2025商業(yè)購房合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）的商業(yè)房產(chǎn)，乙方愿購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意將其所有的位于（城市/縣）路號大廈層號的商業(yè)房產(chǎn)出售給乙方。1.2房屋的基本情況：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：商業(yè)1.3房產(chǎn)證號：1.4土地使用權(quán)證號：第二條合同價款2.1該商業(yè)房產(chǎn)的總購房款為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），以下稱“房價款”。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：第一期付款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條房屋交付3.1甲方同意在年月日前將該商業(yè)房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2交房條件：房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)；房屋內(nèi)無遺留物品；房屋已辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.3交房驗收：甲乙雙方共同進行房屋驗收，簽署《房屋交接單》；如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方保證其對出售的商業(yè)房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；甲方應(yīng)按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方應(yīng)保證所提供的房屋資料真實、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間支付房價款；乙方應(yīng)按約定時間接收房產(chǎn)；乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，則自逾期之日起，每日按房價款的千分之一向乙方支付違約金；如甲方在交付房產(chǎn)后，因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，則甲方應(yīng)退還乙方已付房價款，并賠償乙方造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按約定時間支付房價款，則自逾期之日起，每日按未付房價款的千分之一向甲方支付違約金；如乙方在約定時間后拒絕接收房產(chǎn)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，責(zé)任免除。第七條合同的變更和終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同；7.2本合同在履行過程中，如發(fā)生一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.3本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證明文件。甲方（簽字/蓋章）：日期：年