小型廚房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，法定代表人：張三，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)依法注冊(cè)成立的餐飲企業(yè)，擁有豐富的餐飲行業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)?；騼?yōu)化資源配置，擬通過(guò)本次合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的“XX小型廚房”的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，基于業(yè)務(wù)發(fā)展需求調(diào)整，經(jīng)審慎評(píng)估后決定將此廚房轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效流動(dòng)和資源的合理配置。甲方已就該廚房的現(xiàn)有狀況、經(jīng)營(yíng)歷史及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)其符合乙方的基本使用要求，且具備合法的轉(zhuǎn)讓條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲創(chuàng)業(yè)有限公司，法定代表人：李四，注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層，聯(lián)系電話乙方是一家專注于餐飲領(lǐng)域創(chuàng)業(yè)的有限責(zé)任公司，為滿足初期經(jīng)營(yíng)需求，擬通過(guò)本次合同約定向甲方購(gòu)買“XX小型廚房”的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，用于開(kāi)展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。乙方在市場(chǎng)調(diào)研過(guò)程中，對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的廚房進(jìn)行了實(shí)地考察和初步評(píng)估，確認(rèn)其地理位置、設(shè)施條件及裝修風(fēng)格符合乙方經(jīng)營(yíng)定位，且具備良好的商業(yè)價(jià)值和市場(chǎng)潛力。為順利開(kāi)展業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，乙方經(jīng)內(nèi)部決策決定以合同約定方式取得該廚房的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承諾在取得后按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證照及手續(xù)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同系甲乙雙方就“XX小型廚房”經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致達(dá)成的法律文件。甲方作為廚房的現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)權(quán)持有方，同意將其合法擁有的廚房經(jīng)營(yíng)權(quán)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方作為意向受讓方，同意按照合同約定的條款和條件購(gòu)買該廚房的經(jīng)營(yíng)權(quán)。雙方通過(guò)本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)廚房資源的優(yōu)化配置，促進(jìn)餐飲行業(yè)的健康發(fā)展。甲方保證其轉(zhuǎn)讓的廚房經(jīng)營(yíng)權(quán)來(lái)源合法、權(quán)屬清晰，且不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制；乙方承諾在取得經(jīng)營(yíng)權(quán)后，將按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。本次轉(zhuǎn)讓基于雙方的真實(shí)意愿和合法行為，不受任何第三方干預(yù)，且符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同的各項(xiàng)條款，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確約定甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的“XX小型廚房”的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。合同范圍包括但不限于：廚房經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、廚房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的移交、相關(guān)證照及手續(xù)的轉(zhuǎn)移或協(xié)助辦理、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定與支付、履行期限的約定、違約責(zé)任的承擔(dān)以及不可抗力事件的處理等。具體涉及的內(nèi)容包括：廚房的現(xiàn)有狀況描述、設(shè)備清單及權(quán)屬、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式、移交的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)、雙方的權(quán)利義務(wù)劃分、違約情形及處理方式、不可抗力事件的范圍及影響、爭(zhēng)議解決機(jī)制等。雙方同意按照本合同約定的條款和條件完成廚房轉(zhuǎn)讓事宜，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性、合規(guī)性和有效性，實(shí)現(xiàn)廚房資源的合理流動(dòng)和高效利用。

第二條定義

在本合同中，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）“廚房經(jīng)營(yíng)權(quán)”是指甲方合法擁有的、在“XX小型廚房”內(nèi)從事餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利，包括但不限于使用廚房場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利，以及依法辦理和延續(xù)相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的權(quán)利。

（2）“設(shè)施設(shè)備”是指位于“XX小型廚房”內(nèi)的所有固定及可移動(dòng)的設(shè)備、裝置和物品，包括但不限于烹飪?cè)O(shè)備、存儲(chǔ)設(shè)備、清潔設(shè)備、消毒設(shè)備、桌椅、吧臺(tái)等，具體清單詳見(jiàn)本合同附件一。

（3）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”是指乙方為取得“XX小型廚房”的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備而向甲方支付的對(duì)價(jià)，具體金額及支付方式在本合同第五條中約定。

（4）“履行期限”是指本合同各項(xiàng)條款的生效、執(zhí)行和終止的時(shí)間安排，包括但不限于合同生效日、設(shè)施設(shè)備移交日、支付款項(xiàng)日、證照轉(zhuǎn)移日等。

（5）“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)事件等，其發(fā)生及影響根據(jù)本合同第十一條的規(guī)定處理。

（6）“爭(zhēng)議解決”是指本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式及程序，按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)保證其轉(zhuǎn)讓的廚房經(jīng)營(yíng)權(quán)來(lái)源合法、權(quán)屬清晰，且不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、第三方權(quán)利主張等。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后按照約定支付首付款，并監(jiān)督乙方后續(xù)款項(xiàng)的支付進(jìn)度。

（4）甲方有義務(wù)按照本合同附件一所述的清單，在約定的時(shí)間內(nèi)將廚房?jī)?nèi)的所有設(shè)施設(shè)備完整、完好地移交給乙方，并保證設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)符合正常使用要求。

（5）甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)的轉(zhuǎn)移或變更，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、消防審批等，甲方應(yīng)提供所有必要的文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，但乙方自行承擔(dān)辦理費(fèi)用及可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。

（6）甲方有義務(wù)向乙方提供廚房的詳細(xì)運(yùn)營(yíng)資料，包括但不限于員工信息、供應(yīng)商信息、財(cái)務(wù)賬目、經(jīng)營(yíng)流程等，以便乙方順利接手并開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（7）甲方有義務(wù)保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，廚房的設(shè)施設(shè)備不會(huì)因甲方的原因而遭受毀損或滅失，如發(fā)生毀損或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（8）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成廚房的清理和移交工作，確保乙方能夠按時(shí)接管并開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定取得“XX小型廚房”的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供廚房的詳細(xì)資料和現(xiàn)狀說(shuō)明，并有權(quán)對(duì)廚房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，以確認(rèn)其符合合同約定的條件。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成廚房的移交工作，并有權(quán)對(duì)移交的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在缺陷或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。

（4）乙方有權(quán)按照本合同第五條約定的方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

（5）乙方有義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）乙方有義務(wù)在取得廚房經(jīng)營(yíng)權(quán)后，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按時(shí)辦理和延續(xù)相關(guān)證照及手續(xù)，乙方自行承擔(dān)辦理費(fèi)用及可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。

（7）乙方有義務(wù)妥善保管和使用廚房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不可抗力因素造成的除外。

（8）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成廚房的接管和運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備工作，并確保廚房的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。

（9）乙方有義務(wù)遵守廚房的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，不得擅自改變廚房的結(jié)構(gòu)和功能，不得從事合同約定范圍外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（10）乙方有義務(wù)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，承擔(dān)所有相關(guān)的法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于稅務(wù)、勞動(dòng)、安全、環(huán)保等，并自行負(fù)責(zé)解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的各種問(wèn)題。

（11）乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理和資料的提供，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（12）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成廚房的接管和運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備工作，并確保廚房的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如因乙方原因?qū)е聫N房無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意“XX小型廚房”的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥350,000.00元）。該價(jià)格已包含廚房經(jīng)營(yíng)權(quán)、廚房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備、以及甲方承諾轉(zhuǎn)移的相關(guān)證照及手續(xù)的全部權(quán)利和利益。

乙方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）首付款：本合同生效之日起十日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00元），甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。

（2）尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥300,000.00元），乙方應(yīng)于廚房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備正式移交給乙方并完成相關(guān)證照初步交接手續(xù)之日起十日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到尾款后向乙方出具全額收款收據(jù)。

甲方指定收款銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX餐飲管理有限公司

開(kāi)戶銀行：北京市XX商業(yè)銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX1234567890123456

任何一方變更上述銀行賬戶信息，應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方。若乙方未能按照本合同約定支付任何一期款項(xiàng)，視為根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的履行期限及相關(guān)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）首付款支付期限：本合同生效之日起十日內(nèi)。

（3）設(shè)施設(shè)備移交期限：首付款支付之日起三十日內(nèi)，甲方完成廚房的清理、整理及設(shè)施設(shè)備的檢查驗(yàn)收工作，并正式移交給乙方。移交時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《設(shè)施設(shè)備移交清單》，詳細(xì)列明移交的設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。乙方應(yīng)在移交完成后三日內(nèi)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行初步驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在三日內(nèi)書(shū)面提出，雙方協(xié)商解決；無(wú)異議的，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。

（4）證照轉(zhuǎn)移協(xié)助期限：甲方應(yīng)在本合同生效之日起十五日內(nèi)，向乙方提供辦理相關(guān)證照轉(zhuǎn)移所需的所有文件和資料，并積極協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、消防審批等證照的變更或延續(xù)手續(xù)，直至乙方正式取得相關(guān)證照。乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理證照所需的一切費(fèi)用及可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。

（5）尾款支付期限：設(shè)施設(shè)備正式移交乙方并完成相關(guān)證照初步交接手續(xù)之日起十日內(nèi)。

（6）合同終止：本合同在雙方履行完各自義務(wù)后自動(dòng)終止。如乙方未能按時(shí)取得相關(guān)證照并開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，或甲方未能按時(shí)移交設(shè)施設(shè)備，合同期限可相應(yīng)順延，順延期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不超過(guò)三十日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）關(guān)于權(quán)利瑕疵的違約：若甲方未能保證其轉(zhuǎn)讓的廚房經(jīng)營(yíng)權(quán)來(lái)源合法、權(quán)屬清晰，或存在未披露的抵押、查封、第三方權(quán)利主張等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得或行使經(jīng)營(yíng)權(quán)，或遭受任何損失，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后三十日內(nèi)，采取必要措施消除影響或賠償乙方全部損失，包括直接損失和間接損失。若甲方在合理期限內(nèi)未能有效解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款百分之三十的違約金。

（2）關(guān)于設(shè)施設(shè)備的違約：若甲方未按約定時(shí)間移交設(shè)施設(shè)備，或移交的設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷、數(shù)量不符或狀態(tài)與約定嚴(yán)重不符，影響乙方正常使用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額萬(wàn)分之五的違約金；逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還已支付款項(xiàng)并支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方對(duì)設(shè)施設(shè)備的毀損滅失承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，除非該毀損滅失是由于乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的。

（3）關(guān)于證照協(xié)助的違約：甲方雖承諾協(xié)助辦理證照，但未能提供必要文件、資料或未積極配合，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)取得相關(guān)證照，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額萬(wàn)分之五的違約金；逾期超過(guò)六十日，乙方仍有無(wú)法取得相關(guān)證照的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還除已協(xié)助費(fèi)用外的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款百分之二十的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）關(guān)于付款的違約：乙方未能按約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于首付款金額百分之二十的違約金。乙方未能按約定支付尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付尾款金額萬(wàn)分之五的違約金；逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方已付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)賠償。

（2）關(guān)于驗(yàn)收的違約：乙方在設(shè)施設(shè)備移交后逾期三十日無(wú)正當(dāng)理由未進(jìn)行驗(yàn)收或未簽署驗(yàn)收文件，視為認(rèn)可設(shè)施設(shè)備狀態(tài)符合約定。若乙方提出異議后經(jīng)核查甲方確實(shí)存在違約，則按甲方違約責(zé)任處理；若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為違約，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額萬(wàn)分之五的違約金。

（3）關(guān)于經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的違約：乙方取得經(jīng)營(yíng)權(quán)后，因自身原因未能按時(shí)辦理或延續(xù)相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)后果，并每逾期一日向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額萬(wàn)分之五的違約金。若該違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（4）關(guān)于設(shè)施設(shè)備的違約：乙方在使用過(guò)程中因保管、使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備毀損滅失，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改造、損壞廚房結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付相當(dāng)于損壞價(jià)值百分之二十的違約金。

3.違約金的調(diào)整：任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受阻，守約方除要求違約方承擔(dān)約定違約金外，還有權(quán)要求賠償實(shí)際損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、為準(zhǔn)備履行合同所支付的費(fèi)用等。若約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求增加違約金。雙方同意，約定的違約金條款是合同不可分割的一部分，任何一方不得以任何理由主張?jiān)摋l款無(wú)效。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

5.解除合同的后果：發(fā)生本合同約定的解除情形時(shí)，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。解除合同不影響違約責(zé)任條款的效力。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)通知對(duì)方，并提供有效的事故證明文件（如政府公告、災(zāi)害報(bào)告、新聞報(bào)道等）。通知應(yīng)明確不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，但雙方可協(xié)商決定是否調(diào)整履行期限或方式。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)六十日，且經(jīng)雙方合理努力仍無(wú)法克服，或?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，受影響方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力造成的直接損失由各方自行承擔(dān)，間接損失原則上不予賠償，但若不可抗力是因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力帶來(lái)的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在合同有效期內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)商失敗后十日內(nèi)，共同選擇XX市（或雙方約定的其他中立地）的XX調(diào)解委員會(huì)（或雙方約定的其他調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)提出的調(diào)解方案經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，可采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂合同時(shí)明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后九十日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且未能就協(xié)商、調(diào)解達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后一年內(nèi)，向“XX小型廚房”所在地（即XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行尚未履行完畢的義務(wù)，但若訴訟請(qǐng)求涉及停止履行合同，則應(yīng)暫停履行。

5.法律適用與專屬管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。除另有約定外，與本合同爭(zhēng)議有關(guān)的任何訴訟或仲裁，均應(yīng)適用本合同約定解決的管轄規(guī)則。任何一方在本合同履行過(guò)程中，不得就本合同約定的事項(xiàng)向非約定管轄的法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件和要求等，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以專人送達(dá)的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信發(fā)送的，掛號(hào)郵戳日期后第五日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單