2025私人房屋交易合同樣本私人房屋交易合同合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：姓名：；身份證號碼：；聯(lián)系電話：；地址：。乙方（購買方）：姓名：；身份證號碼：；聯(lián)系電話：；地址：。鑒于甲方是位于省市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于省市區(qū)路號，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（具體描述，如：水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；室內(nèi)裝修情況；家具及設(shè)備情況等）。如需轉(zhuǎn)移所有權(quán)，雙方另行協(xié)商。1.3該房屋的權(quán)屬狀況：甲方保證其對該房屋擁有完整的處分權(quán)，無任何權(quán)利限制或瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如有虛假，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條成交價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元（大寫：元整），定金視為首付款的一部分。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）剩余款項：乙方通過銀行按揭貸款或商業(yè)貸款支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。乙方保證按揭貸款或商業(yè)貸款按期足額支付，如因貸款原因?qū)е陆灰资?，乙方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲乙雙方一致同意，所有房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：；賬號：；戶名：。2.4稅費承擔(dān)：（1）本次交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（2）如甲方需繳納土地增值稅，由甲方自行承擔(dān)。（3）如本次交易所涉稅費政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三條交房時間及手續(xù)3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋實際交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為（如：現(xiàn)狀交付，即僅轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，不包括家具、裝飾物等；或毛坯交付；或其他約定）。3.2交付時，甲方向乙方提供以下文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證書（或房產(chǎn)證）及土地使用權(quán)證書；（2）房屋鑰匙；（3）與該房屋相關(guān)的物業(yè)費、供暖費、水電氣費等費用的結(jié)清證明；（4）其他約定文件。3.3交房時，雙方應(yīng)共同核驗房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)與本合同描述不符的情況，雙方可協(xié)商解決。如因房屋現(xiàn)狀不符導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且無任何權(quán)利限制或債務(wù)糾紛。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時間將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡冗^戶手續(xù)，并提供相關(guān)材料。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付相應(yīng)款項，不得拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)確保其支付的房款來源合法，不得涉及洗錢或其他非法行為。（3）乙方應(yīng)按約定時間完成房屋過戶及貸款相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償造成的全部損失。（2）如甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償造成的全部損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第七條補(bǔ)充協(xié)議7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年