2015版造價(jià)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)XX集團(tuán)有限公司，住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系方式甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方就工程造價(jià)咨詢服務(wù)事宜達(dá)成合作。甲方在本次合作中作為委托方，委托乙方提供專業(yè)的工程造價(jià)咨詢服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資控制、成本管理及合同履約等目標(biāo)。甲方具備完整的工程項(xiàng)目決策權(quán)限及資金支付能力，確保本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)得以順利履行。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工程造價(jià)咨詢有限公司，住所地：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)，持有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)證書(shū)（資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：XXXXXX），具備履行本合同所必需的專業(yè)能力及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，根據(jù)甲方委托，提供工程造價(jià)的編制、審核、結(jié)算及全過(guò)程造價(jià)管理等服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾以專業(yè)、誠(chéng)信、高效的原則完成本合同項(xiàng)下的工作，并依法納稅及繳納相關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同項(xiàng)下的合作背景源于甲方在XX省XX市啟動(dòng)的“XX商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目”，該項(xiàng)目總建筑面積約15萬(wàn)平方米，包含零售商業(yè)、辦公及酒店式公寓等業(yè)態(tài)，總投資額約5億元人民幣。為有效控制項(xiàng)目投資成本、提升工程造價(jià)管理效率及規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定委托乙方提供全流程工程造價(jià)咨詢服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方委托乙方按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目的前期投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、工程量清單編制、招標(biāo)控制價(jià)及投標(biāo)報(bào)價(jià)審核、過(guò)程計(jì)量支付審核、竣工結(jié)算編制及審核等各階段工程造價(jià)工作提供專業(yè)支持，并確保服務(wù)成果的準(zhǔn)確性、合規(guī)性及完整性。乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，以專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的精細(xì)化管理目標(biāo)。雙方的合作以本合同為依據(jù)，所有權(quán)利義務(wù)均在本合同框架內(nèi)有效行使及履行。本合同范本的制定，旨在明確雙方在工程造價(jià)咨詢合作中的法律關(guān)系、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分，為后續(xù)工作的順利開(kāi)展提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方依據(jù)國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為甲方提供的“XX商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目”全過(guò)程工程造價(jià)咨詢服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資的有效控制、成本的精細(xì)化管理及合同風(fēng)險(xiǎn)的合理規(guī)避。服務(wù)范圍具體包括但不限于：

1.前期階段：配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目投資估算的編制與審核，參與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)方案的比選分析；

2.設(shè)計(jì)階段：提供設(shè)計(jì)概算的編制、審核及優(yōu)化建議，協(xié)助甲方進(jìn)行限額設(shè)計(jì)管理；

3.招標(biāo)階段：編制工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)，對(duì)投標(biāo)單位報(bào)價(jià)進(jìn)行審核及商務(wù)技術(shù)澄清；

4.施工階段：實(shí)施工程計(jì)量支付審核，參與變更洽商的造價(jià)確認(rèn)，管理索賠與反索賠事宜；

5.竣工階段：編制并審核竣工結(jié)算，協(xié)助甲方進(jìn)行工程財(cái)務(wù)決算及審計(jì)配合；

6.其他：根據(jù)甲方需求，提供工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定咨詢及全過(guò)程造價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)控服務(wù)。乙方服務(wù)成果需滿足國(guó)家《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500）及合同約定的深度要求，并作為甲方項(xiàng)目管理的法定依據(jù)之一。雙方確保上述服務(wù)范圍內(nèi)容符合項(xiàng)目實(shí)際需求及行業(yè)慣例，任何調(diào)整均需另行書(shū)面確認(rèn)。

第二條定義

1.“工程造價(jià)咨詢服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和技術(shù)手段，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目各階段工程造價(jià)活動(dòng)提供專業(yè)化建議、文件編制、審核及管理支持的服務(wù)行為；

2.“工程量清單”指按照國(guó)家規(guī)范編制，詳細(xì)列明項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目及規(guī)費(fèi)的量化清單文件；

3.“招標(biāo)控制價(jià)”指招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)依據(jù)編制的最高投標(biāo)限價(jià)；

4.“竣工結(jié)算”指承包人編制、發(fā)包人審核確認(rèn)的工程最終造價(jià)文件；

5.“全過(guò)程造價(jià)管理”指從項(xiàng)目決策至竣工驗(yàn)收全周期的造價(jià)計(jì)劃、控制、核算及優(yōu)化活動(dòng)；

6.“書(shū)面形式”指合同、函件、數(shù)據(jù)電文等有形載體可清晰表達(dá)內(nèi)容的形式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供完整、合規(guī)的工程造價(jià)咨詢服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程質(zhì)量；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，包括但不限于批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)紙、招標(biāo)文件及合同文本等，并保證資料合法性；

（3）甲方需按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并在收到乙方階段性成果后10日內(nèi)完成審核確認(rèn)；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方工作成果提出合理化建議，但不得干預(yù)乙方正常的執(zhí)業(yè)判斷；

（5）甲方需配合乙方參與政府主管部門(mén)的造價(jià)鑒定或?qū)徲?jì)工作，并及時(shí)移交相關(guān)資料；

（6）涉及保密信息的，甲方應(yīng)簽署保密協(xié)議，并明確乙方涉密人員范圍及保密期限。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方應(yīng)組建不少于3人的注冊(cè)造價(jià)工程師組成的專項(xiàng)團(tuán)隊(duì)，配備滿足項(xiàng)目需求的軟硬件設(shè)施；

（2）乙方需按照國(guó)家《造價(jià)咨詢管理辦法》及合同范圍，在60日內(nèi)完成各階段成果文件的編制，并承擔(dān)編制責(zé)任；

（3）乙方出具的造價(jià)文件應(yīng)加蓋執(zhí)業(yè)印章及公司章，重大成果需經(jīng)法定代表人簽字確認(rèn)；

（4）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)補(bǔ)充項(xiàng)目變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等實(shí)時(shí)信息，且甲方應(yīng)提供書(shū)面證明；

（5）乙方需建立全過(guò)程服務(wù)臺(tái)賬，記錄工作底稿及溝通紀(jì)要，保存期限不少于項(xiàng)目竣工后5年；

（6）在甲方未按期支付服務(wù)費(fèi)用的情形下，乙方有權(quán)暫停相應(yīng)階段工作，并書(shū)面催告30日內(nèi)履行義務(wù)；

（7）乙方應(yīng)主動(dòng)配合甲方參與招投標(biāo)、計(jì)量支付及結(jié)算爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)工作，提供專業(yè)法律支持；

（8）涉及跨省作業(yè)的，乙方需提前30日向項(xiàng)目所在地住建部門(mén)備案，并提交執(zhí)業(yè)資格證明；

（9）乙方需建立風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，對(duì)重大造價(jià)偏差提出預(yù)警方案，并協(xié)助甲方進(jìn)行合同索賠；

（10）乙方承諾服務(wù)成果不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，若因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及費(fèi)用。雙方權(quán)利義務(wù)的履行應(yīng)以合同附件清單及國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范為優(yōu)先依據(jù)，任何違約行為均按本合同違約責(zé)任條款處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同工程造價(jià)咨詢服務(wù)總價(jià)為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），包含但不限于本合同第一條所述全部服務(wù)內(nèi)容，價(jià)格已包含乙方為提供本合同服務(wù)所發(fā)生的人工成本、辦公費(fèi)用、交通差旅費(fèi)及稅金等全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下節(jié)點(diǎn)及比例分期支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%，即人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元（￥1,500,000.00）；

（2）項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)文件提交并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后30日內(nèi)，支付至總價(jià)款的40%，即人民幣貳佰萬(wàn)元（￥2,000,000.00）；

（3）項(xiàng)目竣工結(jié)算編制完成并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后60日內(nèi)，支付至總價(jià)款的50%，即人民幣貳佰伍拾萬(wàn)元（￥2,500,000.00）；剩余10%作為質(zhì)量保證金，于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并審計(jì)報(bào)告出具后12個(gè)月內(nèi)結(jié)清。

3.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXX；收款人：XX工程造價(jià)咨詢有限公司。甲方支付款項(xiàng)時(shí)需同時(shí)提供《發(fā)票申請(qǐng)表》及相應(yīng)階段的服務(wù)成果文件。任何逾期支付均按未付金額每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并解除合同，已發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算。支付條件以雙方書(shū)面確認(rèn)的服務(wù)成果合格為前提，甲方不得以未發(fā)生相應(yīng)服務(wù)為由拒絕支付。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工結(jié)算最終確認(rèn)之日終止，總服務(wù)周期預(yù)計(jì)不超過(guò)18個(gè)月，具體以項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度為準(zhǔn)。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）前期服務(wù)階段：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成投資估算編制，90日內(nèi)完成設(shè)計(jì)概算審核；

（2）招標(biāo)階段：工程量清單編制應(yīng)在收到甲方設(shè)計(jì)紙后45日內(nèi)提交，招標(biāo)控制價(jià)審核需在投標(biāo)截止日前30日完成；

（3）施工階段：每月計(jì)量支付審核應(yīng)在收到承包人提交資料后20日內(nèi)完成，變更造價(jià)確認(rèn)需在變更發(fā)生后的15日內(nèi)出具評(píng)估意見(jiàn)；

（4）竣工階段：竣工結(jié)算編制應(yīng)在竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成，最終審核報(bào)告需在甲方審計(jì)報(bào)告出具前30日提交。

3.期限順延：因甲方原因（如資料提供延遲、設(shè)計(jì)變更等）或不可抗力導(dǎo)致期限延誤，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延，但乙方責(zé)任期限累計(jì)不超過(guò)12個(gè)月。乙方需提前15日書(shū)面通知甲方可能出現(xiàn)的進(jìn)度偏差，并提出趕工方案。

第六條違約責(zé)任

**1.乙方違約責(zé)任**

（1）服務(wù)成果質(zhì)量違約：

若乙方提供的工程造價(jià)文件出現(xiàn)以下情形之一，視為質(zhì)量違約：

a.重大計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致造價(jià)偏差超過(guò)國(guó)家《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》允許范圍的±3%；

b.漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)累計(jì)金額超過(guò)合同總價(jià)款的1%；

c.未按約定深度編制或違反強(qiáng)制性規(guī)范要求，經(jīng)甲方或第三方鑒定需重大修改的。

處理方式：乙方應(yīng)立即無(wú)條件修正，逾期未修正的，按違約部分金額的2倍向甲方支付賠償金；若該違約行為導(dǎo)致甲方直接損失（如招標(biāo)失敗、合同索賠受阻等），則賠償金上調(diào)至違約部分金額的5倍，且累計(jì)賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)款的30%。

（2）進(jìn)度違約：

乙方未按本合同第五條約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交服務(wù)成果的，每逾期一日按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收費(fèi)用并支付合同總價(jià)款30%的違約金，且甲方有權(quán)從保證金中直接抵扣。

（3）保密責(zé)任違約：

乙方及其人員泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目敏感數(shù)據(jù)的，應(yīng)賠償直接經(jīng)濟(jì)損失的3倍，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部維權(quán)費(fèi)用，同時(shí)解除合同并永不受理其類(lèi)似委托。

**2.甲方違約責(zé)任**

（1）付款延遲：甲方未按第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，除按每日萬(wàn)分之五支付違約金外，逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總價(jià)款50%的違約金，且乙方有權(quán)從保證金中直接抵扣。

（2）資料提供違約：因甲方未及時(shí)提供完整資料導(dǎo)致乙方工作延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方需書(shū)面證明延誤原因及影響程度，甲方僅需賠償乙方實(shí)際增加的人工成本及合理的差旅費(fèi)用，上限為合同總價(jià)款的5%。

（3）不當(dāng)干預(yù)：若甲方干預(yù)乙方正常執(zhí)業(yè)判斷導(dǎo)致成果無(wú)效，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方需退還已收費(fèi)用，且不得追究乙方其他責(zé)任。

**3.特別約定**

（1）不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)不可抗力發(fā)生前的實(shí)際損失，并應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，提供證明文件。

（2）爭(zhēng)議解決期間的違約：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他義務(wù)，違約方按本條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）賠償上限：雙方在本合同項(xiàng)下的全部賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)款的200%，且均以書(shū)面形式最終確認(rèn)。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策廢止）及突發(fā)公共衛(wèi)生事件等，且該事件導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的情形。

2.不可抗力影響認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的事件證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日的，視為合同不能繼續(xù)履行。

3.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)延遲或成果缺陷，非違約方不得追究違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)在事件消除后10日內(nèi)通知對(duì)方恢復(fù)履行。若不可抗力導(dǎo)致合同完全不能履行，雙方應(yīng)按已完成工作比例結(jié)算費(fèi)用，剩余部分終止合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力解除合同的，乙方應(yīng)妥善保管已形成的服務(wù)成果，并按甲方要求移交相關(guān)資料。雙方對(duì)不可抗力造成的自身?yè)p失應(yīng)各自承擔(dān)，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及保險(xiǎn)費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地（北京市朝陽(yáng)區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.爭(zhēng)議前置程序：仲裁或訴訟前，任何一方不得單方面采取訴訟、仲裁或向第三方索賠等解決措施，但緊急避險(xiǎn)行為不在此限。爭(zhēng)議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同非爭(zhēng)議部分，保持履約狀態(tài)以減少爭(zhēng)議影響。

3.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律），且所有爭(zhēng)議均應(yīng)以合同簽訂地為管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)所在地法律解釋。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，除合同另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)在最終結(jié)算款項(xiàng)中直接抵扣。任何一方不得因爭(zhēng)議解決方式的選擇而影響合同其他條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可采取專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或法律認(rèn)可的電子數(shù)據(jù)交換方式。送達(dá)地址以本合同首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件方能生效?？陬^約定或未按約定形式進(jìn)行的變更均無(wú)效，但雙方均遵守變更后的約定。

3.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或雙方書(shū)面同意外，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容、服務(wù)成果及甲方商業(yè)秘密，此義務(wù)不因合同終止而解除。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

4.合同終止條件：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，合