中介聘用合同范本簡(jiǎn)單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)企業(yè)，具備完整的法人資格和相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。甲方在XX市擁有多個(gè)商業(yè)及住宅項(xiàng)目，長(zhǎng)期致力于房地產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)與投資?；诩追皆诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，甲方希望通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，高效、合規(guī)地完成某項(xiàng)房地產(chǎn)交易的委托任務(wù)。具體委托事項(xiàng)涉及XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)的租賃或出售，甲方期望通過(guò)乙方的中介服務(wù)，與目標(biāo)客戶建立聯(lián)系，促成交易達(dá)成，并保障交易過(guò)程的合法性與安全性。

在本次合作中，甲方作為委托方，享有選擇交易對(duì)象、設(shè)定交易條件及監(jiān)督交易過(guò)程的權(quán)利，同時(shí)需按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、交易條件及相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法，并確保乙方的服務(wù)能夠順利開展。甲方的委托行為應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保整個(gè)交易過(guò)程的合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)咨詢有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，依法注冊(cè)并取得相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方在房地產(chǎn)中介領(lǐng)域擁有良好的聲譽(yù)和廣泛的客戶網(wǎng)絡(luò)，長(zhǎng)期為各類商業(yè)及住宅項(xiàng)目提供租賃、出售、咨詢等全方位服務(wù)。基于乙方的專業(yè)能力和市場(chǎng)影響力，甲方選擇乙方作為本次房地產(chǎn)交易的合作伙伴，期望借助乙方的資源優(yōu)勢(shì)，高效完成委托事項(xiàng)。

在本次合作中，乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提供專業(yè)的交易建議，協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行溝通，并按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并全力保障甲方的交易利益。乙方需在合同約定的期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，并按照甲方的要求提供必要的協(xié)助和跟進(jìn)。乙方的服務(wù)行為應(yīng)合法合規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益，并應(yīng)積極配合甲方完成交易相關(guān)的法律手續(xù)及文件準(zhǔn)備。

雙方合作的背景是甲方計(jì)劃進(jìn)行某項(xiàng)房地產(chǎn)交易，而乙方具備專業(yè)的中介服務(wù)能力和市場(chǎng)資源，能夠?yàn)榧追教峁└咝А⒖煽康姆?wù)。甲方委托乙方處理相關(guān)交易事宜，乙方則承諾以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度完成委托任務(wù)。雙方基于平等、自愿的原則達(dá)成合作，通過(guò)本次合同的有效履行，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的目標(biāo)，并保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方委托的房地產(chǎn)交易事項(xiàng)能夠通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)高效、合規(guī)地完成。合同范圍包括但不限于以下幾個(gè)方面：

1.甲方委托乙方提供某項(xiàng)房地產(chǎn)的租賃或出售中介服務(wù)，具體標(biāo)的為XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)，涉及該物業(yè)的市場(chǎng)推廣、客戶資源匹配、交易條件協(xié)商、交易流程辦理等全流程服務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的委托要求，利用自身資源網(wǎng)絡(luò)，尋找符合條件的潛在客戶或交易相對(duì)人，并協(xié)助甲方與對(duì)方進(jìn)行溝通、談判及交易撮合。

3.乙方需向甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告、交易建議及必要的法律合規(guī)指導(dǎo)，確保交易過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成委托事項(xiàng)，并配合甲方處理交易相關(guān)的文件準(zhǔn)備、簽約及后續(xù)手續(xù)。

5.雙方權(quán)利義務(wù)的履行以本合同為準(zhǔn)，所有服務(wù)內(nèi)容均圍繞房地產(chǎn)交易的核心需求展開，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.**中介服務(wù)**：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)租賃或出售相關(guān)的咨詢、推廣、撮合、流程辦理等服務(wù)行為。

2.**委托事項(xiàng)**：指甲方委托乙方處理的XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)的租賃或出售事宜，包括但不限于客戶匹配、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂等。

3.**中介服務(wù)費(fèi)用**：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬，具體金額及支付方式見本合同相關(guān)條款。

4.**交易相對(duì)人**：指與甲方達(dá)成房地產(chǎn)交易協(xié)議的第三方，包括承租方或購(gòu)買方。

5.**服務(wù)期限**：指乙方提供中介服務(wù)的起止時(shí)間，根據(jù)合同約定執(zhí)行。

6.**交易達(dá)成**：指甲方與交易相對(duì)人正式簽訂租賃或出售合同，并完成相關(guān)款項(xiàng)支付及手續(xù)辦理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方有權(quán)選擇交易對(duì)象，設(shè)定交易條件，并決定是否接受乙方的撮合方案。甲方在交易達(dá)成后，有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的委托事項(xiàng)相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易條件、市場(chǎng)定位等，確保乙方能夠順利開展服務(wù)。甲方應(yīng)積極配合乙方與潛在客戶或交易相對(duì)人的溝通，并及時(shí)反饋交易進(jìn)展。甲方需按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)確保委托事項(xiàng)的合法性，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提供專業(yè)的交易建議，并要求甲方提供必要的協(xié)助以推進(jìn)服務(wù)。乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方在服務(wù)完成后及時(shí)支付。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或損害自身利益的委托要求。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，利用自身資源網(wǎng)絡(luò)，為甲方提供高效、合規(guī)的中介服務(wù)。乙方需在服務(wù)期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е陆灰籽诱`或失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告、交易方案及必要的法律咨詢，確保服務(wù)內(nèi)容的專業(yè)性。乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露委托事項(xiàng)的相關(guān)信息給第三方。乙方在撮合交易時(shí)，應(yīng)公平中立，不得偏袒任何一方。乙方應(yīng)配合甲方完成交易相關(guān)的文件準(zhǔn)備、簽約及后續(xù)手續(xù)，確保流程合規(guī)。乙方需按照合同約定提供服務(wù)，如因乙方過(guò)失導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督。在交易達(dá)成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，直至交易最終完成。乙方需確保提供的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)可靠，不得誤導(dǎo)甲方或交易相對(duì)人。乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**中介服務(wù)費(fèi)用**：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX元整）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，包含乙方為完成本合同項(xiàng)下委托事項(xiàng)所提供的全部中介服務(wù)。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)咨詢有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX123456789012345

3.**支付時(shí)間**：

(1)首期付款：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX萬(wàn)元），作為乙方的預(yù)付款。乙方在收到預(yù)付款后開始履行合同項(xiàng)下的中介服務(wù)義務(wù)。

(2)尾款支付：甲方與交易相對(duì)人正式簽訂租賃或出售合同，且交易相關(guān)款項(xiàng)支付完畢后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX元整）至乙方。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：中介服務(wù)費(fèi)用為含稅價(jià)格，由甲方承擔(dān)與支付該費(fèi)用相關(guān)的稅費(fèi)。乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

5.**支付確認(rèn)**：甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具付款憑證，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。任何一方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~XX%的違約金。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。自合同生效之日起，乙方開始為甲方提供中介服務(wù)，有效期屆滿前，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

2.**服務(wù)期限**：乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成初步市場(chǎng)推廣及客戶匹配工作，并在后續(xù)XX日內(nèi)根據(jù)甲方要求持續(xù)推進(jìn)交易撮合。具體服務(wù)節(jié)點(diǎn)包括：

-第X日：提交市場(chǎng)分析報(bào)告及初步交易方案；

-第X日：首次向甲方提供符合條件的潛在客戶或交易相對(duì)人信息；

-第X日：甲方與交易相對(duì)人達(dá)成初步意向后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)協(xié)助完成交易條件協(xié)商；

-交易達(dá)成后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)簽約及后續(xù)手續(xù)。

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供完整的委托事項(xiàng)資料；

-乙方應(yīng)在收到甲方資料后X日內(nèi)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃并提交甲方確認(rèn)；

-如甲方在服務(wù)期限內(nèi)未能達(dá)成交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限，但延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)XX個(gè)月。

4.**提前終止**：如任何一方因不可抗力或其他重大原因需提前終止合同，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并按已履行服務(wù)比例支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，已產(chǎn)生的實(shí)際損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**逾期支付費(fèi)用**：甲方未按本合同第四條約定的期限支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生的實(shí)際損失。

(2)**提供虛假信息**：如甲方在委托事項(xiàng)中提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于時(shí)間成本、差旅費(fèi)用等），甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，且乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。

(3)**擅自成交**：如甲方在乙方提供服務(wù)期間，未經(jīng)乙方同意擅自與交易相對(duì)人達(dá)成交易，視為甲方單方終止合同，應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用（按服務(wù)進(jìn)度計(jì)算），且甲方需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**未完成服務(wù)義務(wù)**：乙方未按本合同第五條約定的期限和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能達(dá)成交易，乙方應(yīng)按以下方式承擔(dān)責(zé)任：

-在服務(wù)期限內(nèi)未能促成交易，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。具體退款比例根據(jù)乙方實(shí)際服務(wù)程度和服務(wù)質(zhì)量確定，最低退款比例為XX%，最高不超過(guò)XX%。

-如因乙方重大過(guò)失（如泄露甲方商業(yè)秘密、提供虛假客戶信息等）導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(2)**違反保密義務(wù)**：乙方在服務(wù)過(guò)程中違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或委托事項(xiàng)信息，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

(3)**惡意拖延**：乙方無(wú)正當(dāng)理由故意拖延服務(wù)進(jìn)程，或拒絕配合甲方合理要求，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還全部已支付中介服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

3.**不可抗力免責(zé)**：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并采取措施減少損失。因不可抗力造成的合同解除或履行延遲，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)互相協(xié)助處理善后事宜。

4.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**：如因違約行為引發(fā)爭(zhēng)議，違約方除承擔(dān)本合同約定的賠償責(zé)任外，還應(yīng)優(yōu)先配合守約方通過(guò)協(xié)商或本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理，以減少進(jìn)一步的法律程序成本。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

(1)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)性事件；

(2)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等自然災(zāi)害；

(3)政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、稅收政策調(diào)整等；

(4)疫情或其他公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致的封鎖、隔離措施；

(5)電力、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施中斷且非因一方過(guò)錯(cuò)所致；

(6)其他無(wú)法預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.**通知與證明**：

(1)任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。通知應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等詳細(xì)情況，并附相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

(2)如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分或全部解除合同。協(xié)商未達(dá)成一致時(shí)，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決或提起訴訟。

3.**責(zé)任免除**：

(1)因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失，并就不可抗力造成的實(shí)際損失承擔(dān)各自責(zé)任。

(2)如不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)或按比例折算補(bǔ)償，并妥善處理已產(chǎn)生的合作成果。

(3)因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加（如額外差旅、存儲(chǔ)等），由承擔(dān)該費(fèi)用的一方自行承擔(dān)，但應(yīng)事先通知對(duì)方并獲取確認(rèn)。

4.**不可抗力終止**：不可抗力影響消除后，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。

5.**不可抗力證明**：本合同項(xiàng)下的不可抗力證明文件應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)依法認(rèn)定。任何一方不得僅憑口頭主張或傳聞免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決，友好協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，以達(dá)成書面協(xié)議為目標(biāo)。協(xié)商期間，任何一方不得單方面采取訴訟或仲裁等措施。

2.**調(diào)解機(jī)制**：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇XX市XX區(qū)XX調(diào)解委員會(huì)（或其他雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽字蓋章即具有法律效力，調(diào)解不成或一方反悔的，可依法向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決或提起訴訟。

3.**仲裁解決**：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

4.**訴訟解決**：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)）人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下其他義務(wù)，以減少爭(zhēng)議對(duì)合作的影響。

5.**法律適用**：本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，且以合同簽訂地XX省XX市為管轄依據(jù)。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或社會(huì)公共利益。

6.**保密條款**：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)椴脹Q/訴訟所必需的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵箱/傳真等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方簽字蓋章的變更內(nèi)容無(wú)效。

3.**終止條件**：

(1)**協(xié)商終止**：雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同，并按約定處理善后事宜。

(2)**一方違約終止**：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

(3)**不可抗力終止**：如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除合同。

4.**獨(dú)立履行**：本合同各條款應(yīng)獨(dú)立解釋，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.**完整協(xié)議**：本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

6.**可分割性**：如本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

7.**文本與份數(shù)**：本合同一式X