租地轉(zhuǎn)讓大棚合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的大棚及相關(guān)土地（以下簡稱“標(biāo)的物”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置及面積該大棚所占用的土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰界址]，西至[具體方位及相鄰界址]，南至[具體方位及相鄰界址]，北至[具體方位及相鄰界址]。土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖等具體用途]。2.大棚狀況大棚數(shù)量為[X]個，結(jié)構(gòu)類型為[鋼結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。大棚建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部空間高度為[X]米，具備[通風(fēng)/采光/保溫等具體設(shè)施及功能描述]。大棚附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施、遮陽網(wǎng)等]，設(shè)施運(yùn)行狀況良好，能正常滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用需求。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次租地轉(zhuǎn)讓大棚的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：乙方在完成對標(biāo)的物的實地查驗且無異議后，于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：在辦理完土地及大棚相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及交付手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用標(biāo)的物。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知標(biāo)的物的真實狀況，包括但不限于土地性質(zhì)、大棚及附屬設(shè)施的使用年限、維修情況、是否存在質(zhì)量問題等重要信息。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）時，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，積極配合乙方提供資料，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，并在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)辦理。在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)清理標(biāo)的物內(nèi)的雜物及遺留物品，保證標(biāo)的物符合交付條件。交付時，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，如土地使用證（如有）、大棚建設(shè)規(guī)劃文件等。自合同簽訂之日起至標(biāo)的物交付之日止，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物出現(xiàn)損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物及相關(guān)資料，并保證所交付的標(biāo)的物符合合同約定的狀況。有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主使用標(biāo)的物，進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變土地用途及大棚的使用性質(zhì)。如需對大棚進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)合理使用并妥善保管大棚及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，使其保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、土地使用等方面的規(guī)定，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。在合同約定的交付期限屆滿時，及時接收甲方交付的標(biāo)的物，并進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)處理，直至符合合同約定。四、交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的物的占有實際轉(zhuǎn)移給乙方，交付時應(yīng)制作詳細(xì)的交付清單，雙方簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)包括土地及大棚的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況、相關(guān)資料等內(nèi)容。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)的物狀況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于土地面積、大棚結(jié)構(gòu)及質(zhì)量、附屬設(shè)施的完整性及運(yùn)行狀況、相關(guān)資料的齊全性等。如驗收合格，乙方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書；如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.若根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，本次租地轉(zhuǎn)讓大棚涉及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件資料，并協(xié)助乙方完成后續(xù)手續(xù)。因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的標(biāo)的物不符合合同約定的狀況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如整改后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)或保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。如甲方擅自將標(biāo)的物再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向乙方支付合同總價款的[X%]作為違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)返還已支付的款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或損壞標(biāo)的物及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。如乙方擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的[X%]作為違約金。同時，乙方應(yīng)返還標(biāo)的物給甲方，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽