民宿包租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX度假酒店管理有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室。甲方法定代表人為張三，性別男，1958年5月出生，中國(guó)國(guó)籍，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)依法注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為酒店管理、旅游度假項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。自2015年以來(lái)，甲方在高端民宿市場(chǎng)持續(xù)深耕，累計(jì)運(yùn)營(yíng)度假酒店30余家，年接待游客超過(guò)50萬(wàn)人次，形成了完善的市場(chǎng)品牌效應(yīng)和客戶服務(wù)體系。

甲方作為本次合同的出租方，基于自身業(yè)務(wù)拓展需求，擬將其位于中國(guó)浙江省杭州市西湖區(qū)龍井路123號(hào)“XX山景民宿”的全部經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方使用。該民宿占地面積約800平方米，建筑面積1200平方米，擁有客房數(shù)量20間，包含豪華套房5間、標(biāo)準(zhǔn)間15間，配套會(huì)議室1間、餐廳1間及停車場(chǎng)1處。民宿室內(nèi)裝修風(fēng)格為中式傳統(tǒng)與現(xiàn)代簡(jiǎn)約結(jié)合，配備空調(diào)、智能安防系統(tǒng)及24小時(shí)熱水服務(wù)，整體設(shè)施完善，符合AAAA級(jí)景區(qū)酒店標(biāo)準(zhǔn)。甲方通過(guò)前期市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，該民宿所在區(qū)域旅游客流量逐年增長(zhǎng)，2022年暑期入住率達(dá)到92%，具備良好的盈利潛力。為優(yōu)化資源配置，甲方?jīng)Q定將民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)整體租賃給專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理，以提升資產(chǎn)回報(bào)率。

甲方在本合同中主要權(quán)利包括：1）對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終監(jiān)督權(quán)；2）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的定期考核權(quán)；3）對(duì)合同條款的修改或解除權(quán)；4）對(duì)經(jīng)營(yíng)收益的優(yōu)先分配權(quán)。甲方義務(wù)包括：1）保證提供符合約定的民宿設(shè)施設(shè)備；2）依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可；3）承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任；4）提供必要的市場(chǎng)推廣支持。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“杭州XX文旅運(yùn)營(yíng)管理有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)浙江省杭州市濱江區(qū)江南大道666號(hào)XX科技園B座12層1201室。乙方法定代表人為王五，性別女，1975年10月出生，中國(guó)國(guó)籍，聯(lián)系方式乙方是一家專注于文化旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的專業(yè)管理公司，成立于2018年，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，主要業(yè)務(wù)涵蓋民宿管理、景區(qū)運(yùn)營(yíng)及旅游活動(dòng)策劃。公司核心團(tuán)隊(duì)成員均具備5年以上旅游行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾成功運(yùn)營(yíng)多家知名連鎖民宿品牌。

乙方作為本次合同的承租方，基于自身專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力及市場(chǎng)拓展需求，擬租賃甲方位于浙江省杭州市西湖區(qū)龍井路123號(hào)的“XX山景民宿”進(jìn)行整體經(jīng)營(yíng)。該民宿地處西湖風(fēng)景名勝區(qū)核心地帶，周邊配套完善，緊鄰龍井村茶文化景區(qū)及宋城演藝中心，交通便利性突出。乙方通過(guò)實(shí)地考察確認(rèn)，該民宿現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好，品牌知名度較高，但存在管理效率有待提升、服務(wù)體系不夠精細(xì)化等問(wèn)題。乙方憑借先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)模式、精細(xì)化的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)字化管理平臺(tái)，承諾能夠顯著提升民宿的入住率和客戶滿意度，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的最大化。

乙方在本合同中主要權(quán)利包括：1）民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主管理權(quán)；2）經(jīng)營(yíng)方案的調(diào)整決策權(quán)；3）市場(chǎng)推廣費(fèi)用的使用監(jiān)督權(quán)；4）收益分配的優(yōu)先知情權(quán)。乙方義務(wù)包括：1）依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并繳納稅費(fèi)；2）定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告；3）承擔(dān)日常維護(hù)及能耗費(fèi)用；4）維護(hù)甲方品牌形象。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方“XX度假酒店管理有限公司”與乙方“杭州XX文旅運(yùn)營(yíng)管理有限公司”于2023年6月15日在杭州簽署，旨在明確雙方就“XX山景民宿”經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合作背景為甲方出于業(yè)務(wù)優(yōu)化需要，擬將閑置的優(yōu)質(zhì)民宿資產(chǎn)交由專業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)；乙方則通過(guò)租賃獲取優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)使用權(quán)，發(fā)揮專業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)。雙方基于平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下共識(shí)：甲方將符合合同約定的民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，雙方共享經(jīng)營(yíng)收益并共擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。該合作基于雙方對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的共同判斷——隨著中國(guó)旅游消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)加劇，精品民宿市場(chǎng)存在巨大發(fā)展空間，而專業(yè)化運(yùn)營(yíng)是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化的關(guān)鍵。合同期限暫定為3年，自2023年7月1日起至2026年6月30日止，期滿前3個(gè)月可協(xié)商續(xù)約。本合同附件包含民宿資產(chǎn)清單、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)分析報(bào)告及市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告，作為合同不可分割的組成部分。雙方一致認(rèn)為，通過(guò)本次合作能夠?qū)崿F(xiàn)資源高效配置，推動(dòng)民宿行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，符合雙方長(zhǎng)期戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的“XX山景民宿”的經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，通過(guò)專業(yè)化分工實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值和行業(yè)資源優(yōu)化配置。具體內(nèi)容涵蓋：1）民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃范圍包括但不限于客房預(yù)訂、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、場(chǎng)地租賃、活動(dòng)等全部經(jīng)營(yíng)行為；2）租賃期內(nèi)，乙方享有民宿的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，但需在甲方指導(dǎo)下維護(hù)品牌形象；3）雙方共同制定經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，明確收益分配機(jī)制；4）約定合同履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。本合同旨在通過(guò)規(guī)范化的權(quán)利義務(wù)分配，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)民宿業(yè)務(wù)可持續(xù)經(jīng)營(yíng)，最終實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)占有率和經(jīng)濟(jì)效益的雙重提升。

第二條定義

1.“民宿”指位于浙江省杭州市西湖區(qū)龍井路123號(hào)，由甲方合法擁有的，具備20間客房及配套服務(wù)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

2.“經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃”指甲方將上述民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限在租賃期內(nèi)讓渡給乙方，乙方享有基于該權(quán)限的經(jīng)營(yíng)收益，但房屋所有權(quán)仍歸甲方所有；

3.“經(jīng)營(yíng)報(bào)告”指乙方每月向甲方提交的包含入住率、營(yíng)收支出、客戶評(píng)價(jià)等數(shù)據(jù)的書(shū)面文件；

4.“品牌標(biāo)準(zhǔn)”指甲方為維護(hù)品牌形象而制定的關(guān)于服務(wù)流程、設(shè)施維護(hù)、人員管理的統(tǒng)一規(guī)范；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方權(quán)力包括：1）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)方案有最終審核權(quán)，可要求乙方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略；2）定期（每季度）對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)情況及財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行抽查，乙方需無(wú)條件配合；3）在同等條件下，對(duì)續(xù)租有優(yōu)先權(quán)，但需提前6個(gè)月通知乙方；4）對(duì)乙方違反本合同約定行為有單方面整改或解約權(quán)。

甲方義務(wù)包括：1）提供符合本合同附件一《資產(chǎn)清單》所列的完整民宿設(shè)施設(shè)備，保證設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)良好；2）負(fù)責(zé)辦理并維持民宿經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等資質(zhì)證件；3）承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施的維修責(zé)任，非乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4）提供必要的品牌授權(quán)使用許可，包括但不限于LOGO使用、品牌宣傳支持等；5）在租賃期內(nèi)，非經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自改變民宿主體結(jié)構(gòu)或周邊環(huán)境，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；6）向乙方提供必要的開(kāi)業(yè)前培訓(xùn)，包括品牌標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方權(quán)力包括：1）民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主管理權(quán)，包括人員招聘、排班、定價(jià)策略制定等，但需符合甲方品牌標(biāo)準(zhǔn)；2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，享有市場(chǎng)推廣費(fèi)用的預(yù)算使用決策權(quán)；3）對(duì)經(jīng)營(yíng)收益有優(yōu)先支配權(quán)，按合同約定比例與甲方進(jìn)行分配；4）在緊急情況下（如設(shè)施故障、突發(fā)事件）有臨時(shí)處置權(quán)，但需第一時(shí)間向甲方匯報(bào)。

乙方義務(wù)包括：1）嚴(yán)格依照本合同附件二《經(jīng)營(yíng)方案》及附件三《品牌標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)》開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，確保服務(wù)質(zhì)量不低于行業(yè)平均水平；2）設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬簿，每月5日前向甲方提交經(jīng)審計(jì)的經(jīng)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，保證數(shù)據(jù)真實(shí)完整；3）承擔(dān)除房屋主體結(jié)構(gòu)外的所有設(shè)施設(shè)備維護(hù)及能耗費(fèi)用，包括但不限于客房維修、水電燃?xì)赓M(fèi)、清潔費(fèi)等；4）保證員工依法簽訂勞動(dòng)合同，依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)，建立完善的人事管理制度；5）負(fù)責(zé)民宿的日常清潔消毒工作，確保符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；6）市場(chǎng)推廣活動(dòng)需事先經(jīng)甲方審核，重大營(yíng)銷方案需雙方共同商定；7）在租賃期內(nèi)，有義務(wù)維護(hù)并提升民宿的顧客滿意度，年度客戶滿意度評(píng)分不低于85分，否則甲方有權(quán)要求整改；8）乙方不得擅自將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如需委托第三方管理部分業(yè)務(wù)，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9）租賃期滿后，乙方需將民宿恢復(fù)至符合本合同附件一的狀態(tài)，可移除非甲方提供的裝飾性設(shè)施，但需保證房屋整體清潔；10）發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)（如重大投訴、安全事故）時(shí)，需立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案并通知甲方共同處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租賃價(jià)格：甲方同意將“XX山景民宿”的經(jīng)營(yíng)權(quán)在租賃期內(nèi)以年租金人民幣貳佰伍拾萬(wàn)元整（￥2,500,000.00）的價(jià)格租賃給乙方。該價(jià)格包含但不限于房屋使用權(quán)、品牌使用權(quán)及前期經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)，不含稅費(fèi)。首期租金應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前30日支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶，賬號(hào)為：開(kāi)戶行（中國(guó)工商銀行杭州西湖支行），賬號(hào)（622202******1234），戶名（XX度假酒店管理有限公司）。甲方應(yīng)在收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具等額發(fā)票。

3.調(diào)價(jià)機(jī)制：自租賃期第三年起，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)價(jià)幅度不超過(guò)前一年度通貨膨脹率加5%。

4.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、印花稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但甲方需提供相應(yīng)票據(jù)支持乙方抵扣。乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的員工工資、水電費(fèi)等運(yùn)營(yíng)成本由乙方自行承擔(dān)，不得計(jì)入租金抵扣范圍。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同有效期為叁年，自2023年7月1日起至2026年6月30日止。合同期滿前3個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期2年。

2.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于每年6月30日前完成上一年度的財(cái)務(wù)結(jié)算，并提交甲方審核；每年7月1日前完成新一年的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃報(bào)備。如遇法定節(jié)假日，租金支付日相應(yīng)順延。

3.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)本合同約定的不可抗力情形，可提前終止合同。提前終止時(shí)，已支付但未履行的租金按比例退還，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于半年租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)交付民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)或提供合同約定的設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同年租金0.1%的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)合同總租金的20%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已收租金并支付相當(dāng)于年租金30%的賠償金。

（2）甲方擅自降低品牌標(biāo)準(zhǔn)或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后30日內(nèi)仍未整改的，乙方有權(quán)要求甲方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失，并解除合同。

（3）甲方未按時(shí)開(kāi)具發(fā)票或提供稅費(fèi)票據(jù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法抵扣的，每筆應(yīng)補(bǔ)足相應(yīng)稅款，并支付該筆稅款10%的滯納金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金0.1%的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)合同總租金的50%。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租金兩倍的賠償金。

（2）乙方擅自將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租、分租或委托第三方運(yùn)營(yíng)，一經(jīng)查實(shí)，應(yīng)立即停止違約行為，并支付甲方相當(dāng)于年租金50%的違約金。合同自動(dòng)終止，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（3）乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生重大安全事故或重大客戶投訴（如客戶滿意度低于80%且乙方未采取有效措施整改），除承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金100%的賠償金。乙方需將經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的利潤(rùn)全額返還給甲方。

（4）乙方擅自更改房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞非甲方提供的設(shè)施設(shè)備，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用超出原值50%的，視為重大違約，甲方有權(quán)解除合同。

（5）乙方未按規(guī)定提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付5000元的違約金，逾期超過(guò)90日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3.賠償范圍：違約方除支付上述違約金外，還應(yīng)賠償非違約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失、商譽(yù)損失等。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、禁令）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的，視為對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、氣象報(bào)告、法院判決等）。若不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同期限或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整租金、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等條款。若不可抗力導(dǎo)致合同目的完全無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例分擔(dān)。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的第三方責(zé)任（如客人受傷的侵權(quán)責(zé)任）仍由責(zé)任方承擔(dān)，不可抗力僅作為免責(zé)事由而非免責(zé)工具。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其采取避險(xiǎn)措施產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)書(shū)面協(xié)商解決。協(xié)商期間，任何一方不得單方面采取訴訟或仲裁行動(dòng)。協(xié)商應(yīng)委派授權(quán)代表進(jìn)行，若30日內(nèi)無(wú)法達(dá)成一致，視為協(xié)商失敗。

2.調(diào)解程序：協(xié)商失敗后，雙方可共同選擇杭州市商務(wù)委員會(huì)作為調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有合同效力，但調(diào)解不成不影響后續(xù)爭(zhēng)議解決方式的選擇。

3.仲裁選擇：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則在北京進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)各自承擔(dān)仲裁費(fèi)，但實(shí)際發(fā)生的專家費(fèi)、律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟選擇：除明確約定仲裁外，任何一方也可向民宿所在地（杭州市西湖區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟期間，不停止合同履行，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方訴訟請(qǐng)求及主要理由。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

5.證據(jù)規(guī)則：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，對(duì)方有權(quán)質(zhì)證。電子數(shù)據(jù)、公證文書(shū)等均作為有效證據(jù)接受。若一方偽造證據(jù)，其主張不予支持，并承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前15日書(shū)面通知對(duì)方。電子送達(dá)的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。變更內(nèi)容未寫(xiě)入書(shū)面文件的，視為無(wú)效。口頭約