物業(yè)服務(wù)終止合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了[前期物業(yè)服務(wù)合同名稱或物業(yè)服務(wù)合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同的履行，并就物業(yè)服務(wù)終止相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)終止概述1.本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)標(biāo)的物為位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為平方米的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）。該物業(yè)包括但不限于住宅、商業(yè)配套設(shè)施、公共區(qū)域等，具體范圍以原合同約定及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)。2.乙方為該物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)的起始時(shí)間為年月日，現(xiàn)雙方同意自年月日起正式終止物業(yè)服務(wù)關(guān)系。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定，妥善辦理物業(yè)服務(wù)終止的相關(guān)事宜，包括但不限于提供物業(yè)服務(wù)期間的財(cái)務(wù)賬目、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等資料。有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)服務(wù)終止過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保終止工作的順利進(jìn)行，符合法律法規(guī)及本合同要求。2.義務(wù)按照本合同約定，向乙方支付截至物業(yè)服務(wù)終止日的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、乙方因履行原合同而產(chǎn)生的合理債務(wù)等。協(xié)助乙方處理物業(yè)服務(wù)終止過程中的各項(xiàng)事宜，如提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備使用權(quán)限等，以便乙方完成交接工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)終止的溝通解釋工作，避免因終止事宜引發(fā)不必要的糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，以保障乙方在物業(yè)服務(wù)終止過程中的合法權(quán)益。在辦理物業(yè)服務(wù)終止交接手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方及相關(guān)人員配合，確保交接工作的準(zhǔn)確性和完整性。2.義務(wù)自本合同生效之日起，停止為該物業(yè)提供新的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)繼續(xù)履行與物業(yè)服務(wù)終止相關(guān)的合理義務(wù)，直至完成全部交接工作。按照法律法規(guī)及本合同約定，妥善保管物業(yè)服務(wù)期間形成的各類檔案資料，包括但不限于業(yè)主檔案、財(cái)務(wù)賬目、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄等，并在交接時(shí)完整移交給甲方或甲方指定的第三方。對(duì)物業(yè)服務(wù)期間使用的甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清理和檢查，確保其處于正常使用狀態(tài)，并向甲方辦理書面交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失的情況，應(yīng)按照原合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理物業(yè)服務(wù)終止前尚未解決的業(yè)主投訴和糾紛，積極采取措施解決問題，避免矛盾激化。對(duì)于因乙方原因?qū)е碌耐对V和糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并確保在物業(yè)服務(wù)終止前妥善解決。在物業(yè)服務(wù)終止后，不得再以任何形式使用該物業(yè)的名稱或與該物業(yè)相關(guān)的標(biāo)識(shí)進(jìn)行業(yè)務(wù)宣傳或開展其他活動(dòng)，以免給甲方造成混淆或不良影響。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算1.甲方應(yīng)向乙方支付截至年月日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。該費(fèi)用包括乙方在物業(yè)服務(wù)期間實(shí)際發(fā)生的人員工資、水電費(fèi)、物料采購費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用的核對(duì)與確認(rèn)工作。如甲方對(duì)費(fèi)用金額有異議，應(yīng)在核對(duì)期間內(nèi)向乙方提出書面意見及相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)在收到甲方異議后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并給予書面答復(fù)。如雙方經(jīng)核實(shí)后仍存在爭(zhēng)議，可共同委托有資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)或?qū)徲?jì)確定后的費(fèi)用金額，甲方應(yīng)在年月日前一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料交接1.設(shè)施設(shè)備交接乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)終止日前，對(duì)該物業(yè)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。交接時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)施設(shè)備清單（包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購置時(shí)間、維護(hù)記錄等），并安排專業(yè)技術(shù)人員向甲方指定人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，詳細(xì)介紹設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)等。對(duì)于存在故障或需要維修的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在交接前進(jìn)行維修或制定維修計(jì)劃，并告知甲方。維修費(fèi)用按照原合同約定執(zhí)行，如原合同未約定的，由雙方協(xié)商確定。設(shè)施設(shè)備交接完成后，雙方應(yīng)簽署設(shè)施設(shè)備交接清單，作為交接完成的書面憑證。交接清單應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.相關(guān)資料交接乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)終止日前，將物業(yè)服務(wù)期間形成的各類檔案資料整理成冊(cè)，包括但不限于業(yè)主檔案（含業(yè)主基本信息、房屋租賃合同、繳費(fèi)記錄等）、財(cái)務(wù)賬目（含收支明細(xì)、發(fā)票存根等）、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄（含維修保養(yǎng)計(jì)劃、維修工單等）、公共區(qū)域巡查記錄、應(yīng)急預(yù)案等，并向甲方辦理書面交接手續(xù)。資料交接時(shí)，乙方應(yīng)確保資料的完整性和真實(shí)性，并提供資料清單供甲方核對(duì)。甲方有權(quán)對(duì)資料進(jìn)行復(fù)印、留存等，以便后續(xù)使用和管理。雙方應(yīng)簽署資料交接清單，明確交接的資料名稱、數(shù)量、交接時(shí)間等內(nèi)容。交接清單應(yīng)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。五、人員安置1.乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)終止日前，妥善安置其派駐在該物業(yè)的工作人員。乙方與工作人員之間的勞動(dòng)關(guān)系處理，由乙方按照法律法規(guī)及勞動(dòng)合同約定自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。2.乙方應(yīng)提前通知工作人員物業(yè)服務(wù)終止的相關(guān)事宜，并做好解釋和安撫工作，確保工作人員的合法權(quán)益得到保障。如因乙方未妥善安置工作人員而引發(fā)的任何糾紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成交接工作、未妥善保管或移交相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總金額的%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為，如逾期未糾正，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追究乙方的違約責(zé)任。例如，若乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備交接工作，導(dǎo)致甲方無法正常使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用、因無法正常使用設(shè)施設(shè)備而給甲方業(yè)務(wù)或生活帶來的不便所造成的間接損失等，并按照合同約定支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。違約方應(yīng)立即采取措施消除影響，并在必要時(shí)向?qū)Ψ焦_賠禮道歉。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.