物業(yè)資產(chǎn)管理合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有物業(yè)資產(chǎn)需要進行專業(yè)管理，乙方具備提供物業(yè)資產(chǎn)管理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行物業(yè)資產(chǎn)管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)資產(chǎn)范圍甲方委托乙方管理的物業(yè)資產(chǎn)包括位于[物業(yè)詳細地址]的[物業(yè)類型，如寫字樓、住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等]，總建筑面積為[X]平方米。該物業(yè)資產(chǎn)包含建筑物主體、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、停車位等相關(guān)設(shè)施及場地。2.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行和使用功能完好。公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、秩序維護，營造整潔、舒適、安全的環(huán)境。物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等，保障業(yè)主和使用人的人身財產(chǎn)安全。資產(chǎn)運營管理制定物業(yè)資產(chǎn)運營策略，根據(jù)市場需求和物業(yè)特點，合理規(guī)劃物業(yè)用途，提高資產(chǎn)的使用效率和經(jīng)濟效益。負責物業(yè)資產(chǎn)的租賃管理，包括招租、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、租金收繳等工作，確保租金收入穩(wěn)定增長。對物業(yè)資產(chǎn)的運營狀況進行定期分析和評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并提出改進措施，優(yōu)化資產(chǎn)運營效果。財務(wù)管理建立物業(yè)資產(chǎn)管理財務(wù)制度，對物業(yè)運營收支進行獨立核算，確保財務(wù)數(shù)據(jù)準確、清晰。編制物業(yè)資產(chǎn)年度預(yù)算和決算報告，報甲方審核備案，嚴格控制費用支出，保障資產(chǎn)的保值增值。定期向甲方提供財務(wù)報表，詳細說明物業(yè)資產(chǎn)的收入、成本、利潤等情況，接受甲方的財務(wù)監(jiān)督。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)資產(chǎn)管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)資產(chǎn)的運營狀況、財務(wù)狀況等信息，查閱相關(guān)資料。按照本合同約定，對乙方的工作成果進行驗收。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)資產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，確保資料真實、完整、有效。按照本合同約定向乙方支付管理費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)資產(chǎn)相關(guān)的外部關(guān)系，如與政府部門、周邊單位和居民的溝通協(xié)調(diào)等。在乙方進行物業(yè)資產(chǎn)管理工作需要時，給予必要的支持和配合，如提供辦公場地、人員協(xié)助等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)資產(chǎn)管理費用。根據(jù)物業(yè)資產(chǎn)管理的實際需要，自主安排工作流程和人員配置，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對物業(yè)資產(chǎn)進行合理的運營管理決策，以實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。對于甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，全面、認真履行物業(yè)資產(chǎn)管理職責，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報物業(yè)資產(chǎn)管理工作進展情況，提交工作月報、季報、年報等報告，及時反饋物業(yè)資產(chǎn)運營過程中的問題和解決方案。妥善保管物業(yè)資產(chǎn)的相關(guān)資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密和物業(yè)資產(chǎn)信息。嚴格遵守財務(wù)制度，合理使用管理費用，不得挪作他用。接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的意見和建議，及時整改落實。在物業(yè)資產(chǎn)管理過程中，如遇重大事項或突發(fā)事件，應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施進行處理，最大限度減少損失。三、管理費用及支付方式1.管理費用標準甲方按照物業(yè)資產(chǎn)年度運營收入的[X]%向乙方支付物業(yè)資產(chǎn)管理費用。年度運營收入以乙方實際收取的租金及其他相關(guān)收入為準。2.支付方式甲方應(yīng)在每季度末根據(jù)乙方提交的季度財務(wù)報表及管理工作報告，審核無誤后于[具體支付日期]前將本季度管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)資產(chǎn)管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的管理費用及違約金。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責的，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行物業(yè)資產(chǎn)管理職責，提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的管理費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應(yīng)按照本合同約定管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自挪用管理費用或泄露甲方商業(yè)秘密和物業(yè)資產(chǎn)信息，乙方應(yīng)返還挪用的費用，并按照挪用金額的[X]倍向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失等。若乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變物業(yè)資產(chǎn)用途或進行其他重大決策，導(dǎo)致物業(yè)資產(chǎn)價值受損的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照本合同約定管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.