新建房陰陽合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就新建房事宜達(dá)成交易意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.新建房基本情況房屋坐落于[具體地址]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。2.房屋配套設(shè)施供水：由[供水單位名稱]提供，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，供水方式為[市政供水/自打井供水等]。供電：由[供電單位名稱]供電，供電容量為[X]千瓦，供電方式為[高壓供電/低壓供電等]。供氣：由[供氣單位名稱]供應(yīng)天然氣，供氣管道已鋪設(shè)至房屋[具體位置]，通氣時間預(yù)計為[通氣日期]。排水：排水系統(tǒng)為[雨污分流/合流等]，排水順暢，接入[市政排水管網(wǎng)/小區(qū)排水系統(tǒng)等]。通訊：具備[移動/聯(lián)通/電信等]網(wǎng)絡(luò)接入條件，可自行申請安裝。小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有[綠化面積、公共活動場地、停車位數(shù)量及類型（地上/地下/機(jī)械車位等）、物業(yè)管理用房位置及面積等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對新建房進(jìn)行處置。義務(wù)確保新建房的建設(shè)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件，如竣工驗(yàn)收備案表等。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，交付時房屋應(yīng)達(dá)到[具體交付條件說明，如門窗安裝完畢、墻面地面平整等]。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在規(guī)定時間內(nèi)配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記事宜。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。負(fù)責(zé)處理房屋建設(shè)過程中與施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的關(guān)系，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定取得新建房的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督（在合理范圍內(nèi)）。義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的個人資料。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用房屋及小區(qū)配套設(shè)施。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)、管理等費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額本新建房的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為購房款總額的[X]%。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將新建房交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。房屋的門窗、墻面、地面等裝修工程已按照設(shè)計要求完成，且質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等配套設(shè)施已基本完成，能夠滿足正常使用需求。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供房屋交付通知書、房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方應(yīng)共同對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在房屋交接清單上注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢。房屋交付手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納稅費(fèi)等費(fèi)用。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)[甲方承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)]，乙方應(yīng)承擔(dān)[乙方承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合交付條件。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中存在過錯，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋的真實(shí)情況或存在虛假陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中不配合甲方提供相關(guān)資料或未按照規(guī)定繳納稅費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，由此給甲