-1-業(yè)主與房屋托管公司租賃合同5一、合同基本信息(1)本合同編號為______，簽訂日期為______年______月______日，甲方（業(yè)主）為______，乙方（房屋托管公司）為______。本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方在房屋租賃托管過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。(2)甲方同意將位于______市______區(qū)______路的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方進行托管經(jīng)營。房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且房屋符合出租條件。(3)本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計______個月。租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。租賃期間，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。二、房屋信息及租賃條件(1)房屋基本情況：本房屋位于______市______區(qū)，建筑面積為______平方米，樓層為______層，戶型為______室______廳______衛(wèi)，室內(nèi)裝修風(fēng)格為______。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：家具、家電、廚房用具等，均已按照甲方要求配置齊全。根據(jù)市場調(diào)研，同類房屋租金平均為每月______元/平方米，本合同約定租金為每月______元。(2)租賃條件：乙方租賃房屋的租金為每月______元，按月支付，租金支付方式為______。租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋安全、無安全隱患，并負責(zé)房屋的日常維護。乙方在租賃期間，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(3)房屋押金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付房屋押金______元，租賃期滿后，若無損壞、違約等情況，甲方應(yīng)在乙方搬離后______個工作日內(nèi)無息退還押金。若房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方需按照實際維修費用承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，若房屋出現(xiàn)水漬、墻面脫落等情況，乙方需承擔(dān)維修費用______元。同時，若乙方在租賃期間因違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金。三、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任(1)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方作為房屋所有權(quán)人，享有房屋出租權(quán)。甲方有義務(wù)確保房屋符合租賃條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無權(quán)屬糾紛等。甲方應(yīng)配合乙方進行房屋的檢查和維修，確保房屋在租賃期間的安全和正常使用。甲方不得擅自終止租賃合同，如需提前終止，應(yīng)提前______個月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(2)乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方作為房屋承租人，享有在租賃期間合法使用房屋的權(quán)利。乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)違約責(zé)任：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋或房屋不符合租賃條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、支付違約金等。若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______倍的滯納金。若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費用。若乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或從事違法活動，甲方有