物業(yè)勞務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原物業(yè)勞務(wù)合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)勞務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的原合同履行過程中，隨著物業(yè)管理服務(wù)需求的變化以及雙方合作的深入，為更好地規(guī)范雙方在物業(yè)勞務(wù)服務(wù)中的各項(xiàng)行為，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充和完善。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域范圍本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的物業(yè)區(qū)域?yàn)閇物業(yè)詳細(xì)地址及四至范圍]，包括但不限于[列舉主要建筑物、設(shè)施設(shè)備等，如住宅[棟數(shù)及單元數(shù)]、商業(yè)樓[名稱及層數(shù)]、停車場(chǎng)[面積及車位數(shù)量]、公共綠化區(qū)域[面積及主要綠化植物種類]等]。2.勞務(wù)服務(wù)內(nèi)容公共區(qū)域維護(hù)每日對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、廣場(chǎng)、樓梯間等公共區(qū)域進(jìn)行清掃、拖地，保持地面干凈整潔，無明顯污漬、雜物。定期對(duì)公共區(qū)域的門窗、扶手、欄桿等進(jìn)行擦拭，確保無灰塵、無銹跡。每周對(duì)公共區(qū)域的照明設(shè)施進(jìn)行檢查，及時(shí)更換損壞的燈泡、燈管等，保證照明正常。綠化養(yǎng)護(hù)定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的草坪進(jìn)行修剪，保持草坪高度一致，美觀整齊，修剪頻率為[具體次數(shù)，如每周一次]。對(duì)花卉、樹木進(jìn)行澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保植物生長(zhǎng)良好，無病蟲害，花卉按時(shí)開放。及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的枯枝敗葉、雜草等，保持綠化環(huán)境整潔。安全保衛(wèi)實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)物業(yè)區(qū)域的出入口進(jìn)行嚴(yán)格管控，對(duì)進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的巡邏，白天巡邏頻率為[具體次數(shù)，如每?jī)尚r(shí)一次]，夜間巡邏頻率為[具體次數(shù)，如每小時(shí)一次]，做好巡邏記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患。協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理各類突發(fā)事件，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全秩序。設(shè)施設(shè)備管理建立設(shè)施設(shè)備檔案，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡檢，巡檢頻率為[具體次數(shù)，如每月一次]。及時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)一般性故障應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)]修復(fù)，對(duì)重大故障應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，并在最短時(shí)間內(nèi)組織修復(fù)。負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常操作和管理，操作人員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)勞務(wù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定提供物業(yè)勞務(wù)服務(wù)。有權(quán)知曉物業(yè)勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用的使用情況，對(duì)不合理的費(fèi)用支出提出異議。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)管理工作，提供必要的工作條件和支持。向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人的相關(guān)信息，以便乙方更好地開展服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定支付物業(yè)勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)勞務(wù)服務(wù)的實(shí)際情況，合理調(diào)整服務(wù)人員的配置和工作安排。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本補(bǔ)充協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)勞務(wù)服務(wù)。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量。建立健全物業(yè)勞務(wù)服務(wù)管理制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理，規(guī)范服務(wù)行為，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備、資料檔案等，不得擅自損壞、丟失或泄露。按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全、環(huán)保等工作，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用在原合同約定的基礎(chǔ)上，根據(jù)物業(yè)區(qū)域面積的增加/減少、服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整等因素，確定為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。費(fèi)用包含乙方提供物業(yè)勞務(wù)服務(wù)所需的人員工資、福利、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、物料消耗費(fèi)用等一切費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[規(guī)定時(shí)間，如5個(gè)工作日內(nèi)]向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付物業(yè)勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)，如30天]的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)勞務(wù)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)勞務(wù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用作為違約金。違約金的扣除標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)月物業(yè)勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用的[X%]。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，擅自終止物業(yè)勞務(wù)服務(wù)或擅自變更服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求的，應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未妥善保管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、資料檔案等，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞、丟失或資料檔案泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限，如一年]。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.