維修工程翻修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體標的物地址]的[標的物名稱]進行維修翻修，乙方具備相關維修翻修資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行維修工程翻修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）維修翻修標的物1.詳細地址：[具體標的物地址]2.標的物名稱：[建筑物名稱或設施名稱]3.現(xiàn)狀描述：[對標的物目前的狀況進行詳細描述，包括但不限于建筑物的結構、裝修、設施設備等方面存在的問題]（二）維修翻修內(nèi)容1.建筑結構維修：[具體描述對建筑結構進行維修的部位、方式及要求，如墻體加固、屋頂修繕等]2.裝修翻新：[包括室內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修翻新要求，如墻面涂料更換、地面瓷磚鋪設等]3.設施設備更新：[列舉需要更新的設施設備，如水電線路改造、門窗更換、電梯維修等，并說明具體規(guī)格和要求]4.其他：[如有其他特殊的維修翻修內(nèi)容，在此詳細說明]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修翻修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標準和期限完成維修翻修工作。2.義務向乙方提供維修翻修標的物的相關資料，包括但不限于原始設計圖紙、現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解標的物情況。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修翻修費用。為乙方的維修翻修工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)相鄰關系、提供施工場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修翻修費用。有權根據(jù)維修翻修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，以及本合同約定的質(zhì)量標準和期限，完成維修翻修工作。自行組織施工隊伍，配備必要的施工設備和工具，確保施工安全和質(zhì)量。在維修翻修過程中，如發(fā)現(xiàn)標的物存在其他未預見的問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于其他用途。在維修翻修工作完成后，清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點。三、維修翻修費用及支付方式（一）維修翻修費用1.本合同維修翻修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修翻修工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修翻修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修翻修工作完成[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修翻修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修翻修工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修翻修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，以及本合同約定的質(zhì)量標準進行維修翻修工作。2.維修翻修后的標的物應達到[具體質(zhì)量要求，如結構安全可靠、裝修美觀耐用、設施設備正常運行等]的標準。（二）驗收1.維修翻修工作過程中，乙方應提前通知甲方進行階段性驗收，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收。如甲方未按時驗收，視為認可該階段工作質(zhì)量。2.維修翻修工作全部完成后，乙方應向甲方提交驗收申請報告，并提供相關質(zhì)量證明文件。甲方應在接到驗收申請報告后[X]日內(nèi)組織驗收。3.驗收合格的，雙方應簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。因乙方原因導致驗收不合格的，乙方應承擔整改費用及由此給甲方造成的損失。五、工期（一）開工日期本合同維修翻修工程的開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期本合同維修翻修工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照維修翻修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修翻修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準和期限完成維修翻修工作，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的金額按照維修翻修費用的[X]%計算。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.在維修翻修過程中，如乙方擅自變更維修翻修內(nèi)容或降低質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方恢復原狀或重新施工，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任