購福利房合同實用版

（標準版合同協(xié)議書）

甲方：***公司或個人

乙方：***公司或個人

簽訂日期：****年**月**曰

簽訂地點：**省***市***地

購福利房合同實用版

出賣方（甲方）：身份證號碼：

買受方（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本

合同，以昭信守。

一、甲方自愿將其村證房位于的房屋

（建筑面積一平方米）以人民幣萬元整（￥元）的價款出

售給乙方。（含地下室______號平方米）

二、乙方于該合同簽訂之日起日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。

三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋

的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋，假設有需要，甲

方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條作協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)

手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律

規(guī)定負擔。

四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買

賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、

合同或其它任何方式的處分。

五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相

關(guān)雜費，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權(quán)益由乙方享

有，雙方不再另行結(jié)算。

六、違約責任

1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋c甲方未按時交付房屋，

應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方

有權(quán)解除本合同。解約對，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付

_______萬元違約金作為乙方損失賠償。

2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按

日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。

解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除萬元作為甲方

損失賠償。

3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞

房屋歷史或其它非善意行為。假設有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行

使，甲方那么放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約

處罰，假設有其它損害仍得賠償。

4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否那

么提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因

重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉幢痉课輰脮r市場

評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因政府規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?/p>

，甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發(fā)放，甲方應即時全額支付給

乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額

支付給乙方日止。

七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件（包括但不限

于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或

其它爭議事件）通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應

立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。

八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴

格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際所

有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。

九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法

向合同簽署地人民法院起訴。

十、附件：甲乙雙方身份證復印件、該房屋平面設計圖。

甲方：