2025私營土地住宅交易合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：（甲方）：（以下簡稱“買受人”），身份證號碼：，地址：。（乙方）：（以下簡稱“出賣人”），身份證號碼：，地址：。鑒于甲方有意購買乙方所有的一處私營土地住宅，乙方愿意出售該土地及地上建筑物。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章交易標(biāo)的第一條交易標(biāo)的本合同項(xiàng)下的交易標(biāo)的是位于省市區(qū)街道號的私營土地住宅（以下簡稱“該土地”），該土地面積為平方米，土地使用權(quán)證編號為。該土地上附著的建筑物包括但不限于（具體列舉建筑物名稱及用途）。第二條土地信息該土地的四至為：東至，南至，西至，北至。該土地的使用性質(zhì)為（如：住宅用地、商業(yè)用地等），土地使用權(quán)類型為（如：出讓、轉(zhuǎn)讓等）。該土地的權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等，乙方保證擁有完整的所有權(quán)及處分權(quán)。第二章成交價(jià)格第三條交易價(jià)格雙方一致同意，該土地及地上建筑物的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）。該價(jià)格包括該土地及地上建筑物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但不包括該土地及建筑物的過戶稅費(fèi)、土地增值稅等其他費(fèi)用。第三章付款方式第四條付款方式甲方向乙方支付款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付首期款人民幣元（大寫：），剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：）應(yīng)于年月日前全部付清。乙方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證。第四章交房日期及條件第五條交房日期乙方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后日內(nèi)完成該土地及地上建筑物的交付。交房日期以甲方收到乙方發(fā)出的正式交房通知為準(zhǔn)。第六條交房條件該土地及地上建筑物應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，地上建筑物無重大瑕疵，且無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。乙方應(yīng)于交房當(dāng)日將該土地及地上建筑物的所有鑰匙及相關(guān)物品移交給甲方，并簽署《交房確認(rèn)書》。第五章雙方權(quán)利義務(wù)第七條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，并及時(shí)辦理該土地及地上建筑物的所有權(quán)過戶手續(xù)。甲方有權(quán)對該土地及地上建筑物進(jìn)行合理使用、處分和收益。第八條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)保證對該土地及地上建筑物擁有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利糾紛或法律瑕疵。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該土地及地上建筑物的所有權(quán)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、文件等。乙方應(yīng)保證該土地及地上建筑物在交付前未被占用、查封或設(shè)置任何權(quán)利限制。第六章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任甲方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：）。乙方未按本合同約定交付該土地及地上建筑物的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。由于一方的違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有直接損失。第七章不可抗力第十條不可抗力由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除本合同。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八章合同的生效與變更第十一條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均需以書面形式達(dá)成，經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。第九章其他條款第十三條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)。通知送達(dá)地址為本合同載明的地址，任何一方變更地址的，應(yīng)提前日書面通知另一方。第十四條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章簽署甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：