福建存量買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)：[出賣人身份證號(hào)碼]地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)碼]地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于福建省[具體地址]的存量房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），買受人愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下存量買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于福建省[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房產(chǎn)附帶的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋現(xiàn)狀出賣人保證該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)質(zhì)量問題，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況如下：[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況；附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于電器、家具、衛(wèi)浴設(shè)備等的品牌、型號(hào)及現(xiàn)狀]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的購(gòu)房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，并向買受人提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式，將該房產(chǎn)交付給買受人，并保證交付的房產(chǎn)符合本合同約定的條件。協(xié)助買受人辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證買受人接收的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。向買受人如實(shí)告知該房產(chǎn)的使用情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等與房產(chǎn)相關(guān)的重要信息。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求出賣人按照本合同約定交付房產(chǎn)，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究出賣人的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式向出賣人支付購(gòu)房款。在簽訂本合同后，按照出賣人通知的時(shí)間及地點(diǎn)，與出賣人共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并接收房產(chǎn)。配合出賣人辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收房產(chǎn)后，按照房產(chǎn)的性質(zhì)及用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在買受人履行支付購(gòu)房款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。余款：買受人應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。買受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。如因買受人原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放至出賣人指定賬戶，買受人應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足余款。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給買受人。2.交付地點(diǎn)：該房產(chǎn)所在地。3.交付條件出賣人應(yīng)確保該房產(chǎn)已取得相關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明（如有要求）。該房產(chǎn)內(nèi)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清至交付前一日。出賣人應(yīng)向買受人提供該房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料及物品。4.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時(shí)，出賣人與買受人應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。在查驗(yàn)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定。整改或修復(fù)期間不計(jì)入房產(chǎn)交付期限。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間：出賣人與買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.協(xié)助義務(wù)：出賣人應(yīng)積極協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。買受人應(yīng)按照出賣人的要求及時(shí)提供相關(guān)資料，并配合辦理手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)未能按時(shí)辦理完成，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的條件，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如出賣人未在合理期限內(nèi)完成整改或修復(fù)，買受人有權(quán)自行整改或修復(fù)，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。同時(shí)，出賣人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人隱瞞該房產(chǎn)存在的重大質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵或其他影響買受人權(quán)益的重要信息，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。出賣人還應(yīng)賠償買受人因此遭受的全部損失。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，同時(shí)買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，同時(shí)買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，同時(shí)買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟