柜臺出兌合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有XX商業(yè)綜合體的合法經(jīng)營權，并依法享有該商業(yè)綜合體內(nèi)柜臺的經(jīng)營使用權。甲方通過長期經(jīng)營積累，擬將部分閑置柜臺轉(zhuǎn)讓給乙方，以優(yōu)化資源配置，提升商業(yè)價值。甲方作為本次交易的出租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，與乙方協(xié)商達成柜臺出兌事宜，特訂立本合同。

甲方在XX商業(yè)綜合體內(nèi)擁有編號為XX至XX的共XX個柜臺，每個柜臺均配備標準化的經(jīng)營設施，包括但不限于貨架、燈箱、監(jiān)控設備等，且每個柜臺均位于該商業(yè)綜合體的黃金位置，日均人流量達XX萬人次，具備良好的商業(yè)展示效果和經(jīng)營潛力。甲方在經(jīng)營過程中，已對該批柜臺進行充分維護和升級，確保其符合現(xiàn)代商業(yè)運營標準，并已結清所有相關稅費及物業(yè)管理費用。甲方同意將上述柜臺的整體經(jīng)營權及使用權一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需按照本合同約定支付相應對價，并承擔后續(xù)的經(jīng)營責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX品牌連鎖經(jīng)營有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人，專注于XX品牌連鎖經(jīng)營，擁有豐富的品牌運營經(jīng)驗和市場資源。乙方為拓展XX品牌在XX商業(yè)綜合體的經(jīng)營布局，擬通過購買甲方閑置柜臺的方式，擴大品牌展示面積，提升市場競爭力。乙方作為本次交易的承租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，與甲方協(xié)商達成柜臺出兌事宜，特訂立本合同。

乙方在市場調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，甲方擬轉(zhuǎn)讓的XX商業(yè)綜合體柜臺具備優(yōu)越的地理位置和良好的商業(yè)氛圍，符合乙方品牌擴張的戰(zhàn)略需求。乙方經(jīng)實地考察，確認該批柜臺符合其經(jīng)營標準，且甲方提供的經(jīng)營數(shù)據(jù)及設施狀況與實際情況一致。乙方同意按照本合同約定向甲方支付柜臺轉(zhuǎn)讓款，并承諾在取得柜臺經(jīng)營權后，將嚴格按照商業(yè)綜合體的管理規(guī)定及品牌運營標準進行經(jīng)營，確保柜臺的正常使用和安全。乙方同時享有對柜臺設施進行合理改造和升級的權利，但改造方案需事先征得甲方書面同意，并符合商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃要求。

雙方基于上述背景，經(jīng)友好協(xié)商，確認本合同所涉及的柜臺轉(zhuǎn)讓系雙方真實意思表示，且已充分考慮市場行情及商業(yè)價值，不存在任何欺詐或脅迫行為。甲方保證其對本合同項下柜臺的轉(zhuǎn)讓具有完整的合法權利，且無任何第三方權利主張或法律糾紛。乙方保證其支付能力及履行合同的誠意，并承諾按照合同約定全面履行義務。雙方均確認已充分了解本合同的全部條款，并自愿受其約束。

本合同項下的當事人信息及合作背景，是雙方達成交易的基礎，也是后續(xù)權利義務劃分的根本依據(jù)。甲方作為出租方，其提供的柜臺信息及經(jīng)營數(shù)據(jù)的真實性、合法性將直接影響乙方的投資決策及后續(xù)經(jīng)營風險，故甲方需承擔相應的保證責任。乙方作為承租方，其支付能力及經(jīng)營能力將決定交易的順利進行及商業(yè)綜合體的整體運營效果，故乙方需確保其資質(zhì)及資金來源的合規(guī)性。雙方均需嚴格遵守本合同約定，以保障交易的穩(wěn)定性和雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX商業(yè)綜合體內(nèi)部分柜臺進行轉(zhuǎn)讓（甲方出兌）及承接（乙方購買）事宜的權利與義務，確保交易行為的合法、合規(guī)與順利進行。合同范圍包括但不限于：XX商業(yè)綜合體編號為XX至XX的共XX個柜臺的轉(zhuǎn)讓，涉及該批柜臺的整體經(jīng)營權、使用權及相關設施設備的所有權（或使用權）轉(zhuǎn)移，以及與此相關的稅費支付、場地交接、經(jīng)營資質(zhì)變更等事宜。具體轉(zhuǎn)讓的柜臺清單、位置、現(xiàn)狀描述及附件內(nèi)容均以本合同及附件為準。雙方同意基于本合同約定完成所有必要的交接手續(xù)，并確保轉(zhuǎn)讓完成后乙方能夠合法、完整地行使柜臺經(jīng)營權。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術語具有以下含義：

“柜臺”：指位于XX商業(yè)綜合體內(nèi)，由甲方合法擁有或有權處分的，具有獨立經(jīng)營功能的商業(yè)展示單元，具體包括但不限于貨架、燈箱、監(jiān)控設備等配套設施。各柜臺的具體信息以本合同附件一《柜臺清單及現(xiàn)狀說明》為準。

“轉(zhuǎn)讓款”：指乙方為取得本合同項下柜臺經(jīng)營權而向甲方支付的全部款項，包括但不限于基礎轉(zhuǎn)讓費、稅費等（具體金額及支付方式見本合同第五條）。

“商業(yè)綜合體”：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX商業(yè)發(fā)展有限公司名下物業(yè)管理范圍內(nèi)的商業(yè)項目。

“經(jīng)營權”：指乙方根據(jù)本合同約定，在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，依法享有對指定柜臺進行商業(yè)經(jīng)營、管理、使用及收益的權利。

“使用權”：指乙方根據(jù)本合同約定，在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，依法享有對指定柜臺設施設備進行合理使用和必要維護的權利。

“附件”：指本合同中特別列明并對合同內(nèi)容具有補充說明作用的文件，如《柜臺清單及現(xiàn)狀說明》、《設施設備清單》等，均為本合同不可分割的一部分。

“有效證件”：指乙方作為經(jīng)營主體需具備的營業(yè)執(zhí)照、相關行業(yè)許可證等法律要求的有效法律文件。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

1.1權力：

a.甲方有權要求乙方按照本合同第五條的約定，按時足額支付全部轉(zhuǎn)讓款。

b.在乙方未付清全部轉(zhuǎn)讓款前，甲方保留對柜臺的占有權和控制權，并有權監(jiān)督乙方對柜臺設施設備的合理使用。

c.甲方有權要求乙方遵守XX商業(yè)綜合體的各項管理規(guī)約，包括但不限于營業(yè)時間、裝修規(guī)定、衛(wèi)生標準等。

d.如乙方違反本合同約定或XX商業(yè)綜合體的管理規(guī)約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，甲方有權采取必要的補救措施，相關費用由乙方承擔，且甲方有權要求乙方承擔違約責任。

e.甲方有權要求乙方在經(jīng)營活動中使用符合國家及地方標準的商品或服務，并承擔相應的法律責任。

1.2義務：

1.2.1甲方保證其對本合同項下轉(zhuǎn)讓的柜臺擁有合法、完整的權利，且該轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方的合法權益。甲方應在合同生效后向乙方提供必要的權屬證明文件復印件，并在乙方要求下協(xié)助辦理相關權利轉(zhuǎn)移手續(xù)（如需）。

1.2.2甲方保證所提供的《柜臺清單及現(xiàn)狀說明》及《設施設備清單》（如有）內(nèi)容真實、準確、完整。甲方應保證轉(zhuǎn)讓的柜臺及其附屬設施設備處于能夠正常使用的狀態(tài)，除正常損耗外，不存在隱藏的嚴重瑕疵或已知的重大缺陷。

1.2.3甲方負責結清與所轉(zhuǎn)讓柜臺相關的、截至本合同生效之日拖欠的商業(yè)綜合體物業(yè)管理費、水電費等費用，并承擔因此產(chǎn)生的一切責任和后果。自本合同生效之日起，與該柜臺相關的各項費用（包括但不限于未來產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等）均由乙方承擔。

1.2.4甲方應在本合同第四條約定的交割日，將轉(zhuǎn)讓的柜臺及其附屬設施設備按照附件所列明的狀態(tài)，完好地移交給乙方占有和使用。移交時應配合乙方進行現(xiàn)場驗收，并簽署《交接確認書》。

1.2.5甲方應將乙方按照本合同約定應取得的XX商業(yè)綜合體的經(jīng)營資質(zhì)文件或相關登記手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍變更、特定許可證備案等）的辦理協(xié)助義務，按照XX商業(yè)綜合體的規(guī)定和乙方的合理要求提供必要的協(xié)助，但甲方不保證乙方一定能成功辦理或取得相關資質(zhì)。甲方應向乙方提供其所需協(xié)助的具體事項清單，并在乙方支付一定比例的轉(zhuǎn)讓款（例如XX%）后開始提供協(xié)助。

1.2.6甲方應保證乙方在接手柜臺后，能夠依法依規(guī)在XX商業(yè)綜合體內(nèi)繼續(xù)進行經(jīng)營活動，不得設置任何不合理障礙。

2.乙方的權力和義務：

2.1權力：

a.乙方有權要求甲方按照本合同附件及描述交付符合約定的柜臺及設施設備。

b.在按照本合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓款后，乙方有權獲得所購柜臺的經(jīng)營權，并依法享有對該柜臺進行自主經(jīng)營管理的權利，包括在不違反XX商業(yè)綜合體管理規(guī)約和本合同的前提下，對柜臺內(nèi)部進行合理的商業(yè)布置和裝飾（如需裝修，須事先獲得甲方和商業(yè)綜合體管理方的書面同意，并承擔相應費用）。

c.乙方有權按照XX商業(yè)綜合體的規(guī)定及本合同約定，使用柜臺內(nèi)的水電資源及其他配套設施，并有權要求甲方或商業(yè)綜合體管理方提供必要的維修服務。

d.乙方有權要求甲方提供本合同約定的權屬證明文件及相關協(xié)助文件。

e.乙方有權在合法合規(guī)的前提下，根據(jù)市場需求調(diào)整柜臺的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，但不得從事法律法規(guī)禁止或XX商業(yè)綜合體管理規(guī)約明令禁止的經(jīng)營項目。

2.2義務：

2.2.1乙方應按照本合同第五條的約定，按時足額支付全部轉(zhuǎn)讓款。逾期支付的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX‰向甲方支付違約金；逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，收回柜臺，已支付款項不予退還，并要求乙方承擔全部違約責任。

2.2.2乙方應保證其具備合法的營業(yè)執(zhí)照及從事擬經(jīng)營項目所需的全部有效證件，并確保其經(jīng)營行為符合國家法律法規(guī)及XX商業(yè)綜合體的管理規(guī)約。因乙方資質(zhì)不全或經(jīng)營行為違法導致的一切責任和損失（包括但不限于罰款、停業(yè)整頓、賠償?shù)谌綋p失等）均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

2.2.3乙方應在接手柜臺后，負責柜臺的日常運營管理、維護保養(yǎng)和安全責任。對于因乙方使用不當或經(jīng)營活動造成的柜臺設施設備的損壞，乙方應負責修復或賠償。

2.2.4乙方應按時繳納柜臺使用期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費（如因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的流轉(zhuǎn)稅等）、通訊費等，并確保繳費賬戶暢通。乙方應在收到商業(yè)綜合體管理方或相關機構繳費通知后XX日內(nèi)完成繳費，逾期繳費導致產(chǎn)生滯納金或影響乙方信用，責任由乙方承擔。

2.2.5乙方在行使經(jīng)營權利時，應遵守XX商業(yè)綜合體的各項管理規(guī)約，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生管理、噪音控制、營業(yè)時間規(guī)定、裝修申請流程等。乙方的任何違約行為均可能導致甲方被商業(yè)綜合體管理方處罰，由此產(chǎn)生的一切責任和費用由乙方承擔。

2.2.6乙方承諾，在本合同項下的柜臺經(jīng)營權存續(xù)期間，其經(jīng)營行為不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權、商標權、專利權或其他合法權益，如因此發(fā)生糾紛，由乙方自行解決并承擔全部法律責任和賠償責任，給甲方或商業(yè)綜合體造成損失的，應予以賠償。

2.2.7乙方應配合甲方或商業(yè)綜合體管理方進行必要的年度或?qū)ｍ棛z查，并根據(jù)要求提供相關資料。乙方不得無故拒絕或阻撓檢查。

2.2.8若乙方因自身原因需要轉(zhuǎn)讓該柜臺經(jīng)營權給第三方，應事先征得甲方書面同意，并確保受讓方具備與乙方同等或更優(yōu)的經(jīng)營資質(zhì)和信譽。原合同項下的權利義務，經(jīng)甲方書面同意后，可由乙方和受讓方共同或由受讓方繼承，但乙方仍需對受讓方的違約行為承擔擔保責任，直至甲方另行簽署新的轉(zhuǎn)讓合同。

2.2.9乙方應保證其提供的所有經(jīng)營信息、資質(zhì)文件真實有效，如有虛假，甲方有權立即解除合同，收回柜臺，并要求乙方賠償由此造成的一切損失。

第四條價格與支付條件

1.價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將本合同第一條所述的XX商業(yè)綜合體內(nèi)編號為XX至XX的共XX個柜臺轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元。該價格已包含甲方就該批柜臺應支付的全部稅費（如適用，具體稅種及承擔方需明確）及所有附屬權利和設施設備。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

賬號：XXXXXX

3.支付時間：

a.乙方應在本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起XX日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓總價款的XX%（即人民幣XXXXX元）作為定金。

b.乙方應在甲方完成柜臺的權屬證明文件轉(zhuǎn)移手續(xù)（如需）并移交柜臺鑰匙及《交接確認書》之日起XX日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓總價款中XX%（即人民幣XXXXX元）。

c.乙方應在XX年XX月XX日前，支付轉(zhuǎn)讓總價款剩余的XX%（即人民幣XXXXX元）。

4.付款確認：甲方在收到乙方支付的每筆款項后，應向乙方出具收款憑證。定金在最后一期款項付清并經(jīng)甲方確認后，可抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。

5.銀行費用：所有銀行轉(zhuǎn)賬費用由乙方承擔。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款、完成所有交接手續(xù)并合法穩(wěn)定經(jīng)營為止。

2.主要時間節(jié)點：

a.合同簽訂日：雙方完成本合同簽字蓋章。

b.定金支付日：乙方在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成定金支付。

c.權屬文件轉(zhuǎn)移日（如約定）：甲方完成相關權屬文件轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理日期（如有）。

d.柜臺移交日：甲方按照本合同約定將柜臺移交給乙方的日期，原則上應在乙方付清第一筆轉(zhuǎn)讓款后XX日內(nèi)完成。

e.全部款項付清日：乙方按照本合同第四條約定的支付時間節(jié)點，完成全部轉(zhuǎn)讓款支付的最后期限。

f.經(jīng)營期限：乙方取得柜臺經(jīng)營權后，可根據(jù)自身經(jīng)營需要及XX商業(yè)綜合體的規(guī)定確定具體的營業(yè)期限，但不得違反相關法律法規(guī)及管理規(guī)約。

3.期限順延：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需延期履行本合同項下任何義務的，應在原定期限屆滿前XX日書面通知對方，經(jīng)對方同意后，相關期限可相應順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

1.1若甲方未能按照本合同第一條所述內(nèi)容保證其轉(zhuǎn)讓權利的合法性或完整性，導致乙方無法取得柜臺經(jīng)營權或產(chǎn)生后續(xù)法律糾紛，甲方應在收到乙方書面通知后XX日內(nèi)采取補救措施，或退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款及利息（利息按LPR計算），并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于費、律師費、訴訟費等。

1.2若甲方未按本合同第四條約定的支付時間、金額和方式支付（如有反支付義務），每逾期一日，應按未支付金額的XX‰向乙方支付違約金；逾期超過XX日的，乙方有權解除合同，甲方除支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

1.3若甲方未按本合同第五條約定的日期移交柜臺，每逾期一日，應按轉(zhuǎn)讓總價款的XX‰向乙方支付違約金；逾期超過XX日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付但尚未支付的全部轉(zhuǎn)讓款及利息，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

1.4若甲方交付的柜臺存在附件所述之外的、影響正常使用的嚴重質(zhì)量問題或隱藏瑕疵，經(jīng)乙方書面通知后XX日內(nèi)未能修復或提供合理補償?shù)?，乙方有權要求降低轉(zhuǎn)讓價格，或要求甲方承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

1.5若甲方違反本合同約定，干預乙方合法的經(jīng)營活動，或未能履行必要的協(xié)助義務（根據(jù)本合同第三條第1.2.5款），經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正的，乙方有權要求甲方停止違約行為，并賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責任：

2.1若乙方未能按照本合同第四條約定的支付時間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按未支付金額的XX‰向甲方支付違約金；逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，收回柜臺，已支付款項（包括定金）不予退還，并有權要求乙方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括甲方為實現(xiàn)債權所支出的合理費用（如催收費、律師費、訴訟費等）。

2.2若乙方未按本合同第三條第2.2.1款約定，提供合法有效的經(jīng)營資質(zhì)或從事違法經(jīng)營，導致甲方或商業(yè)綜合體被處罰或產(chǎn)生其他不良后果的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.3若乙方未按本合同第四條約定的日期付清全部款項，導致甲方無法按計劃移交柜臺或辦理相關手續(xù)的，乙方應承擔相應違約責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.4若乙方未按本合同第五條約定的日期接收柜臺，無正當理由拒絕辦理交接手續(xù)或支付相關費用，每逾期一日，應按轉(zhuǎn)讓總價款的XX‰向甲方支付違約金；逾期超過XX日的，甲方有權視為乙方放棄購買，收回柜臺，已支付款項不予退還，并有權要求乙方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.5若乙方未按本合同第三條第2.2.4款約定按時足額繳納經(jīng)營期間產(chǎn)生的費用，導致被商業(yè)綜合體處罰或影響乙方信用，由乙方自行承擔責任，同時應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.6若乙方違反本合同第三條第2.2.5款、2.2.6款、2.2.7款或2.2.8款約定，給甲方或商業(yè)綜合體造成任何損失（包括但不限于罰款、賠償金、聲譽損失等），乙方應全額賠償甲方的損失。

2.7若乙方擅自對柜臺進行超出約定范圍的改造或損壞，經(jīng)甲方或商業(yè)綜合體要求后未能恢復原狀或足額賠償?shù)模曳綉袚抠r償責任。

3.不可抗力免責：根據(jù)本合同第十二條約定，因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項下義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明。

4.不可抗力后的處理：不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或解除合同。已發(fā)生的費用按實際承擔情況結算。

5.爭議解決優(yōu)先：任何一方違約后，守約方在尋求法律救濟的同時，應首先嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，按本合同第十三條約定處理。

6.賠償范圍：除本合同明確約定的違約金和賠償外，違約方還應承擔因其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際損失、預期利益損失、合理的維權費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯、雷擊、火災、風暴等）、戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、罷工、騷亂以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同項下任何義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預計持續(xù)期限，并附相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應再次協(xié)商確定合同履行狀態(tài)或采取其他必要措施。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或不能完全履行本合同項下義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行本合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。雙方互不承擔違約責任，已發(fā)生的費用按實際情況協(xié)商處理。

4.不可抗力證明：雙方均應積極配合提供不可抗力事件的證明文件。如一方無法提供或提供的證明文件不足以證明不可抗力事件及其影響，另一方有權要求其補充或提供進一步證據(jù)。在爭議解決中，無法提供有效證明的一方可能需承擔相應的不利后果。

5.合同解除：如不可抗力導致本合同的部分或全部條款無法履行，且該影響持續(xù)超過XX日，雙方均可協(xié)商解除受影響的合同部分或全部合同。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應指定專門聯(lián)系人進行溝通，爭取在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達成一致，雙方同意將爭議提交至XX（如：雙方所在地或合同簽訂地）的XX調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應自覺履行；調(diào)解不成的，或經(jīng)調(diào)解未達成協(xié)議的，雙方應協(xié)商選擇以下第（三）項或第（四）項方式解決。

3.仲裁解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方一致同意提交至XX（如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、北京仲裁委員會等，需明確具體仲裁機構）按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX（如：該仲裁機構所在地）。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔。

4.訴訟解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方一致同意向XX（如：柜臺所在地、合同簽訂地或甲方所在地）有管轄權的人民法院提起訴訟。受理法院的判決對雙方均有約束力。訴訟費用由敗訴方承擔。

5.爭議選擇：本合同各方確認，對于本合同項下的任何爭議，仲裁與訴訟方式僅為選擇關系，一旦選擇其中一種方式，即應窮盡該方式解決爭議，除非雙方在爭議發(fā)生后另行書面約定選擇另一種方式。

6.專屬管轄（如適用）：如選擇訴訟方式，本合同約定XX（如：柜臺所在地）人民法院為專屬管轄法院。任何一方在本合同簽訂前或簽訂后XX日內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，不得就本合同項下的爭議向其他法院提起訴訟。此約定不影響任何一方根據(jù)法律規(guī)定或仲裁規(guī)則申請財產(chǎn)保全的權利。

7.法律適用：本合同項下爭議的解決，適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。

第九條其他條款

1.通知：與本合同有關的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。通知內(nèi)容應明確指向本合同，并說明事由。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方無權單方面變更本合同內(nèi)容。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得以未能在本合同中明確約定的事項為由，提出抗辯或要求索賠。

4.可分割性：本合同任何條款的