物業(yè)施工外包合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理方，擁有物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關設施設備的維護、修繕及其他施工服務的需求；乙方具備從事相關施工服務的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將物業(yè)施工項目外包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[物業(yè)名稱]施工外包項目2.項目地點：[物業(yè)具體地址]3.項目內(nèi)容及要求乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的[具體施工內(nèi)容，如房屋維修、道路鋪設、水電改造、綠化養(yǎng)護等詳細描述]。施工質(zhì)量應符合國家及地方現(xiàn)行的相關工程質(zhì)量驗收標準，達到[具體質(zhì)量標準要求]。施工過程中應遵守物業(yè)區(qū)域的各項管理規(guī)定，不得影響業(yè)主的正常生活和工作秩序。二、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同終止日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標準和工期完成施工任務。有權根據(jù)實際情況調(diào)整施工內(nèi)容和要求，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)與施工相關的必要資料和信息，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關手續(xù)。按照合同約定及時支付工程款。協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他相關方，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據(jù)施工實際情況提出合理的變更請求，但需經(jīng)甲方書面同意。在施工過程中，有權要求甲方協(xié)調(diào)解決與施工相關的問題。2.義務具備從事本項目施工所需的合法資質(zhì)和證照，并向甲方提供相關證明文件。按照合同約定的施工內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求組織施工，確保施工安全和質(zhì)量。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和第三方人員的人身安全及財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，減少施工過程中的環(huán)境污染。施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應按照相關規(guī)定進行妥善處理，不得隨意丟棄。定期向甲方匯報施工進度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。四、工程款支付1.工程款總額：本項目工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[預付款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方按照施工進度完成[具體進度節(jié)點]后，向甲方提交進度款申請報告。甲方在收到報告后[進度款審核期限]內(nèi)進行審核，審核通過后向乙方支付至已完工程價款的[進度款支付比例]。竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[竣工款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[竣工款支付比例]。質(zhì)保金：工程款總額的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[質(zhì)保金返還期限]內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息返還給乙方。3.支付憑證：乙方應在每次申請工程款時向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。五、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準：乙方施工應符合國家及地方現(xiàn)行的相關工程質(zhì)量驗收標準，具體如下：[詳細列舉相關質(zhì)量標準文件名稱及編號]。2.質(zhì)量保證：乙方應按照合同約定的質(zhì)量標準施工，并在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量負責。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[質(zhì)保期限]。3.驗收程序乙方完成分項工程施工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[分項工程驗收期限]內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料。甲方在收到報告及資料后[竣工工程驗收期限]內(nèi)組織竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且工期不順延。工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一日，應按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限上限]日的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自將本項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應賠償責任。3.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力