土地長(zhǎng)期租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局注冊(cè)登記的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與土地投資。為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于土地資源集約化利用的政策導(dǎo)向，甲方擬通過長(zhǎng)期租賃方式獲取XX市XX區(qū)XX地塊的使用權(quán)，用于后續(xù)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定，甲方需與具備合法土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)資格的乙方簽訂本合同，以明確雙方在土地租賃期間的權(quán)利義務(wù)。本合同簽訂背景源于甲方“XX商業(yè)綜合體”項(xiàng)目的開發(fā)需求，該項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告已通過XX市發(fā)改委審批，項(xiàng)目總投資額約人民幣5億元，計(jì)劃分兩期建設(shè)，租賃土地作為項(xiàng)目核心用地。根據(jù)XX市國(guó)土資源和規(guī)劃局的規(guī)劃要求，該地塊用途為商業(yè)及辦公用地，土地使用權(quán)出讓年限為40年，甲方通過長(zhǎng)期租賃方式獲取土地使用權(quán)，可有效降低項(xiàng)目前期資金投入，同時(shí)保障土地資源的長(zhǎng)期穩(wěn)定性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地經(jīng)營(yíng)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局核準(zhǔn)登記的國(guó)有控股企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為土地整治、租賃及流轉(zhuǎn)服務(wù)，具備土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)資質(zhì)。根據(jù)XX市國(guó)土資源和規(guī)劃局出具的《土地使用證明》，乙方合法持有XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，土地面積約為XX畝，規(guī)劃用途與甲方項(xiàng)目需求一致。為促進(jìn)土地資源高效配置，乙方同意將上述地塊租賃給甲方使用，租賃期限為XX年，旨在支持甲方商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利實(shí)施。乙方在土地租賃過程中將嚴(yán)格遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性，并配合甲方辦理相關(guān)用地手續(xù)。本合同簽訂前，乙方已完成對(duì)地塊的地質(zhì)勘探及環(huán)境影響評(píng)估，評(píng)估報(bào)告顯示地塊符合商業(yè)開發(fā)條件，無(wú)需進(jìn)行大規(guī)模前期整改。雙方基于長(zhǎng)期合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同，以規(guī)范土地租賃過程中的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX地塊（以下簡(jiǎn)稱“租賃地塊”）長(zhǎng)期租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括但不限于租賃地塊的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用權(quán)范圍、雙方責(zé)任及違約處理等。具體內(nèi)容涉及租賃地塊的交付條件、使用限制、維護(hù)責(zé)任、地上附著物處理、以及合同解除和爭(zhēng)議解決機(jī)制。甲方通過支付租金獲得租賃地塊在XX年內(nèi)的使用權(quán)，用于建設(shè)并經(jīng)營(yíng)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目；乙方在收到租金并履行相應(yīng)義務(wù)的前提下，保障甲方對(duì)租賃地塊的合法使用。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、穩(wěn)定、可預(yù)期的法律框架，確保項(xiàng)目開發(fā)順利進(jìn)行，并符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“租賃地塊”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，總面積約為XX畝，規(guī)劃用途為商業(yè)及辦公用地的地塊。

2.“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃租賃地塊的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方在租賃期間土地使用權(quán)的收益。

4.“土地使用權(quán)”指乙方依法擁有的租賃地塊的使用權(quán)，甲方通過本合同獲得該權(quán)利的長(zhǎng)期使用權(quán)。

5.“地上附著物”指在租賃地塊上已有的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃地塊，進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，并在符合規(guī)劃要求的前提下，自主經(jīng)營(yíng)開發(fā)后的商業(yè)物業(yè)。甲方有權(quán)要求乙方提供與土地使用相關(guān)的必要協(xié)助，如辦理土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付租金。甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理利用租賃地塊，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地塊上的工程建設(shè)、設(shè)施維護(hù)及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證租賃地塊的使用不影響周邊環(huán)境和其他利益相關(guān)者的權(quán)益。甲方應(yīng)在本合同履行期間，積極配合乙方進(jìn)行土地使用情況的監(jiān)督和檢查。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求甲方履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃地塊上的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃地塊使用完畢后，恢復(fù)土地原狀或按照約定進(jìn)行補(bǔ)償。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，保證甲方在租賃期限內(nèi)享有租賃地塊的合法使用權(quán)。乙方應(yīng)提供租賃地塊的合法使用權(quán)證明，并配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)。乙方應(yīng)保證租賃地塊的使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛，如因乙方原因?qū)е碌募m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地塊的日常維護(hù)和管理，確保其處于可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在本合同履行期間，為甲方提供必要的土地使用支持，如提供地質(zhì)勘探報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等資料。乙方應(yīng)保證租賃地塊的使用不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境和其他利益相關(guān)者的權(quán)益造成影響，如因乙方原因?qū)е碌募m紛或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將租賃地塊交付給甲方，并保證交付的土地符合本合同約定的使用條件。乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃地塊的規(guī)劃用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方應(yīng)在本合同履行期間，積極配合甲方進(jìn)行土地使用情況的監(jiān)督和檢查，并為其提供必要的協(xié)助。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用租賃地塊，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定收回租賃地塊，并保證其處于可使用狀態(tài)。如甲方需要續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前XX個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付續(xù)租租金。乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)租申請(qǐng)后，按照本合同約定進(jìn)行審核，并書面答復(fù)甲方是否同意續(xù)租。如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。如乙方不同意續(xù)租，應(yīng)給予甲方合理的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定執(zhí)行。乙方應(yīng)在本合同履行期間，確保租賃地塊的用水、用電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)施暢通，并保證其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е律鲜鲈O(shè)施設(shè)施無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在本合同履行期間，為甲方提供必要的土地使用支持，如提供土地使用政策咨詢、辦理相關(guān)審批手續(xù)等。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法獲得相關(guān)支持，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保租賃地塊的使用不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行治理，并承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。乙方應(yīng)在本合同履行期間，保證租賃地塊的使用不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境和其他利益相關(guān)者的權(quán)益造成影響。如因乙方原因?qū)е录m紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃地塊的租賃總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含乙方因出讓租賃地塊使用權(quán)而獲得的所有收益，但不包括土地上的現(xiàn)有地上附著物的處置費(fèi)用、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用及后續(xù)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

租金支付方式采用分期支付，具體為：首期租金于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，金額為總價(jià)款的XX%；二期租金于租賃期限屆滿前XX個(gè)月支付，金額為總價(jià)款的XX%；剩余尾款于租賃期限屆滿前XX日支付，金額為總價(jià)款的XX%。每期租金支付前，甲方應(yīng)提前XX日向乙方提供符合約定的支付憑證及用途說(shuō)明，乙方審核無(wú)誤后開具等額發(fā)票。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX土地經(jīng)營(yíng)有限公司；賬號(hào)：XX。乙方應(yīng)在收到每期租金后XX日內(nèi)，向甲方開具等額、合法的增值稅發(fā)票。如甲方未能按照本合同約定支付任何一期租金，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未支付的，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已累計(jì)應(yīng)付租金總額的XX%作為違約金，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。若甲方選擇支付違約金，仍需按照本合同約定支付剩余全部租金。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下的土地租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方自本合同生效之日起XX日內(nèi)完成對(duì)租賃地塊的初步勘察，并提交書面勘察報(bào)告給乙方確認(rèn)。乙方應(yīng)在收到甲方勘察報(bào)告后XX日內(nèi)提出書面意見，雙方就勘察結(jié)果達(dá)成一致。租賃地塊正式交付使用日期為XX年XX月XX日，乙方應(yīng)在該日之前完成所有必要的交付準(zhǔn)備工作，確保租賃地塊滿足甲方項(xiàng)目啟動(dòng)的基本條件。甲方應(yīng)在租賃地塊正式交付使用之日起XX日內(nèi)，完成項(xiàng)目一期工程的開工報(bào)告審批手續(xù)，并通知乙方。乙方應(yīng)在本合同履行期間，持續(xù)保證租賃地塊的合法使用權(quán)，并配合甲方辦理與土地使用相關(guān)的各項(xiàng)審批、登記手續(xù)，甲方應(yīng)為此支付相應(yīng)費(fèi)用。本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)在本合同期限屆滿后自動(dòng)終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起XX日內(nèi)完成租賃地塊的騰退工作，并將租賃地塊恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)或按照本合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。如甲方需要續(xù)租，應(yīng)在本合同期限屆滿前XX個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方書面同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及支付條件由雙方另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：甲方未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為追討欠款所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）擅自改變用途：甲方在租賃期間擅自改變租賃地塊的規(guī)劃用途或進(jìn)行非法活動(dòng)的，乙方有權(quán)立即單方面解除合同，并要求甲方支付已累計(jì)租金總額XX%的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及第三方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如恢復(fù)原狀費(fèi)用超過甲方已投入的開發(fā)成本，超出部分由甲方承擔(dān)。

（3）未完成開發(fā)或擅自處置：甲方在租賃期間未按項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃地塊使用權(quán)，或未經(jīng)乙方書面同意擅自處置地上附著物的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付已累計(jì)租金總額XX%的違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付違約：乙方未能按本合同第五條約定的時(shí)間交付符合使用條件的租賃地塊，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（2）權(quán)利瑕疵：在租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U地塊存在權(quán)利糾紛或第三方主張權(quán)利，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如糾紛無(wú)法解決或?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金。

（3）違反使用限制：乙方在租賃期間違反本合同約定，對(duì)租賃地塊進(jìn)行不當(dāng)開發(fā)或處置，影響甲方項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀或采取其他補(bǔ)救措施，乙方應(yīng)予以配合。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定完成租賃地塊的交接、款項(xiàng)結(jié)算及地上附著物處置等事宜。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收征用政策調(diào)整等）、瘟疫以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及可能對(duì)合同履行造成的影響等信息。收到通知一方應(yīng)在XX日內(nèi)予以書面確認(rèn)或提出異議。

3.協(xié)商與調(diào)整：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用和合作的原則，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止合同。根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)時(shí)間，雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付期限、租賃期限或采取其他補(bǔ)救措施，以減輕或消除不可抗力帶來(lái)的不利影響。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等，以證實(shí)不可抗力的存在及其對(duì)合同履行的影響。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，除非雙方協(xié)商一致終止合同。

5.合同終止：若不可抗力持續(xù)超過XX日，且導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)就租賃地塊的處置、已付租金的結(jié)算以及因合同解除產(chǎn)生的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后辦理相關(guān)手續(xù)。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，由雙方當(dāng)事人首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，或協(xié)商過程中一方明確表示拒絕協(xié)商的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決爭(zhēng)議：

（1）向租賃地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)，配合法院審理工作，并承擔(dān)各自因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律規(guī)定的特殊情況外，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。

（2）提交至XX仲裁委員會(huì)（或具體名稱），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為租賃地塊所在地。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，誠(chéng)實(shí)守信，并承擔(dān)各自因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律規(guī)定的特殊情況外，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面中斷或終止合同，除非雙方另有書面約定。非爭(zhēng)議事項(xiàng)的履行不應(yīng)因爭(zhēng)議的存在而受到影響。

4.法律適用：本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋和裁決。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送時(shí)。以電子郵件方式發(fā)送的，需收到發(fā)送成功的回執(zhí)；以傳真方式發(fā)送的，需有發(fā)送成功的確認(rèn)記錄。地址變更應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未簽署書面補(bǔ)充協(xié)議的任何口頭約定或行為均不產(chǎn)生合同約束力。

3.分項(xiàng)履行：本合同各項(xiàng)條款互為獨(dú)立部分，任何一項(xiàng)條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若某項(xiàng)條款被認(rèn)定無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。雙方均不得基于合同訂立前的事實(shí)或情況提出抗辯或索賠。

5.保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除，持續(xù)有效。

6.合同終止：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方在租賃期滿后自動(dòng)終止合同關(guān)系。合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定完成租賃地塊的交還、費(fèi)用結(jié)算、資料返還等事宜。甲方應(yīng)在本合同終止之日起XX日內(nèi)，將租