棚戶安置房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有棚戶安置房一處，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該棚戶安置房位于[具體地址]，地塊編號為[地塊編號]，房屋棟號為[棟號]，單元號為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積：經(jīng)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準，如產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同約定面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，并按照本合同約定的價格進行多退少補。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。4.配套設(shè)施：該房屋配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、排水、通訊等]設(shè)施，確保正常使用。小區(qū)內(nèi)配備有[描述小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務用房等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務。2.義務保證對所出售的棚戶安置房擁有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知該房屋的現(xiàn)狀、存在問題及相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應義務，承擔因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的法律責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的主張或干擾。按照合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的條件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合約定的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。承擔因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的法律責任。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該棚戶安置房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作房屋價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并能正常使用。甲方已清理完房屋內(nèi)的物品，達到凈房交付的條件。3.交付手續(xù)：甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，如驗收合格，乙方應簽署房屋交接確認書；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方限期整改，直至符合交付條件為止。整改期間的費用由甲方承擔，交付時間相應順延。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責任由乙方自行承擔。乙方應積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е罗k理延誤或無法辦理的，甲方不承擔任何責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間的費用由甲方承擔；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本合同約定，擅自將該房屋另行出售給第三方或設(shè)置抵押等限制交易的情況，甲方應向乙方支付房屋總價款的[X%]作為違約金，并退還乙方已支付的全部款項；如因此給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕接收房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е罗k理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（