租房養(yǎng)老院合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有養(yǎng)老需求，甲方擁有可供租賃的養(yǎng)老院場所及相關(guān)服務(wù)設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方養(yǎng)老院事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）養(yǎng)老院場所甲方將位于[具體地址]的養(yǎng)老院房屋及附屬設(shè)施出租給乙方使用。該養(yǎng)老院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于多間居住房間、活動室、餐廳、醫(yī)務(wù)室、康復(fù)室等功能區(qū)域。居住房間為[具體房型]，房間內(nèi)配備基本生活設(shè)施，包括床、衣柜、桌椅等。附屬設(shè)施包括但不限于：1.公共活動區(qū)域，如花園、健身區(qū)等，為老人提供休閑娛樂場所。2.安全保障設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等，確保養(yǎng)老院的安全秩序。3.水電暖供應(yīng)設(shè)施，保證養(yǎng)老院的正常運轉(zhuǎn)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.生活照料服務(wù)為乙方提供每日三餐，根據(jù)營養(yǎng)搭配原則制定食譜，滿足乙方的飲食需求。協(xié)助乙方進(jìn)行個人衛(wèi)生護(hù)理，包括洗漱、穿衣、整理床鋪等。定期為乙方打掃房間衛(wèi)生，保持居住環(huán)境整潔。2.醫(yī)療保健服務(wù)配備專業(yè)醫(yī)護(hù)人員，為乙方提供日常健康檢查、疾病診斷、康復(fù)指導(dǎo)等服務(wù)。設(shè)立醫(yī)務(wù)室，配備常用藥品和基本醫(yī)療設(shè)備，滿足乙方的基本醫(yī)療需求。如乙方突發(fā)疾病，及時聯(lián)系醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行救治，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。3.文化娛樂服務(wù)組織開展各類文化娛樂活動，如文藝演出、書法繪畫、棋牌游戲等，豐富乙方的精神文化生活。提供閱讀、觀影等休閑設(shè)施，滿足乙方的閱讀和觀影需求。4.安全管理服務(wù)實行24小時值班制度，確保養(yǎng)老院的安全。對養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時消除安全隱患。制定安全應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，保障乙方的生命財產(chǎn)安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。對養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)。監(jiān)督乙方遵守養(yǎng)老院的規(guī)章制度。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老院場所及服務(wù)。保證養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備正常運行，如出現(xiàn)故障及時維修。對乙方的個人信息和隱私予以保密。定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和改進(jìn)，不斷提高服務(wù)水平。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用養(yǎng)老院場所及享受相關(guān)服務(wù)。對養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。在符合養(yǎng)老院規(guī)章制度前提下，自主安排個人生活。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關(guān)費用。遵守養(yǎng)老院的規(guī)章制度，愛護(hù)養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備。配合甲方的管理和服務(wù)工作，如實告知個人健康狀況等信息。不得在養(yǎng)老院從事違法違規(guī)活動。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及養(yǎng)老院運營成本等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具收款憑證。（三）其他費用1.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保障乙方在租賃期間對養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的正常使用及相關(guān)費用的支付。租賃期滿或本協(xié)議終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。2.其他費用乙方在養(yǎng)老院期間產(chǎn)生的水電費、醫(yī)療費、餐飲費等其他費用，由乙方按照實際發(fā)生金額另行支付。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋及附屬設(shè)施，交還給甲方。五、合同的變更、解除與終止（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本協(xié)議進(jìn)行變更。變更內(nèi)容作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老院場所及服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改到位的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金。4.若乙方違反養(yǎng)老院的規(guī)章制度，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正，嚴(yán)重影響?zhàn)B老院正常秩序的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽續(xù)租協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。2.本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交接房屋及附屬設(shè)施。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老院場所及服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。2.若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的租金及押金不予退還，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反養(yǎng)老院的規(guī)章制度，給養(yǎng)老院或其他老人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方的行為嚴(yán)重違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條