場地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備獨(dú)立的法人資格，主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。自成立以來，甲方在房地產(chǎn)市場積累了豐富的經(jīng)驗，擁有多個成功項目的開發(fā)運(yùn)營案例，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和風(fēng)險控制能力。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標(biāo)的場地”）進(jìn)行流轉(zhuǎn)，以優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升運(yùn)營效率。

甲方在本次合同簽訂前，已對標(biāo)的場地的權(quán)屬狀況、物理條件、法律限制等事項進(jìn)行了充分，并確認(rèn)標(biāo)的場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。標(biāo)的場地目前由甲方實(shí)際占有使用，未設(shè)置任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且甲方已結(jié)清所有相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)用。甲方流轉(zhuǎn)標(biāo)的場地的主要目的是引入具備專業(yè)運(yùn)營能力的社會主體，通過合作實(shí)現(xiàn)場地的商業(yè)價值最大化。甲方承諾在本合同履行過程中，將依法保障乙方的合法權(quán)益，并提供必要的協(xié)助與配合。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理的企業(yè)，經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，具備獨(dú)立的法人資格，主要經(jīng)營范圍包括商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、市場推廣、招商運(yùn)營等。自成立以來，乙方在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗，成功運(yùn)營多個大型商業(yè)綜合體和商業(yè)街區(qū)的項目，具備專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊和成熟的管理體系。乙方現(xiàn)因業(yè)務(wù)拓展需要，擬租賃標(biāo)的場地用于商業(yè)經(jīng)營，以發(fā)揮自身在市場推廣、客戶服務(wù)、品牌運(yùn)營等方面的優(yōu)勢，提升場地的商業(yè)價值。

乙方在本次合同簽訂前，已對標(biāo)的場地的地理位置、周邊環(huán)境、市場需求、政策支持等事項進(jìn)行了全面評估，并確認(rèn)標(biāo)的場地符合乙方的商業(yè)運(yùn)營需求。乙方具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和運(yùn)營能力，能夠按照本合同約定支付租金并履行其他義務(wù)。乙方承諾在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，合法合規(guī)使用標(biāo)的場地，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方流轉(zhuǎn)標(biāo)的場地的主要目的是通過專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)場地的長期穩(wěn)定收益，并提升甲方資產(chǎn)的增值潛力。

雙方合作背景：

本合同簽訂前，甲方已與乙方就標(biāo)的場地的流轉(zhuǎn)事宜進(jìn)行了多次溝通協(xié)商，雙方就租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、權(quán)利義務(wù)等主要條款達(dá)成一致意見。甲方同意將標(biāo)的場地租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行其他義務(wù)。本次合作是雙方基于各自業(yè)務(wù)發(fā)展需要而進(jìn)行的戰(zhàn)略協(xié)同，旨在通過資源整合實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方將提供標(biāo)的場地的使用權(quán)，乙方將投入專業(yè)的運(yùn)營管理資源，共同推動標(biāo)的場地的商業(yè)價值提升。雙方均確認(rèn)本次合作符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)政策要求，且不存在任何法律或政策障礙。

本合同簽訂后，雙方將共同辦理標(biāo)的場地的租賃登記手續(xù)，并依法變更相關(guān)權(quán)屬證明文件。甲方將按照本合同約定提供標(biāo)的場地，并確保場地的交付狀態(tài)符合本合同附件的約定。乙方將按照本合同約定支付租金，并依法使用標(biāo)的場地，不得擅自改變場地的使用性質(zhì)或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。雙方將本著誠實(shí)信用原則，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)標(biāo)的場地的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的標(biāo)的場地（詳見本合同附件一）在一定期限內(nèi)流轉(zhuǎn)給乙方使用，由乙方按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營性活動，雙方共享由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。具體范圍包括但不限于：標(biāo)的場地的租賃使用、乙方的商業(yè)運(yùn)營管理、租金的支付、雙方權(quán)利義務(wù)的履行以及爭議的解決等。本合同旨在通過規(guī)范化的條款約定，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)標(biāo)的場地的有效利用和商業(yè)價值的提升，最終實(shí)現(xiàn)合作共贏。合同的履行涉及場地交付、權(quán)利轉(zhuǎn)移、運(yùn)營管理、費(fèi)用支付、合同解除等多個環(huán)節(jié)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定履行各自責(zé)任。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"標(biāo)的場地"：指甲方合法擁有或有權(quán)出租的、位于XX市XX區(qū)XX路XX號（具體范圍以本合同附件一及甲方提供的權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)）的場地，包括但不限于地面、地下及附屬設(shè)施。

（2）"租賃期限"：指本合同約定的乙方租賃使用標(biāo)的場地的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）"租金"：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用標(biāo)的場地的對價，包括基本租金、物業(yè)費(fèi)及其他約定費(fèi)用。

（4）"運(yùn)營管理"：指乙方根據(jù)本合同約定對標(biāo)的場地進(jìn)行的商業(yè)規(guī)劃、招商、推廣、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等活動。

（5）"附件"：指本合同附件一至附件X，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

（7）"爭議"：指雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)監(jiān)督乙方的場地使用情況是否符合本合同約定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及地方政策要求，不得利用標(biāo)的場地從事非法活動。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限開始前將標(biāo)的場地交付給乙方，并確保交付狀態(tài)符合本合同附件二的約定。

（4）甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的場地?fù)碛泻戏?、完整的?quán)利，并已結(jié)清所有相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)用，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的場地的租賃登記手續(xù)，并依法變更相關(guān)權(quán)屬證明文件。

（6）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供必要的場地使用保障，包括但不限于水電供應(yīng)、安全防護(hù)等基礎(chǔ)設(shè)施。

（7）甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的場地的使用進(jìn)行合理監(jiān)督，但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

（8）甲方應(yīng)在本合同履行過程中，及時向乙方提供與標(biāo)的場地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及政府批文。

（9）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限屆滿后，將標(biāo)的場地恢復(fù)至本合同附件三約定的狀態(tài)，或根據(jù)雙方約定進(jìn)行場地移交。

（10）甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對乙方的商業(yè)運(yùn)營活動給予必要的支持，包括但不限于政策咨詢、手續(xù)辦理等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)合法使用標(biāo)的場地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于開設(shè)店鋪、舉辦活動、開展市場推廣等。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，及時交付標(biāo)的場地，并確保場地的交付狀態(tài)符合本合同附件二的約定。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地使用保障，包括但不限于水電供應(yīng)、安全防護(hù)等基礎(chǔ)設(shè)施，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，并應(yīng)提前XX日向甲方提供支付計劃。

（5）乙方應(yīng)按照本合同約定，遵守國家法律法規(guī)及地方政策要求，合法合規(guī)使用標(biāo)的場地，不得利用標(biāo)的場地從事非法活動。

（6）乙方應(yīng)按照本合同約定，對標(biāo)的場地進(jìn)行合理的商業(yè)規(guī)劃，包括但不限于招商、推廣、客戶服務(wù)等活動，并確保場地的商業(yè)價值得到提升。

（7）乙方應(yīng)按照本合同約定，維護(hù)標(biāo)的場地的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因乙方使用造成的損壞，但自然損耗除外。

（8）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲方的場地交付、權(quán)利證明等事項進(jìn)行合理核查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，應(yīng)及時通知甲方并要求整改。

（9）乙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃登記、稅務(wù)申報等。

（10）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲方的監(jiān)督行為給予必要的配合，但甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

（11）乙方應(yīng)在本合同履行過程中，妥善保管標(biāo)的場地的鑰匙、門禁卡等出入憑證，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。

（12）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的場地的安全負(fù)責(zé)，并采取必要的安全措施，包括但不限于防火、防盜、監(jiān)控等。

（13）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的場地的環(huán)境負(fù)責(zé)，并采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，包括但不限于垃圾分類、污水處理等。

（14）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的場地的品牌形象負(fù)責(zé)，并采取必要的品牌推廣措施，包括但不限于品牌宣傳、品牌維護(hù)等。

（15）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的場地的客戶服務(wù)負(fù)責(zé)，并采取必要的客戶服務(wù)措施，包括但不限于客戶咨詢、客戶投訴處理等。

（16）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的場地的市場推廣負(fù)責(zé)，并采取必要的市場推廣措施，包括但不限于廣告投放、促銷活動等。

（17）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的場地的商業(yè)運(yùn)營數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)，并定期向甲方提供運(yùn)營報告，包括但不限于銷售額、客流量、成本支出等。

（18）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的場地的商業(yè)運(yùn)營風(fēng)險負(fù)責(zé)，并采取必要的風(fēng)險控制措施，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、法律風(fēng)險等。

（19）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的場地的商業(yè)運(yùn)營合規(guī)性負(fù)責(zé)，并采取必要的合規(guī)措施，包括但不限于政策合規(guī)、法律合規(guī)、行業(yè)合規(guī)等。

（20）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的場地的商業(yè)運(yùn)營效率負(fù)責(zé)，并采取必要的效率提升措施，包括但不限于流程優(yōu)化、成本控制、服務(wù)提升等。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的場地的月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），年租金總額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。該租金為固定租金，在租賃期限內(nèi)不變。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：622202XXXXXXXXXXXXXX

3.租金支付時間：乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金；首期租金應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)支付，其余租金按月支付。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)本合同標(biāo)的總額XX%的違約責(zé)任。

4.其他費(fèi)用：標(biāo)的場地相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)，除本合同另有約定外，均不得向甲方轉(zhuǎn)嫁。乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付上月物業(yè)費(fèi)，并于每年X月底前結(jié)清全年水電費(fèi)及稅費(fèi)。

5.付款保證：乙方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的保證金，用于抵扣乙方在本合同履行期間可能發(fā)生的違約責(zé)任。本合同租賃期限屆滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥場地交還手續(xù)后X日內(nèi)無息退還該保證金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個月，如雙方均未提出書面解除合同的請求，本合同自動續(xù)展XX年。

2.乙方的優(yōu)先租賃權(quán)：在本合同租賃期限屆滿前X個月，如甲方有意將標(biāo)的場地出租給第三方，應(yīng)同等條件優(yōu)先征求乙方的租賃意向。乙方如愿意續(xù)租，應(yīng)在收到甲方書面通知后X日內(nèi)書面答復(fù)甲方，并按照本合同約定支付相應(yīng)租金。

3.入場裝修期：自本合同生效之日起至XX年XX月XX日為乙方的入場裝修期，共計X個月。裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于施工時間、施工規(guī)范的各項規(guī)定，并自行承擔(dān)所有裝修費(fèi)用及因裝修產(chǎn)生的風(fēng)險。裝修期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.場地交付時間：甲方應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)完成標(biāo)的場地的交接手續(xù)，并交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)提供標(biāo)的場地的權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有效文件復(fù)印件，并配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。

5.合同解除：如發(fā)生本合同約定的解除情形，雙方應(yīng)在解除條件成就后X日內(nèi)書面確認(rèn)解除事宜，并按照本合同約定處理場地交還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付標(biāo)的場地，或交付的場地不符合本合同附件二約定的狀態(tài)，導(dǎo)致乙方無法按期使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，但累計違約金不超過本合同年租金總額的XX%。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）甲方違反本合同約定，擅自提前收回標(biāo)的場地或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)的，構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付本合同未履行期限租金總額的XX%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）甲方未按本合同約定履行配合義務(wù)，如未及時辦理租賃登記手續(xù)、未提供必要的場地使用保障等，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付本合同未履行期限租金總額的XX%作為違約金。

（4）甲方違反本合同約定，對乙方正常經(jīng)營活動進(jìn)行干預(yù)的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并每發(fā)生一次向甲方支付人民幣XX元作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，但累計違約金不超過本合同年租金總額的XX%。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付本合同未履行期限租金總額的XX%作為違約金，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）乙方未按本合同約定用途使用標(biāo)的場地，或利用標(biāo)的場地從事非法活動，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并每發(fā)生一次向乙方支付人民幣XX元作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方還應(yīng)向甲方支付本合同未履行期限租金總額的XX%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的場地的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并每發(fā)生一次向乙方支付人民幣XX元作為違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）乙方未按本合同約定履行場地維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的場地設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并每發(fā)生一次向甲方支付人民幣XX元作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方還應(yīng)向甲方支付本合同未履行期限租金總額的XX%作為違約金。

（5）乙方未按本合同約定支付其他應(yīng)付款項，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)從保證金中直接抵扣，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足，并每逾期一日加收千分之X的滯納金。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本合同約定的違約金條款并非完全列舉，任何一方違約行為給對方造成的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分的損失。違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.合同解除后的責(zé)任：本合同解除后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成場地交還手續(xù)。乙方應(yīng)將標(biāo)的場地恢復(fù)至本合同附件三約定的狀態(tài)，或根據(jù)雙方約定進(jìn)行場地移交。乙方未按約定恢復(fù)場地或移交場地的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、傳染病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的影響，以及預(yù)計恢復(fù)履行義務(wù)的時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，除非雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的當(dāng)事人應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，并在不可抗力影響消除后X日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┩暾牟豢煽沽ψC明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。未能提供完整證明文件的，可能需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.合同解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同標(biāo)的物滅失或無法使用的，或?qū)е卤竞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，返還已收取的款項，并協(xié)商處理場地交還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。

6.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行期間，雙方已支付的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響進(jìn)行合理調(diào)整，多退少補(bǔ)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、合同履行、合同解除等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，力爭在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在X日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

3.訴訟程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)和訴訟程序，并承擔(dān)各自的法律責(zé)任和訴訟費(fèi)用。除本合同另有約定外，訴訟期間不影響雙方在本合同其他條款下的權(quán)利義務(wù)履行。

4.仲裁選擇（如適用）：本合同雙方同意，在簽訂本合同時，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，將本合同項下可能發(fā)生的爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、完整、有效的證據(jù)材料，以支持自己的主張。任何一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭議解決地的選擇：除非雙方另有約定，本合同爭議解決地應(yīng)為標(biāo)的場地所在地。雙方均應(yīng)遵守爭議解決地的法律法規(guī)，并按照該地的訴訟或仲裁規(guī)則解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本合同附件一中載明的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時視為送達(dá)；若通過專人遞送或掛號信發(fā)送，簽收日或郵寄日次日視為送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的組成部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分項履行：本合同的各項條款是相互獨(dú)立的，任何一項條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若一項條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.可分割性：若本合