灤州雙山村拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名/名稱：[甲方具體姓名/名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：[乙方具體姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼/代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目具體名稱及原因]需要對灤州雙山村[具體范圍]進(jìn)行拆遷，乙方在該范圍內(nèi)擁有相關(guān)房屋及附屬設(shè)施等，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下拆遷協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方被拆遷房屋及附屬設(shè)施情況房屋：乙方位于灤州雙山村的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、磚木等]，層數(shù)為[X]層，用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋建成時(shí)間為[具體時(shí)間]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[如有]。附屬設(shè)施：包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、水井、化糞池、儲(chǔ)物棚、樹木等。圍墻長度為[X]米，大門為[材質(zhì)及規(guī)格]，水井深度為[X]米，化糞池容量為[X]立方米，儲(chǔ)物棚面積為[X]平方米，樹木品種主要有[列舉主要樹木品種]，數(shù)量為[X]棵。2.拆遷補(bǔ)償范圍及方式拆遷補(bǔ)償范圍：涵蓋乙方上述房屋及附屬設(shè)施的拆除補(bǔ)償，以及因拆遷導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失（若房屋用于經(jīng)營）等。補(bǔ)償方式：甲方采取[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或兩者結(jié)合的具體方式]對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元，附屬設(shè)施補(bǔ)償款人民幣[X]元，搬遷費(fèi)人民幣[X]元，臨時(shí)安置費(fèi)（若有）人民幣[X]元，停產(chǎn)停業(yè)損失（若有）人民幣[X]元，總計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。雙方按照被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場評估價(jià)值結(jié)算差價(jià)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的權(quán)屬證明及其他必要資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要措施保障乙方及第三人的人身、財(cái)產(chǎn)安全，因甲方原因造成乙方或第三人損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理因拆遷導(dǎo)致的相關(guān)證照變更或注銷手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并向甲方交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，保持房屋及附屬設(shè)施的完整性。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。配合甲方進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要信息等。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，自行解決臨時(shí)居住問題，不得因臨時(shí)安置問題影響拆遷工作進(jìn)度。三、拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排1.拆遷啟動(dòng)時(shí)間：本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，甲方正式啟動(dòng)對乙方房屋及附屬設(shè)施的拆遷工作。2.拆遷進(jìn)度安排第一階段：在啟動(dòng)拆遷后的[X]日內(nèi)，完成對乙方房屋內(nèi)可移動(dòng)物品的清理和搬遷工作。第二階段：在完成第一階段工作后的[X]日內(nèi)，開始對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除作業(yè)，拆除工作應(yīng)在[X]日內(nèi)完成。第三階段：拆除工作完成后[X]日內(nèi)，甲方完成場地清理和平整工作。3.特殊情況處理：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致拆遷工作無法按計(jì)劃進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排，由此給對方造成損失的，按照公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。四、拆遷補(bǔ)償款支付及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付1.拆遷補(bǔ)償款支付貨幣補(bǔ)償款支付：若采取貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施后[X]日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付：若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具備交付條件后[X]日內(nèi)，通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)事項(xiàng)房屋質(zhì)量：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的違約金及返還已支付的款項(xiàng)（若有），同時(shí)按照協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方在拆遷過程中因自身過錯(cuò)給乙方或第三人造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款（若有），同時(shí)按照協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假的房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的配合義務(wù)，影響拆遷工作正常進(jìn)行的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)