房屋信托租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號恒信大廈15層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及房屋租賃。甲方在此次交易中作為房屋的出售方、出租方及信托委托方，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，將名下位于中國上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號恒信廣場28層的一套房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，并委托乙方進(jìn)行租賃管理及信托服務(wù)。甲方的營業(yè)執(zhí)照注冊號為91110108MA01ABCD56，稅務(wù)登記號為91110108MA01ABCD5690，機(jī)構(gòu)代碼為12345678。甲方在本合同簽署前已完全了解標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并確認(rèn)其具備合法出售及出租的資格。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“盛世國際租賃管理有限公司”，注冊地址位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路200號盛世大廈12層，法定代表人為李娜，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為房屋租賃代理、物業(yè)管理及信托咨詢。乙方在此次交易中作為標(biāo)的房屋的購買方、承租方及信托服務(wù)提供方，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，從甲方處購買標(biāo)的房屋，并負(fù)責(zé)該房屋的租賃管理及信托事務(wù)處理。乙方的營業(yè)執(zhí)照注冊號為91310115MA02BCDEF60，稅務(wù)登記號為91310115MA02BCDEF6012，機(jī)構(gòu)代碼為87654321。乙方在本合同簽署前已完全了解標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并確認(rèn)其具備合法租賃及信托服務(wù)的資格。

合同簡介：

本次房屋信托租賃合同的簽訂，基于甲乙雙方在房地產(chǎn)交易及租賃管理領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)及相互信任。標(biāo)的房屋位于中國上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號恒信廣場28層，建筑面積為200平方米，結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，配備空調(diào)、智能安防系統(tǒng)等設(shè)施。甲方作為標(biāo)的房屋的合法擁有者，出于優(yōu)化資產(chǎn)配置及獲取長期穩(wěn)定收益的目的，決定將標(biāo)的房屋出售給乙方，并委托乙方進(jìn)行租賃管理及信托服務(wù)。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)投資及租賃管理機(jī)構(gòu)，基于對標(biāo)的房屋市場價值的評估及租賃市場的深入分析，決定購買標(biāo)的房屋，并利用其專業(yè)的租賃管理團(tuán)隊(duì)及信托服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，為甲方提供高效、安全的租賃管理及信托服務(wù)。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易及租賃管理的順利進(jìn)行。本合同的成功履行，不僅有助于甲乙雙方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的目標(biāo)，還將進(jìn)一步提升標(biāo)的房屋的市場競爭力，為租賃市場注入穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)的房源，符合雙方長期利益及行業(yè)發(fā)展趨勢。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋出售、租賃及信托管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、租賃高效、信托規(guī)范。具體范圍包括：1.標(biāo)的房屋的出售與交接；2.標(biāo)的房屋的租賃管理，包括租賃廣告發(fā)布、租客篩選、租賃合同簽訂、租金收取及支付等；3.信托財(cái)產(chǎn)的管理與處置，包括信托資金的運(yùn)用、信托收益的分配等；4.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。通過本合同的簽訂與履行，甲乙雙方將共同推動標(biāo)的房屋的資產(chǎn)價值最大化，實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：“標(biāo)的房屋”指甲方名下位于中國上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號恒信廣場28層的一套建筑面積為200平方米的房屋；“租賃管理”指乙方根據(jù)本合同約定對標(biāo)的房屋進(jìn)行租賃廣告發(fā)布、租客篩選、租賃合同簽訂、租金收取及支付等事務(wù)性管理活動；“信托財(cái)產(chǎn)”指甲方委托乙方管理的與標(biāo)的房屋相關(guān)的信托資金及收益；“信托收益”指信托財(cái)產(chǎn)在管理和處置過程中產(chǎn)生的收益，包括租金收入、投資收益等；“租賃合同”指乙方為標(biāo)的房屋簽訂的與租客之間的租賃協(xié)議；“信托合同”指甲方與乙方簽訂的信托管理協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定對標(biāo)的房屋進(jìn)行租賃管理，并有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃管理活動。

（2）甲方有權(quán)要求乙方定期向其報告租賃管理情況，包括租客信息、租金收入、租賃市場動態(tài)等。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定收取并支付租金及信托收益，并有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。

（4）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在出售及租賃前符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)標(biāo)的房屋的權(quán)屬瑕疵責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付出售款項(xiàng)，并確保資金的及時到賬。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃管理工作，包括提供必要的房屋資料、協(xié)助簽訂租賃合同等。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋的維護(hù)及維修責(zé)任，并確保房屋在租賃期間的安全性和適宜性。

（8）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房屋進(jìn)行非法活動，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定出售標(biāo)的房屋，并有權(quán)對標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察和評估。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的完整資料，包括房產(chǎn)證、土地證、維修記錄等，并確保資料的真實(shí)性和合法性。

（3）乙方有權(quán)按照本合同約定對標(biāo)的房屋進(jìn)行租賃管理，并有權(quán)制定租賃策略和租金標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告租賃管理情況，包括租客信息、租金收入、租賃市場動態(tài)等，并接受甲方的監(jiān)督。

（5）乙方應(yīng)按照本合同約定收取租金及信托收益，并確保資金的及時到賬，不得挪用或侵占。

（6）乙方應(yīng)利用其專業(yè)能力，為標(biāo)的房屋尋找合適的租客，并簽訂合法有效的租賃合同。

（7）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房屋，并承擔(dān)租賃期間的日常維護(hù)及維修責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃管理活動進(jìn)行非法活動，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)維護(hù)甲方的利益，不得與第三方進(jìn)行不正當(dāng)競爭或泄露甲方的商業(yè)秘密。

（10）乙方應(yīng)按照本合同約定，將信托收益及時分配給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的租賃管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并確保租賃管理活動的專業(yè)性和高效性。

（12）乙方應(yīng)建立完善的租賃管理信息系統(tǒng)，并確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和安全性。

（13）乙方應(yīng)配備專業(yè)的租賃管理團(tuán)隊(duì)，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。

（14）乙方應(yīng)定期對租賃管理活動進(jìn)行評估和改進(jìn)，以提升服務(wù)質(zhì)量和效率。

（15）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃管理活動中的風(fēng)險，并制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。

（16）乙方應(yīng)維護(hù)標(biāo)的房屋的形象和聲譽(yù)，并避免任何可能損害甲方利益的行為。

（17）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行信托財(cái)產(chǎn)的管理與處置，并確保信托目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（18）乙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（19）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照本合同約定提供相關(guān)資料和報告。

（20）乙方應(yīng)維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展，并承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任。

第四條價格與支付條件

標(biāo)的房屋的出售總價為人民幣壹仟叁佰伍拾萬元整（￥13,500,000.00）。該價格已包含標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)。支付方式采用一次性付款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將全部出售款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京建國路支行；賬戶名：恒信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：020000110022334455。乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具等額的收款憑證，并配合乙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。若乙方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的有效期限自雙方簽字蓋章之日起至標(biāo)的房屋的信托租賃事務(wù)全部完成之日止。具體履行期限如下：1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成標(biāo)的房屋的出售手續(xù)，并將全部出售款項(xiàng)支付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成標(biāo)的房屋的首次租賃廣告發(fā)布，并開始進(jìn)行租客篩選工作。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十日內(nèi)與首位符合條件的租客簽訂租賃合同，并完成租賃手續(xù)的辦理。4.乙方應(yīng)自租賃合同簽訂之日起，按照本合同約定對標(biāo)的房屋進(jìn)行租賃管理，并定期向甲方報告租賃管理情況。5.信托租賃事務(wù)的履行期限為自首次租賃合同簽訂之日起三年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)約。6.任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)的延遲，均應(yīng)視為乙方違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本合同第四條約定支付出售款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額不低于出售總價百分之五。

（2）若甲方未能按照本合同約定配合乙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元的違約金，逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額不低于出售總價百分之十。

（3）若甲方在租賃期間對標(biāo)的房屋進(jìn)行改建或設(shè)置抵押等行為，影響乙方租賃管理權(quán)益的，甲方應(yīng)立即停止該行為，并向乙方支付人民幣拾萬元的違約金，同時乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本合同第四條約定支付出售款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額不低于出售總價百分之五。

（2）若乙方未能按照本合同第五條約定完成標(biāo)的房屋的租賃管理工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元的違約金，逾期超過九十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額不低于出售總價百分之十。

（3）若乙方在租賃管理過程中，未能盡到善良管理人的注意義務(wù)，導(dǎo)致租客投訴或房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向甲方支付人民幣拾萬元的違約金。

（4）若乙方在租賃管理過程中，泄露甲方商業(yè)秘密或進(jìn)行不正當(dāng)競爭的，乙方應(yīng)立即停止該行為，并向甲方支付人民幣伍拾萬元的違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額不低于出售總價百分之二十。

（5）若乙方未能按照本合同約定向甲方支付信托收益的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期收益部分千分之五的違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額不低于逾期收益總額的百分之十。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。若不可抗力持續(xù)時間超過三十日，雙方可協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

雙方在履行本合同過程中，因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。若雙方均存在違約行為，則應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約金的計(jì)算方式：

違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期金額×千分之五×逾期天數(shù)。逾期金額根據(jù)具體違約情形確定，如逾期付款金額、逾期收益金額等。

6.合同解除后的責(zé)任：

若本合同因一方違約被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方由此造成的損失。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同，并返還已取得的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。若雙方均存在違約行為，則應(yīng)根據(jù)各自違約程度返還財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。

7.爭議解決前的責(zé)任：

在爭議解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法律或本合同另有規(guī)定。任何一方不得以爭議解決為由拒絕履行本合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.訴訟或仲裁期間的違約責(zé)任：

在訴訟或仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法律或本合同另有規(guī)定。任何一方不得以訴訟或仲裁為由拒絕履行本合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.違約責(zé)任的限制：

除本合同另有規(guī)定外，任何一方在本合同中的違約責(zé)任均不超過本合同總金額的百分之二十。若違約責(zé)任超過該限制，則按該比例承擔(dān)。

10.違約責(zé)任的優(yōu)先適用：

本合同中的違約責(zé)任條款優(yōu)先適用于任何其他約定或法律規(guī)定。若本合同中的違約責(zé)任條款與任何其他約定或法律規(guī)定沖突，則以本合同中的違約責(zé)任條款為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本合同履行超過三十日的，視為對合同履行產(chǎn)生重大影響。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門發(fā)布的災(zāi)害公告、法院判決書等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分履行或延期履行。若不可抗力事件消除后，雙方仍無法履行本合同，則合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的部分除外。因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。

3.不可抗力的通知與證明：遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即采取必要的措施減少損失，并在七日內(nèi)以書面形式通知另一方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時間。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的詳細(xì)情況、相關(guān)證明文件、對合同履行的影響等。另一方在收到通知后應(yīng)及時核實(shí)，并在合理期限內(nèi)反饋處理意見。若一方對不可抗力事件的發(fā)生或影響有爭議，應(yīng)提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為判斷不可抗力的依據(jù)。

4.不可抗力的處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，并積極采取措施尋求解決方案。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。若不可抗力事件只是暫時影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度調(diào)整履行期限和履行方式。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，并互不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：凡因本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交上海仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.仲裁地點(diǎn)與規(guī)則：仲裁地點(diǎn)為上海市。仲裁語言為中文。仲裁裁決在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)具有法律效力，并可依照有關(guān)法律的規(guī)定向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自申請仲裁的費(fèi)用。

3.爭議解決前的通知：在爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)盡可能通過書面形式進(jìn)行溝通，明確爭議焦點(diǎn)，并嘗試通過調(diào)解或其他和解方式解決爭議。任何一方在爭議解決前，均不得單方面采取訴訟或其他法律行動，但為防止?fàn)幾h擴(kuò)大或損失擴(kuò)大而采取的必要措施除外。

4.證據(jù)的提供：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)向仲裁庭提供真實(shí)、完整、有效的證據(jù)，以支持自己的主張。證據(jù)形式包括但不限于書面文件、電子郵件、往來函件、錄音錄像、證人證言等。仲裁庭有權(quán)要求雙方補(bǔ)充證據(jù)，并對證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性進(jìn)行審查。

5.保密條款的適用：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守本合同中的保密條款，不得向任何第三方泄露與爭議相關(guān)的商業(yè)秘密或其他敏感信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁庭要求提供的除外。仲裁庭應(yīng)對仲裁過程中知悉的商業(yè)秘密或其他敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。

6.爭議的獨(dú)立性：本合同中的任何爭議，均應(yīng)獨(dú)立于其他爭議進(jìn)行解決，不受其他爭議的影響。仲裁庭在處理爭議時，應(yīng)僅依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，而不受其他合同或協(xié)議的約束。

7.爭議解決的費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭根據(jù)實(shí)際情況決定。雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由各自承擔(dān)，除非本合同另有約定或仲裁庭另有決定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達(dá)；通過信函發(fā)送的通知，寄出后七日視為送達(dá)。若一方使用非本合同首部列明的聯(lián)系方式發(fā)送通知，且未提前通知另一方，則該通知的送達(dá)時間以另一方實(shí)際收到或合理期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)收到的時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本合同，其單方面作出的修改或補(bǔ)充均無效。

3.合同終止條件：除本合同另有約定或發(fā)生不可抗力、一方違約導(dǎo)致合同解除外，本合同在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。若因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)在合同解除后十日內(nèi)配合另一方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、文件交接等。

4.通知送達(dá)：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)按照本合同約定的地址