jù)實際情況填寫，如因政策允許等原因），雙方應(yīng)積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并協(xié)助乙方完成申請手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)簽字、蓋章等手續(xù)。3.雙方應(yīng)密切關(guān)注產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的辦理進(jìn)度，如遇問題應(yīng)及時協(xié)商解決，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)能夠順利完成。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付潮汕生基，每逾期一日，應(yīng)按照未交付部分購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的潮汕生基信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括乙方已支付的購買款項、因購買潮汕生基而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付部分款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照合同總金額的[X%]支付違約金。2.若乙方在接收潮汕生基后，擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括甲方因乙方行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、恢復(fù)原狀所需費(fèi)用以及甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)（如拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)等），應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在協(xié)商過程中保持誠實、守信、積極的態(tài)度。（二）仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決的除外。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份（或根據(jù)實際需要確定份數(shù)），甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本