樁基合同范本簡易1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與投資，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。近年來，甲方在XX地區(qū)成功開發(fā)了多個商業(yè)綜合體項目，市場影響力顯著?；诩追綄A(chǔ)設(shè)施建設(shè)的持續(xù)投入需求，現(xiàn)需通過乙方專業(yè)服務(wù)完成XX項目的樁基工程，以滿足項目整體建設(shè)進(jìn)度要求。甲方在本次合作中作為委托方，負(fù)責(zé)提供項目相關(guān)資料，監(jiān)督工程進(jìn)度，并按合同約定支付工程款項。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX工程技術(shù)服務(wù)有限公司”，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事地基基礎(chǔ)工程設(shè)計與施工的綜合性企業(yè)，擁有國家一級地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備豐富的工程經(jīng)驗和技術(shù)實(shí)力。自成立以來，乙方已完成多個大型項目的樁基工程，包括XX商業(yè)廣場、XX住宅小區(qū)等，工程質(zhì)量和進(jìn)度均獲得業(yè)主高度認(rèn)可。在本次合作中，乙方作為服務(wù)提供方，將依據(jù)甲方需求提供樁基工程的設(shè)計、施工及相關(guān)技術(shù)服務(wù)，確保工程符合設(shè)計規(guī)范和甲方要求。乙方的專業(yè)能力和行業(yè)口碑為本次合作提供了可靠保障。

3.合同簡介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方在XX項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的合作需求。甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，負(fù)責(zé)該項目的整體開發(fā)與運(yùn)營，其中樁基工程是項目建設(shè)的核心環(huán)節(jié)之一。為確保項目按時、高質(zhì)量完成，甲方委托乙方提供專業(yè)的樁基工程服務(wù)，包括但不限于地質(zhì)勘察、方案設(shè)計、施工及質(zhì)量驗收等。乙方憑借其在地基基礎(chǔ)領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢，將為甲方提供全方位的工程支持，確保樁基工程滿足設(shè)計承載要求及國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本合同所涉及的樁基工程直接服務(wù)于XX項目的整體建設(shè)目標(biāo)，其順利完成將有效保障項目的投資回報和社會效益，對甲乙雙方的長期合作具有重要意義。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目樁基工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的樁基工程施工服務(wù)，并最終實(shí)現(xiàn)XX項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的順利完成。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的項目資料和設(shè)計要求，完成樁基工程的詳細(xì)方案設(shè)計、施工繪制、材料采購、現(xiàn)場施工、質(zhì)量檢測、竣工驗收以及相關(guān)技術(shù)文件的制作與提交。具體工作內(nèi)容涵蓋地質(zhì)勘察配合、樁基類型（如鉆孔灌注樁、靜壓樁等）的施工、成樁質(zhì)量檢測、施工過程中的安全與環(huán)保管理，以及工程竣工后的資料移交等全部樁基工程相關(guān)事宜。本合同范圍嚴(yán)格圍繞XX項目的建設(shè)需求展開，旨在通過雙方的協(xié)作，確保樁基工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本得到有效控制，為項目的整體推進(jìn)奠定堅實(shí)基礎(chǔ)。

第二條定義

1.“樁基工程”指在本合同項下，乙方為甲方提供的包括樁基設(shè)計、施工、檢測及相關(guān)技術(shù)服務(wù)在內(nèi)的全部工作內(nèi)容。

2.“設(shè)計紙”指由甲方確認(rèn)或委托乙方設(shè)計并經(jīng)相關(guān)部門審批通過的樁基工程施工紙及技術(shù)文件。

3.“工程量”指根據(jù)設(shè)計紙及施工實(shí)際情況確定的樁基工程實(shí)際完成量，以雙方確認(rèn)的計量規(guī)則為準(zhǔn)。

4.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指國家現(xiàn)行樁基工程施工及驗收規(guī)范、設(shè)計要求以及地方相關(guān)管理規(guī)定。

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任或其他法律后果。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計紙和合同約定完成樁基工程施工，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的地質(zhì)勘察報告、設(shè)計紙及其他必要資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。

(3)甲方應(yīng)按時支付乙方工程款項，具體支付條件按照本合同第八條約定執(zhí)行。

(4)甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全文明施工進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時整改存在的問題。

(5)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場周邊的地下管線、障礙物等事宜，為乙方施工提供必要條件。

(6)甲方應(yīng)或參與樁基工程的竣工驗收，并就驗收結(jié)果與乙方達(dá)成一致。

(7)甲方應(yīng)配合乙方辦理工程相關(guān)的報建、審批等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

(8)甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)技術(shù)文件和竣工資料。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。

(2)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計紙、國家規(guī)范及合同要求進(jìn)行樁基工程施工，確保工程質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。

(3)乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工隊伍，配備先進(jìn)的施工設(shè)備，并確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。

(4)乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制，并主動接受甲方的監(jiān)督檢查。

(5)乙方應(yīng)按時完成工程量，并確保施工進(jìn)度符合合同約定，如遇延期應(yīng)提前向甲方報告并采取補(bǔ)救措施。

(6)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、檢驗及管理，確保所用材料符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

(7)乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定，減少施工對周邊環(huán)境的影響。

(8)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行樁基工程的檢測和驗收，并按要求提交完整的竣工資料和技術(shù)文件。

(9)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的質(zhì)量缺陷及返工費(fèi)用，并承擔(dān)施工過程中的相關(guān)保險費(fèi)用。

(10)乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一調(diào)度和安排，并做好與其他施工單位的協(xié)調(diào)工作。

(11)乙方應(yīng)建立施工日志，詳細(xì)記錄施工過程、遇到的問題及解決方案，并定期向甲方匯報工程進(jìn)展。

(12)乙方應(yīng)保證施工人員的安全培訓(xùn)到位，特殊工種持證上崗，并落實(shí)各項安全防護(hù)措施。

(13)乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計紙或地質(zhì)條件與實(shí)際情況不符時，應(yīng)及時向甲方報告并提出處理建議。

(14)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)樁基工程的養(yǎng)護(hù)工作，并在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)派專人看護(hù)，防止人為破壞。

(15)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保施工行為合法合規(guī)，并承擔(dān)因違法違規(guī)造成的全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下樁基工程的總價款為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00元），該價格為含稅價格，包含乙方為完成本合同約定的全部工作內(nèi)容所需的一切費(fèi)用。

付款方式采用按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付的方式：

(1)合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方支付總價款的20%作為預(yù)付款，計人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00元）；

(2)樁基工程完成總工程量的30%并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付總價款的30%，計人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00元）；

(3)樁基工程完成總工程量的70%并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付總價款的30%，計人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00元）；

(4)樁基工程全部完成，通過竣工驗收并交付甲方使用后10日內(nèi)，甲方支付總價款的10%作為質(zhì)保金，計人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00元），質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后10日內(nèi)支付清余款。

甲方應(yīng)將款項支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX工程技術(shù)服務(wù)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方提供等額合規(guī)發(fā)票。任何一方變更收款賬戶需提前10日書面通知對方并經(jīng)對方確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至樁基工程竣工驗收合格之日止。

2.樁基工程總施工期限為180日歷天，自乙方收到甲方書面開工通知且具備施工條件之日起計算，至工程全部完成并通過竣工驗收之日止。

3.任何因不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延，但最長不得超過30日。

4.乙方應(yīng)于每月5日前向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報告，并按要求參加甲方的月度工程例會。

5.甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合要求的進(jìn)度款支付申請及發(fā)票后15日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)款項。

6.樁基工程竣工驗收應(yīng)在本合同項下全部工程完成之日起30日內(nèi)完成，由甲方，乙方配合，并邀請設(shè)計、監(jiān)理等相關(guān)單位參與。

7.質(zhì)保金期限為工程竣工驗收合格之日起12個月，自質(zhì)保期滿次日起10日內(nèi)甲方應(yīng)將質(zhì)保金無息支付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本合同第四條約定的進(jìn)度支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于利潤損失、已完工程量結(jié)算款、人員遣散費(fèi)等。

(2)甲方未按約定提供施工所需資料或協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場障礙物等事宜，導(dǎo)致乙方無法正常施工，每延誤一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。

(3)甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理工程報建、審批等手續(xù)，每延誤一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。

(4)甲方要求變更設(shè)計或增加工程量，未經(jīng)乙方書面同意擅自實(shí)施，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按乙方要求的時間支付相應(yīng)款項。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求或國家驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工、重做或采取其他補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延，且乙方應(yīng)按返工后實(shí)際完成工程量的80%支付工程款。

(2)乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失，包括但不限于工程延期帶來的額外費(fèi)用、租金損失等。

(3)乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付合同總價款20%的違約金，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。

(4)乙方擅自使用不符合要求的材料或設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換合格產(chǎn)品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按使用不合格材料比例扣減相應(yīng)工程款。

(5)乙方未按約定提交竣工資料或移交工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。

(6)乙方在保修期內(nèi)未能及時修復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)自行或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按修復(fù)費(fèi)用金額的1.5倍向甲方支付違約金。

3.違約金上限：雙方約定，任何一方累計支付違約金總額不超過合同總價款的30%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按合同約定支付已完成工程量的結(jié)算款，違約方還應(yīng)支付合同總價款10%的違約金。解除合同后，乙方應(yīng)妥善移交已完成的工程及設(shè)備，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的合理報酬。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情以及類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件影響時，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、可能產(chǎn)生的影響以及預(yù)計持續(xù)時間，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過15日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同后續(xù)履行方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限、價格或解除合同，協(xié)商不成的，可依法提請爭議解決。

4.不可抗力解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，本合同可予以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作量合理結(jié)算。因解除合同給對方造成的損失，除不可抗力原因外，雙方應(yīng)互相補(bǔ)償。

5.不可抗力證明：本條所稱不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、災(zāi)害報告、保險理賠文件、法院判決或仲裁裁決等，由提供方負(fù)責(zé)提供，對方有權(quán)核實(shí)。

6.不可抗力期間費(fèi)用：不可抗力期間，雙方應(yīng)暫?；驕p少履行相關(guān)義務(wù)，已發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際情況分?jǐn)偅虿豢煽沽χ苯釉斐傻念~外支出由承擔(dān)方承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。

2.調(diào)解機(jī)制：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX建設(shè)行業(yè)協(xié)會）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁選擇：協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會，按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟選擇：若雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同履行地（XX省XX市XX區(qū)）人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，非爭議部分不受影響。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)，包括書面文件、往來函件、會議紀(jì)要、錄音錄像等，并在爭議解決過程中充分提供。仲裁或訴訟時，以仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定的證據(jù)為準(zhǔn)。

6.專屬爭議：本合同爭議解決條款具有獨(dú)立性，不影響雙方在其他合同中約定的爭議解決方式。但若本合同項下爭議已進(jìn)入仲裁或訴訟程序，雙方應(yīng)將所有相關(guān)爭議提交同一仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理。

7.法律適用：本合同爭議解決均適用中華人民共和國法律，仲裁裁決或法院判決的效力及執(zhí)行均以中國法律為依據(jù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更均無效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項下的全部或部分工作轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意，可將非核心或?qū)I(yè)性極強(qiáng)的部分工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，分包單位須符合甲方資質(zhì)要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方對分包單位的資質(zhì)、行為及履約情況負(fù)全部管理責(zé)任。

4.知識產(chǎn)權(quán)：乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何設(shè)計紙、技術(shù)方案、工藝流程等知識產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸乙方所有，但甲方有權(quán)在XX項目范圍內(nèi)使用。乙方保證其提供的技術(shù)成果不侵犯任何第三方知識產(chǎn)權(quán)，如因此發(fā)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲