租客轉(zhuǎn)租洋房合同范本甲方（原出租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（原承租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（新承租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方與甲方簽訂了關(guān)于[洋房具體地址]的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)乙方欲將該洋房轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)租合同：一、洋房具體描述1.該洋房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.洋房內(nèi)配備設(shè)施包括但不限于：[列舉主要家具家電等設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視[尺寸及品牌]臺、沙發(fā)[材質(zhì)及款式]套等]。3.洋房周邊環(huán)境及配套情況：[簡要描述周邊交通、學(xué)校、商場等配套設(shè)施情況]。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.若原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止，本轉(zhuǎn)租合同相應(yīng)變更、解除或終止。三、租金及支付方式1.丙方應(yīng)向乙方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.丙方應(yīng)在每月/每季度[具體支付日期]前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.如丙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租合同，并要求丙方支付拖欠租金及違約金，同時丙方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。四、押金1.丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本轉(zhuǎn)租合同提前解除后，在丙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將洋房及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還乙方后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給丙方。若丙方對洋房及設(shè)施設(shè)備造成損壞，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用，不足部分丙方應(yīng)另行補足。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照原租賃合同約定收取租金及相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)保證該洋房符合安全使用標準，不存在危及丙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。在租賃期間，因洋房質(zhì)量問題給丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租相關(guān)事宜，在乙方通知后[X]個工作日內(nèi)提供必要的文件和證明。4.如原租賃合同約定甲方需履行的其他義務(wù)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，確保丙方在租賃期間的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本轉(zhuǎn)租合同約定收取租金及押金。2.乙方應(yīng)確保其對該洋房享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，如因乙方原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租合同無效或被解除，乙方應(yīng)退還丙方已支付的租金及押金，并賠償丙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)向丙方如實告知洋房的使用狀況、維修記錄等信息，不得隱瞞或虛報。4.在租賃期間，乙方應(yīng)配合丙方處理與洋房使用相關(guān)的問題，如因乙方未履行協(xié)助義務(wù)給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定向甲方履行義務(wù)，如因乙方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲方采取措施影響丙方使用的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本轉(zhuǎn)租合同約定使用該洋房及附屬設(shè)施設(shè)備。2.丙方應(yīng)按照本轉(zhuǎn)租合同約定按時支付租金及押金，合理使用洋房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。3.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在洋房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因丙方原因?qū)е乱曳交蚣追皆馐軗p失的，丙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。4.在租賃期間，丙方應(yīng)負責(zé)洋房及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方。因丙方未及時維護導(dǎo)致?lián)p失擴大的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。5.租賃期滿或本轉(zhuǎn)租合同提前解除后，丙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將洋房及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還乙方，未經(jīng)乙方同意逾期歸還的，應(yīng)按照原租金標準的[X%]向乙方支付房屋占有使用費。六、維修責(zé)任1.洋房及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或因質(zhì)量問題需要維修的，由甲方負責(zé)維修；甲方未及時維修影響丙方正常使用的，丙方有權(quán)代為維修，維修費用由甲方承擔。2.因丙方使用不當或人為造成的損壞，由丙方負責(zé)維修或承擔賠償責(zé)任。3.對于洋房主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，按照原租賃合同約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本轉(zhuǎn)租合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.若丙方逾期支付租金超過[X]日，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租合同，并要求丙方支付拖欠租金、違約金及賠償損失。乙方解除合同后，丙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空房屋并歸還乙方。3.若乙方擅自解除本轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)退還丙方已支付的租金及押金，并按照押金金額的[X%]向丙方支付違約金。4.若甲方擅自解除原租賃合同或采取措施影響丙方使用，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還丙方已支付的租金及押金，并賠償丙方因此遭受的損失。八、爭議解決本轉(zhuǎn)租合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本轉(zhuǎn)租合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份