2025房產抵債合同模板本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（債務人）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（債權人）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于：甲方因經營需要或個人原因，欠付乙方人民幣元（大寫：元整），該債務已由雙方確認無誤，并已逾期尚未清償（以下簡稱“債務”）。甲方自愿以其所有的位于市區(qū)路號的房產（以下簡稱“抵債房產”）抵償上述債務，乙方同意接受該抵債房產以清償債務。為此，雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵債房產的基本情況房產坐落：市區(qū)路號棟單元室。房產面積：建筑面積平方米，以不動產權證登記為準。不動產權證號：。房產評估價值：經雙方確認，該抵債房產的評估價值為人民幣元（大寫：元整）。房產現狀：房產currently不存在產權糾紛或其他權利限制，甲方承諾對該房產擁有完整的所有權及處分權。第二條抵債金額確認雙方確認，甲方所欠債務金額為人民幣元（大寫：元整）。雙方同意，甲方以抵債房產折抵債務。抵債房產的價值為人民幣元（大寫：元整），該價值已雙方確認，并且不低于評估價值。抵債房產的價值與債務金額之間的差額部分，若有任何差額，雙方同意按照以下方式處理：（具體約定，如差額部分由甲方補足或由乙方承擔等）。第三條房產交付甲方應在本合同簽訂之日起日內，將抵債房產交付給乙方，并辦理相關交付手續(xù)。房產交付包括但不限于以下事項：a.交付房產鑰匙及相關附屬設施的使用憑證；b.移交房產相關文件，包括但不限于不動產權證、維修基金憑證等；c.結清房產交付前的所有費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)等費用。若甲方未能按時交付房產或結清相關費用，應承擔相應的違約責任。第四條房產權屬轉移甲方承諾在本合同簽訂之日起日內，配合乙方辦理抵債房產的不動產權過戶登記手續(xù)，將房產所有權轉移至乙方名下。辦理過戶登記所需的各項費用，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務費等，由方承擔（具體約定）。若因甲方原因導致過戶登記未能按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方有權要求乙方按照本合同約定接收抵債房產，并按期完成過戶登記手續(xù)。甲方應保證抵債房產的合法性及權屬的完整性，若因甲方原因導致房產權屬糾紛或其他權利限制，甲方應承擔相應的責任。甲方應按時完成房產的交付及權屬轉移手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。乙方的權利與義務：乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房產并辦理過戶登記手續(xù)。乙方應按時接收房產，并在甲方配合下完成房產過戶登記手續(xù)。乙方應按照本合同約定接收房產，并承擔房產交付后的相關費用。第六條違約責任若甲方未能按本合同約定按時交付房產，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若甲方未能按本合同約定按時辦理房產過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若因甲方原因導致房產過戶登記未能完成，甲方應向乙方支付相當于抵債房產評估價值的%作為違約金，并賠償造成的損失。若乙方未能按本合同約定接收房產或辦理過戶登記手續(xù)，應承擔相應的違約責任，具體約定如下：。第七條合同的變更與解除本合同經雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。若因法律法規(guī)變更或不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應退還乙方已交付的房產及相關費用，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年